文／住展雜誌 因應人口高齡化與建物老化並進的雙重挑戰，內政部昨（24）日於部務會報中報告「老宅延壽規劃進度」，日前已三讀通過《因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例》，其中有50億元特別預算將挹注於「老宅延壽機能復新計畫」草案，將針對屋齡超過30年的中低樓層集合住宅，提供修繕經費補助。 此計畫聚焦於樓高4至6層且經初步評估為安全的集合住宅，協助住戶進行管線更新、立面修繕、屋頂防水以及新增無障礙設施等整建項目。透過整合政策資源、...

高雄「7折買蛋黃區」神話成真？地上權住宅暴紅背後風險與優勢 高雄亞灣區正掀起一場不動產革命！五甲公園生活圈的地上權住宅以驚人的價格優勢吸引購屋族目光，用所有權住宅7折的價格就能進駐核心地段，創造出「低總價入住蛋黃區」的新選擇。但這波熱潮是真機會還是隱藏陷阱？   驚人價差背後的真相 永信建設「R5新世代」最新成交單價19.87萬至28.71萬元，僅是同區所有權住宅的56%至67%。另一指標案「城揚大家」326戶已售出228戶，顯示市場接受度快速攀升。業...

台中「捷運金礦」！日勝生砸17億打造新地標 專家：這3站房價要起飛了 台中捷運經濟正式進入黃金發展期！日勝生集團投資17億元的「文心崇德G6站聯開案」已於7月正式動工，這項重大開發不僅將重塑北屯天際線，更可能重新定義台中人的居住模式。隨著軌道經濟效應持續發酵，專家預估這波開發熱潮將為周邊房市帶來結構性改變。   這座預計2028年完工的27層複合式智慧建築，由台中市政府與中華郵政共同推動，總樓地板面積超過9,000坪，將成為集郵政服務、商場及住宅...

台北市調高違建拆除收費標準 十年來首度調整反映成本 台北市政府昨日通過「台北市違章建築強制拆除收費標準」修正案，這是自2016年6月訂定以來，時隔近十年首次調整收費標準。建管處表示，此次修正是為了反映近十年來拆除作業成本的上漲，確保違建拆除政策能夠持續有效執行。   根據新修正的標準，主要調整重點包括兩大面向。首先，考量目前執行強制拆除時，每案最低委外成本已達2,500元，因此將最低收費門檻調整至相同金額，即使依違建構造與面積計算出的金額...

中華工程首度進軍南港 打造國際級都更住宅「中工雋詠」 國內營建業龍頭中華工程近年積極轉型，將累積一甲子的公共工程經驗投入都市更新領域，繼成功開發民生社區四大都更案後，首度插旗南港推出「中工雋詠」，日前正式舉行動工典禮。這項位於向陽路與重陽路口的670坪基地開發案，不僅標誌著中工在都更市場的版圖擴張，更展現其提升住宅安全標準的決心。   「中工雋詠」由國際級團隊聯手打造，建築大師李祖原操刀設計，搭配袁宗南照明規劃與呈境空間設計，緊鄰...

【網路地產王/綜合報導】為防堵房地產詐騙，內政部地政司推出「地籍異動即時通」服務，透過手機簡訊或電子郵件通知，民眾可得知名下土地或建物的登記異動情形，藉此預防產權遭冒用或詐騙等不法情事。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會王瑞祺理事長表示，全力支持該項政策，積極配合推動該服務，鼓勵業者將「地籍異動即時通」納入日常交易流程中，為消費者把關，打造更安全透明的不動產交易環境。 不動產因其高價值，常成為不法分子盯上的目標，近年來，房地...

文／住展雜誌 高雄市政府與金管會攜手推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」日前正式揭牌啟動，成為全台首個資產管理示範區。該專區預期將為當地帶來明顯的不動產需求與產業聚落效應，成為南台灣高資產客群與國際金融機構進駐的新熱點。 首波進駐的金融機構，包括銀行、保險、券商與投信投顧等共23家業者，高雄市長陳其邁表示，市府已公告專區範圍，涵蓋亞洲新灣區與中正路金融聚落兩大重點區域，提供靈活多元的商業辦公空間，具備完整辦公、商業與生活機能，協助...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計75 坪的毛胚屋，設計師藉由簡潔優雅的設計，讓生活回歸真實而舒適的樣貌，以材料和工藝的精緻細節表現，追求高品質的豪宅空間塑造。捨去了多餘的色彩表現，以灰調的深淺層次、柔和而理性的弧線，將空間溫柔框設和包覆，同時凸顯了家具的形體和質感，亦不失生活的溫度感。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：75/坪空間格局：兩房主要建材：天然石材、金屬鍍鈦、...

2025年上半年台灣房市明顯進入盤整期。根據21世紀不動產觀察，市場呈現三大交錯動能：「買氣趨緩」、「建商策略性調整」、「資金環境仍屬寬鬆」，顯示景氣擴張與實際購屋行為間產生「信心與行動溫差」，房市轉向觀望與調整並行的新階段。買氣趨緩：核貸件數年減，政策壓力延續根據金融聯合徵信中心統計，2025年第一季全台「購置住宅貸款核准件數」約為3.5萬件，較前一季減少22%，年減幅高達35%。受利率走高、房價高檔與信用政策持續緊縮影響，購屋人入市意願疲弱，成交週...

近期房市買氣低迷，多家建商祭出讓利策略，引發各界關注 2025 年房價是否即將反轉。預售市場頻傳個案降價，甚至傳出台南建案主動退還已購戶價差、寶佳機構準備降價 15%～20%，不少民眾開始問：「今年到底會不會是買房好時機？」 根據《果仁家》整理，觀察 2025 年房價走勢，可從三大重點著手： 2025 房價觀察三大重點 一、降價是否擴散至主流市場？ 目前讓利多出現在餘屋較多或地段較弱的建案，蛋黃區價格尚未鬆動，若未來主流地段也開始調降，才可能成為整體房價修正的...