房仲業『細胞分裂』時代終結！專家警告：下半年恐爆倒閉潮  「全台每天新增1.2家房仲」瘋狂擴張時代正式終結！隨著央行信用管制緊縮、房貸利率攀升，2025年房市交易量急凍，房仲業迎來近十年最冷寒冬。根據房仲公會全聯會最新統計，今年5月全台房仲家數僅7,906家，半年來幾乎「零成長」，相較過去五年每年狂增400家的盛況，市場擴張引擎已完全熄火。    業內人士透露，目前僅2成房仲能維持獲利，其餘不是勉強打平就是深陷虧損。尤其台中、新北等過去展店熱區...

文／翁嘉妤 城市發展從不是一蹴可幾。從空地荒草到高樓林立、機能成型，新興重劃區想要成熟，往往需時十年以上。有的迅速翻紅，有的多年仍難起步，關鍵差異在哪裡？ 《住展雜誌》彙整過往案例與專家觀點，拆解重劃區從「地圖」邁向「生活圈」的關鍵推力， 並揭示當前相對具潛力的區域，助民眾看懂房市機會，不再只憑想像。 走在城市邊界，從熱鬧商圈步入冷清街道，燈火逐一熄滅，車聲漸遠，空地傳來幾聲犬吠──這樣的場景，正是尚未發育完全的重劃區縮...

一座城市的日常從哪裡開始？ 不是捷運站，不是百貨公司，而是一間可以隨時走進、買到雞蛋的超市。因為真正留下來的人，總是先問：「這裡方便嗎？」而不是「房價漲多少？」 今年九月，青埔IKEA旁即將掛上新招牌──全聯與大潤發整併後的首家新形態門市「大全聯」。這不只是一間超市的開幕，更像是讓青埔街道點燈、生活啟動的臨界訊號。 地方社群開始熱議：為什麼是這裡？為什麼是現在？聯聖企管創辦人陳宗賢一句話點出此役的真正關鍵：「這不只是開店，更是選址...

編輯 林柏成 │ 圖片提供 洛克空間設計 因應由三個小家庭組成的大家庭，刻意將緊密連結的三棟透天厝進行整體規劃，形成兼顧互動交流及隱私需求的家族宅邸。細膩且量身訂製的巧思，讓本案一舉榮獲 2025 MUSE Design Awards 金獎及 2024 TITAN Property Awards 銀獎的肯定。 Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：Luke設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：114/坪居住成員：大人：6人，小孩：4人空間格局：六房以上主要建材：石材、鈦金屬...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 本設計本案為位於台中的律師事務所規劃案，以俐落理性的現代風為主軸，運用簡潔的黑、灰、白色調，傳遞專業、效率，以及值得客戶信賴的工作精神；而開闊明亮的辦公空間中，使茶水間成為中心，促進同事間的交集互動，在舒適的交流中，加強團隊的凝聚力！Home Data 設計公司：本設計設計師：本設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：95/坪空間格局：商業空間主要建材：烤漆、藝術塗料、茶鏡、灰玻、系統、金屬、木皮小編帶你看...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 構設計位於台北市文山區的治玉皮膚美學診所，為一處僅有單面採光的毛胚屋空間，業主期待跳脫傳統醫美診所的冰冷感，打造出具有品牌識別、溫潤舒適的療癒場域。構設計 楊子瑩總監以「流暢動線×顧客體驗×強化品牌」為三大主軸，不僅依照商空需求完善各區配置，更以顧客的情緒感受為題，打造出一處讓人願意放鬆、停留的美學診所。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪空間格局：商業空...

文／朱福山 桃園青埔重劃區迎來一波新型商業動能。隨著大全聯首店、誠品書店進駐的兩大指標案啟動，不僅象徵大型零售品牌對新興區域生活潛力的肯定，也讓「地上權開發」與「社區型商業」再度成為房市觀察的焦點。專家指出，這些選址背後所代表的生活機能成形、人口定調，以及冷鏈物流支撐的擴張條件，正重塑重劃區的房市價值邏輯。 地上權案翻轉形象：從企業總部變身複合商辦 桃園農田水利署管理的青埔地上權基地，除了原規劃臻鼎科技的企業總部外，更導入誠...

文／朱福山 當購屋族目光日益轉向重劃區，零售通路不再只是街角的配角，而成為生活啟動的催化劑。重劃區從「新」走向「成形」，生活機能的養成不再等待建設到位，而是靠零售品牌「先卡位」，主動將日常帶入空城，為地產開發與居住意願注入信心。 仲量聯行副總游淑芬指出，重劃區生活機能從零開始，零售選址早已不只是配套，而是區域發展的必要條件。「基本上，便利商店大約2000人就能支撐一間，超市則看500戶、入住率達六成即可設點，但每個品牌策略仍然會略有調...

員林站都更招商三度叩關！台鐵縮短地上權至30年 盼激活2.7公頃黃金地段 彰化縣員林火車站周邊2.7公頃的精華土地，正面臨都市更新的關鍵轉折。台鐵公司近日第三度公告「員林火車站周邊土地都市更新案」招商計畫，這次將地上權年限從過往的50至70年大幅縮短為30年，試圖打破前兩次流標的僵局。這塊涵蓋車站專用區與橋下空間的黃金地段，能否成功吸引開發商進駐，將成為員林市區商業復甦的重要指標。   此次招商調整，台鐵顯然已從市場反饋中汲取教訓 資產開發處...

威力彩9日開出4注貳獎，不過頭獎連30期槓龜，下期獎金上看11.2億元，這周四彩券行將再掀人潮。觀察全台的彩券行家數已直逼直營超商！根據財政部資料顯示，今年3月全台的彩券銷售業家數為10426家，與直營連鎖超商的1.18萬家相去不遠，其中六都以新北市的彩券家數最多，達2136家，台北市則以1514家居六都亞軍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台彩去年業績將近1500億，創歷史新高，近年公益彩券的經銷商人數，2024年經銷商的總人數大約6.8萬人，比2023年增加逾...