隨著高溫頻創新高，室內悶熱成為租屋族與小家庭日常生活中難以忽視的問題。根據21世紀不動產觀察，越來越多民眾在選擇居所時，不再僅著眼於地段與坪效，而是更重視生活品質與空間舒適度。為此，21世紀不動產提出「五感降溫術」，從視覺、觸覺、嗅覺、聽覺與味覺五大面向切入，分享一系列兼具設計感與實用性的涼感生活提案，協助民眾在不依賴冷氣的情況下，也能打造宜人、低耗能的居家環境。視覺｜用色彩降溫，讓空間呼吸視覺是最直接影響體感溫度的感官之一。建議選用薄...

環狀線東環段CF760標完成評選 預計11月啟動關鍵工程 台北捷運環狀線東環段建設取得重要進展！台北市捷運工程局今（15）日宣布，CF760標工程經三次招標後，最終由互助營造與日商華大林組營造組成的聯合承攬團隊獲得最有利標資格，預計今年11月即可開工。這段全長2.7公里的地下化工程，將串接信義計畫區與吳興街生活圈，並與淡水信義線象山站形成轉乘節點，對完善台北捷運路網具有關鍵意義。    工程挑戰： 此次CF760標工程範圍自Y37站南端延伸至吳興街，涵...

桃園過嶺重劃區房市熱 親民房價吸引雙北、竹科客移居 桃園市升格直轄市後，憑藉相對親民的房價與持續推進的重大建設，已成為北台灣人口移入熱區。其中，中壢區過嶺重劃區近十年人口成長超過100%，設籍人數達1萬2,600人，房市交易熱度不減，更吸引雙北上班族與竹科工程師跨區購屋，成為桃園房市新興熱點。   市場現況： 過嶺重劃區由大清建設主導開發，經過十年發展已形成成熟住宅區。該區最大優勢在於房價僅新竹蛋黃區的1/2至2/3，目前10年屋齡電梯大樓單價約...

房市自去年下半年後急轉直下，漲跌情況也走入分歧，台灣房屋集團趨勢中心觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；不過重挫的則有台南市佳里區，均價跌回1字頭，跌幅16.8%，台中市大甲區也下修12.4%。 台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張...

建築與設計不是只為了現在的流行，而是要能面對未來50年的挑戰。──呂玉玫 「你會願意為一間只住幾年的房子，花大把錢去裝修嗎？」邑舍設紀的創辦人呂玉玫，在訪談的尾聲拋出反問。但她並非要挑戰現今快速消費的裝修文化，而是想喚回一個簡單的初衷，家，是要住一輩子的地方，不應輕率對待。 文／李科諺　圖／邑｡舍｡設｡紀｡ 「你會願意為一間只住幾年的房子，花大把錢去裝修嗎？」 邑舍設紀的創辦人呂玉玫的設計理念並非要挑戰現今快速消費的裝修文化，...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 朱英凱室內設計事務所在業界耕耘數十年的董事長，功成名就之際，子女陸續成家後，決定將之前購買的百坪居所，委託專業設計迎接人生下一階段，朱英凱總監認為：「設計從不是退讓，而是在反覆對話中，停下來傾聽，真正理解彼此的生活節奏。」經過詳細的溝通，總監揉捻現代理性與古典詩意，讓家不拘泥於單一風格，線條與材質開始交織，光影與情緒共同流動，在理性的架構中，安放感性的溫度。依據屋主對生活的期待與收藏，融合「生活即藝術」的概念，...

編輯 張若蓁｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司位於新北市 泰山的12坪預售屋，平日居住者僅有屋主一人，但當長居國外的父母返台，一家三口要怎麼在這個迷你宅裡從容舒適的居住，同時又達到待客需求呢? 舨舍空間設計有限公司先以去客廳化概念搭配玻璃隔間破解格局限制，再透過垂直動線，找出隱藏坪效，讓迷你宅空間感與機能瞬間無痛放大!Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：12/坪居住成員：大人：...

房仲業面臨轉型陣痛期 新開家數虛成長 動能趨緩  2025年台灣房市交易急凍，不動產經紀業家數卻逆勢創下9845家的歷史新高。不過細究數據可發現，今年上半年僅增加70家，創下近5年來最低成長幅度，顯示在政策打房與市場觀望氛圍下，房仲與代銷業正面臨前所未有的轉型壓力。    市場現況分析：  根據內政部最新統計，不動產經紀業家數雖持續攀升，但成長動能明顯減弱。相較於2021至2024年間，半年動輒增加100至300餘家的盛況，今年市場擴張腳步大幅放緩。尤其...

三重左岸「讓利20萬」搶市！釣出換屋族關注中大坪數房？  在央行第七波信用管制、房市交易量萎縮的背景下，新北市三重左岸新建案逆勢突圍，開出比右岸單價低15~20萬元的「務實價」，短短一個月內去化超過2成，成為2025年換屋市場最熱門的話題。這波「讓利風」不僅吹向首購市場，更讓中大坪數產品意外翻紅，背後反映的是換屋族對「稀缺性」與「低基期紅利」的強烈需求。    「讓利20萬」打動換屋族？    1. 左岸 vs. 右岸「價格斷層」 右岸高價站穩：潤...

新竹科技廊帶大升級！中油油庫11公頃重劃啟動 廉政平台護航開發 "新竹市35年來最大規模的土地重劃即將啟動！"新竹市政府昨日正式宣布啟動「中油油庫市地重劃案」，這項總面積達11公頃、開發經費超過15億元的重大計畫，將為新竹科技產業帶來全新發展動能。特別引人注目的是，市府特別成立「採購廉政平台」，邀集檢調單位全程監督，確保這項備受矚目的開發案能在陽光下順利推進。   這項被視為「公道五路科技產業廊帶2.0」的升級計畫，將把原本的乙種工業區及機...