居家生活最麻煩的，莫過於家中永遠不夠的收納空間，但是如果要量身訂做，木工的價格又高不可攀，現在很多人都會買現成的收納家具，不過，該選擇什麼樣的材質，甚至購買什麼樣的尺寸與設計，都得好好精挑細選，最重要的是，要以家人收納的需求作為基本原則！ ■　選購現成收納家具 實木材質最耐用 　　現成收納傢具顧名思義，就是已經製作完成，購買之後可立即使用的傢具，由於款式與種類多變化也大，同時從設計品牌到自有品牌都有，因此消費者在購買時，除了考量實際上...

隨著天氣愈來愈冷，就是溫泉宅步入銷售旺季的好時機，北市北投、淡水等熱門溫泉住宅區，最近開始湧入看屋人潮。由於目前北部新推的溫泉宅預售案數量有限，所幸前幾年推出的溫泉宅預售案，大多已交屋，現在開始選擇適合自己的溫泉住宅，剛好可在寒冬開始前入住，泡個暖暖的溫泉。 ■　溫泉宅不易維護 應選購耐用的建材家電 　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，北投地區溫泉住宅，集中於捷運新北投站周邊，近來詢問溫泉宅民眾增加約1成，知名指標個案「天月」、「十全十...

很多民眾對於預售產品總有些疑慮，雖然市場都在介紹預售的好處，但購屋人總會想要更了解，如果想要錢進預售，趨吉容易，避兇可就是一大學問。網路地產王提醒讀者，當市場長期看壞，就要特別留意預售產品，除了可能賠了房價，建商倒閉的慘事也時有所聞，購屋人不可不慎。 ■　長線看壞時，投資別碰預售 　　台灣房地產市場連續六、七年大好，很多人都已經忘記了當年房地產市場蕭條的局面，房仲業者指出，以過去台灣不動產市場的循環，大概七到十年為一個單位，而這七到十...

隨著新北市的升格效應延燒，北二都的房價，已經越拉越近，很多購屋族開始發現，現在就算願意移居到新北市，房價已經高到買不起了，在這股升格風潮之下，桃園與新竹的看屋人潮，卻逆勢成長，表現一枝獨秀，在地房仲預估，第四季的成交業績，比起去年同期，大概可以成長一成左右！ ■　買不起北二都 北客南移桃竹 　　第四季是房市傳統旺季，新北市包括三峽、林口等平價區，來人量都已經明顯增加，房仲分析，這主要是受到升格效應延燒，不少人都希望趁年底五都選戰之前，...

眼見為憑的中古屋，對屋況掌握度較高，還可以馬上入住，相較買預售屋的不確定性高，買中古屋雖然好處多多，但不可否認，買中古屋也存在著高風險，這個時候，周遭鄰居的眼睛與耳朵，就是挑選中古屋的好幫手，而慎選鄰居，也是中古屋買賣的重要關鍵，因為如果不小心買到鄰損屋，後續的麻煩，也會讓你欲哭無淚！ ■　鄰近大型建築 小心買到損鄰屋 　　很多人買房子，都會挑選鄰近大型公共建設的地段，希望未來有更多增值空間，不過要小心！住家隔壁或附近有大型開挖建案，...

當台北市東區店面每坪上看千萬元天價同時，承租的店家愈來愈難生存。因此，二樓以上店面成為商家營業門市新選擇；ＳＯＧＯ商圈、西門町和南西商圈逐漸有店鋪立體化發展跡象。 近兩個月來，台北市熱門商圈店面交易猶如放煙火般，一炮比一炮顯得價高驚人，最甚者忠孝東路四段ＳＯＧＯ商圈已經出現單價站上九百萬元的案例。商鋪高價轉手過後，新房東調漲房租勢在難免，讓商圈業態產生變化；愈來愈多店家租不起一樓，乾脆換個角度「垂直發展」求生存。 位於東區開業三十一...

對於許多自住需求的民眾來說，要真正成家，買房子只是第一步，接踵而來的房貸需求、房屋裝潢到搬家、清潔等，都是繁瑣卻又必要的工作，有鑑於此，房仲業也開始在房地產本身買賣交易服務的提供外，更積極與室內設計平台合作，並和裝潢、清潔、搬家廠商合作，提供購屋人更多元的服務。 ■　解決煩人居家服務 提供解決方案 　　住商不動產行銷企劃處執行經理林如珊表示，這次的居家生活平台規劃已久，最早發想是希望協助客戶搬家時的一些服務，後來有裝潢、清潔廠商主動接...

走在台北市最繁華的忠孝東路四段ＳＯＧＯ商圈，沿路招牌霓虹燈閃爍，唯獨在ＳＯＧＯ本館正對面、門牌六十四號的三層樓店面，過去兩年半，始終拉下鐵門、高掛招租告示。然而近期，該店外牆掛出服飾品牌G2000十月開幕的告示，正式宣告結束空置期，也終結該店東兩年多來，白白錯失七千五百萬元租金的損失。 產權登記在李鴻容名下的這間店面，前租客為香港商思捷（ESPRIT）服飾，每月店租約二五○萬元，但於二○○八年租約將到期之際，房東欲上調租金至每月三百萬元，漲幅之大...

就在頂新入主一○一屆滿一年的時刻，一○一開始賺錢了，足足比原先計畫提早了二年，是陸客救了一○一？還是頂新運氣比較好？ 曾被視為燙手山芋的台北金融一○一大樓，上半年以稅後盈餘一·二三億元，正式宣布轉虧為盈，這對過去五年最高虧損二十四億元，平均每年虧損金額上億元的台北一○一而言，無非是個令人振奮的好消息！只不過，頂新集團入主一○一也才屆滿一年，為何一○一就能傳出捷報？ 分析上半年一○一轉虧為盈的原因主要有二。影響最大者，其實是來自於股東結構改變後...

預售屋交屋，建商有沒有偷工減料，一般消費者不容易判斷，但交屋時一定要逐項點交，除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符，還要申請「建物測量成果圖」，以保障自己權益！ ■ 確認使用執照 親自使用最安心 　　按照法令規範，房子得拿到使用執照，建案才算成屋，因此，消費者就算看到建物都已經完工，還是必須請銷售人員出示使用執照才算數，而交屋面積多少，這個時候也可以看的出來；此外，要看施工成果，一定得再確認是否按原設計施工，最好向地政機關申請調閱「...