為了省時省事，大多數民眾已經習慣委託房仲買賣房子，依據個人喜好挑選不同品牌的房仲公司，然後再由房仲經紀人代為處理，由此模式看來，經紀人依附在公司品牌之下；相反地，近年來如雨後春筍的房仲經紀人網路平台，則是強化經紀人的個人品牌認同度，徹底挑戰房仲業既有生態，也讓民眾買賣房子多了選擇管道。 ■　全台3萬名經紀人 平台業者瓜分大餅 　　目前全台擁有房仲經紀人證照的執業人數大約三萬人，正因為看中經紀人市場商機，加上主打個人房仲品牌的意識抬頭，從...

３２９檔期即將開打，不少預售產品要搏出線，紛紛祭出加碼戰，除了打出雕廣告戶，或是送液晶電視、洗衣機、冰箱、音響、卡拉ok視聽組一類的超值家電，甚至於在期間內下訂，享受２年的免息優惠，等等讓購屋人心動不已的條件，不過，建商刺激買氣的促銷手法就算再驚人，仔細算算還是羊毛出在羊身上，消費者在買屋時要睜大眼睛，避免上當。 ■　新建案炒市場 廣告戶陷阱重重 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，儘管這些促銷活動五花八門，令人眼花撩亂。多半還是不脫「羊...

藝人王怡仁昨天(9日)出席東森房屋的年終尾牙，引起現場員工爭相合影留念，其實王怡仁除了以東森房屋董事長王應傑的千金身份與會之外，在今年度也將擔任東森房屋的品牌大使以及董事長特助。 ■　王怡仁換跑道 擔任房仲董座特助 　　藝人王怡仁9日現身東森房屋的年終尾牙聯歡會會場，引起現場一陣歡呼，員工們爭相與她合影留念，在場員工都表示：「王怡仁沒有明星架勢、非常有親和力。」其實王怡仁除了以東森房屋董事長王應傑的千金身分出席之外，王應傑內舉不避親，推薦...

新竹房市歷經2008總統大選、2009的金融風暴到市場反轉，有如三溫暖般的銷售起伏，在2010終於期盼到穩定發展的階段，除了在地建商外，還有不少台中建商北上推案，因此預估推案金額可望突破300億，推案重心也由高鐵周邊地區，移轉到新興的關長重劃區和光埔重劃區。 ■　價格緩漲 波動幅度不大 　　回顧2008年總統大選前後，新竹市場也是一片看好，不少重理財的竹科人也紛紛進場，不過雖然如此，新竹的房價並沒有如大台北地區如此大幅度的上漲，豐邑建設副總謝基松認為，新...

怎麼的房子才能兼顧自住與投資? 挑選是學問，尤其對於沒有買過房子的購屋新手而言更是一大課題，房仲業者表示，想要買到增值屋，看屋可以試著掌握由大到小原則。 ■　先看大區域 地段為首選 　　房仲業者表示，想要購買增值宅，區域與地段就是要考量的重點，大安區的優質生活無可取代，天母的愜意悠閒更是台北人心目中的首選之一；而新北市的板橋、中永和地區，房價相對台北市低廉，且交通便利性不輸北市，更是許多投資客的最愛，不同的區域有不同特性，選購增值屋，可...

中國人觀念裡，有句話根深蒂固說「有錢沒錢，討個老婆好過年！」這也反映出中國人趕在農曆年前成家的注重，以至於每年到了這個時候，就是年前購屋旺季，不過房仲業者提醒購屋族，買屋千萬不要衝動行事，簽約前一定要多問、多看與多想，避免買到不合適的房子，而造成困擾。 ■　買屋勿衝動 看清楚看明白　　房仲業者表示，許多首購族買屋前沒想清楚，導致買屋反悔的情況常發生，為了避免這種情況，購屋前除了要蒐集區域資訊之外，產品適不適合自己也很重要，交通、生活機能...

經過去年的全球金融海嘯之後，銀行放款更加謹慎，對個人償債能力更加重視，換句話說，個人信用所建立的「品牌價值」愈來愈重要，可能更甚於對擔保品的評估了！ ■　穩定收入客戶 銀行眼中嬌客 　　根據外商銀行說法，在去年金融風暴之前，因為經歷過民國九十年至九十二年那段慘澹期，因此放款心態都比以前保守許多，在加上金融海嘯之後，對個人及企業的財務衝擊都不小，所以現在的放款更加謹慎，逐漸轉變成「先審核個人信用，再看物件條件」跟過去完全相反。 　　銀行...

您是否曾有過這樣的經驗，站在空調賣場前，渾然不知該挑選什麼品牌、哪些功能、多少冷房能力的空調機種？業者建議，先從居家空間計算所需的冷房能力，再來挑選品牌與功能，就能買到省錢、省空間的冷氣空調。 ■　簡單計算冷房能力 室內一坪500K卡 　　舉例來說，小王退伍後北上打拼多年，終於在台北市買下一間10坪套房的溫馨小窩，趁著家電業者推出冷氣空調大特賣，小王該選購多少的冷房能力，才足夠套房使用？ 　　家電賣場業者高儒怡表示，計算「冷房能力」(亦稱Kc...

景氣是否復甦，從大型連鎖店的展店家數能略知一二。根據商仲業者表示，八成大型連鎖店針對明年的展店計畫已經出爐，預計在新的一年，全台展店總家數將突破1,100家，創下近三年來的展店新高紀錄，低迷不振的店面租金可望補漲，業者預估漲幅約5至10個百分點。 ■　商家積極展店 創上萬就業機會 　　根據欣元商仲調查，大型連鎖店在2010年的年度展店計畫，就已出爐的八成大型連鎖店，其中20家知名代表性的公司，全省展店數將突破1,100家，創下近三年來的開店新高紀錄，另加...

一個動輒破千萬、數百萬元的不動產物件，常是屋主辛苦了大半輩子的部份所有。當要委託賣屋時，如果找到對的房仲，不但成交快速，售價常是可以達到令人滿意的成績。但是如果碰到不好的房仲時，受一肚子悶氣不打緊，賣不到好價錢外，可能又要被合約的時效綁死。如何找到適合你的房仲公司及經紀人員，房仲業者教你幾個注意小撇步，供買賣房屋的讀者參考。 ■　房仲證照必須齊 買賣更有好心情 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，經紀人員除了親友的口碑之外，更重要...