鳳山區都市計畫通盤檢討第一階段報內政部審議 都發局盼邁向商貿與藝文新核心 鳳山區為高雄市人口最多的行政區，隨著衛武營藝術文化中心、捷運黃線規劃、鐵路地下化，以及三井LaLaport購物中心等重大建設與投資陸續到位，城市發展動能持續提升。都發局積極辦理鳳山區都市計畫第四次通盤檢討（第一階段），並於3月2日正式報請內政部核定中，邁向商貿與藝文新核心指日可待。 都發局長吳文彥表示，本次都市計畫通盤檢討以「鳳山中城副都心」為整體發展定位，因應南...

房到底該「先求有再求好」還是一次到位？過來人含淚告白：我後悔了 M傳媒房產中心／M編 「先求有，再求好。」這句話幾乎是每個準備買房的人都聽過的人生建議。爸媽會這樣說、朋友會這樣勸，連很多房仲也常用這句話鼓勵年輕人「先上車再說」。意思很簡單：先買一間負擔得起的小房子，有了資產之後，再慢慢往更好的房子換。 但M編最近聽到一個讓人有點心酸的故事。很多人當年聽了這句話，買了一間只是「過渡」的房子，本來計畫住個五年就換。結果一晃眼十年過去，...

2026房貸全攻略！銀行審核「人比屋重要」 專家傳授3招拉高貸款成數 M傳媒房產中心／M編報導 近年在政府信用管制與房市政策影響下，買房流程其實正在悄悄改變。過去多數人是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款；但現在愈來愈多購屋族反過來操作，第一步不是去看房，而是先跑銀行問：「我這樣可以貸多少？」 銀行端也明顯感受到這個變化。金融業者觀察，近年不少民眾在購屋前就先詢問貸款條件，甚至還沒下斡旋就先評估貸款額度。主要原因...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國聯準會（Fed）正在研擬放寬對銀行的資本要求，藉此鼓勵銀行更積極參與房貸市場。《mpamag.com》報導，聯準會理事鮑曼（Michelle Bowman）表示，新規將明確納入貸款價值比（Loan-to-Value Ratio, LTV）的考量。高品質、低LTV的房貸將適用較低的資本計提，而風險較高、高LTV的貸款則需較高的資本。 根據聯準會提出的新標準化方法與巴塞爾協定III提案，銀行在計算監管資本時，不再需要扣除房貸服務資產（Mortgage ...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導投資美股在過去十年表現亮眼，但《Seeking Alpha》分析指出，投資人不應將所有資金集中於美國股市，應將眼光放遠全球，分散投資組合，以降低風險。 報告指出，過去25年來，美國股市的表現優於其他已開發國家，如歐洲和日本。尤其近10年，投資美股的資本增長超過3倍，相較之下，投資美國以外市場的資本僅增長50%至60%。 儘管如此，報告認為，不應因此將投資過度集中於美國市場，因為美國股市已佔全球市值的60%。美國企業的確具...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導受惠於地緣政治緊張局勢升級，以及潛在的供應鏈中斷風險，多家分析機構上調了對 Chord Energy（CHRD）的評估。其中，UBS與Piper Sandler皆提高了對該公司的展望。消息公布後，Chord Energy 的股價受到市場關注。 截至 3 月 13 日，Chord Energy 的股價為 122.98 美元，過去 30 天股價回報率為 22.45%，年初至今股價回報率為 29.89%。該公司一年的股東總回報率為 25.29%，五年股東總回報率接近 3.5 倍，顯示其股價長期以來呈現上漲趨勢。儘...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國正積極推動國家人工智慧（AI）發展戰略，目標在2026年成為數據與AI就緒國家。泰國政府將重點放在建立相關規則、完善基礎建設，並大規模培訓人才，以期提升公共服務品質、強化國家競爭力，並爭取更多外國投資。泰國的國家AI戰略與行動計畫（2022至2027年）涵蓋道德與治理、基礎建設、人才培育、創新及公私部門應用等面向。 目前，泰國政府正致力推動政府部門的數位轉型，打破數據孤島。具體措施包括制定國家級數據政策、建立共享數據集，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在泰國，人工智慧（AI）已不再只是輔助工具，而是成為軟體開發團隊的預設工作模式。根據《Chiang Rai Times》報導，這種轉變正在重塑軟體開發生命週期（SDLC），影響著軟體的規劃、建構、測試、發布和維運方式。 傳統的軟體開發生命週期包含規劃、建構、測試、發布和維運等階段。泰國開發團隊近年來已透過雲端工具和DevOps流程來加速開發，而AI的導入更進一步改變了整個流程。部分工作環節實現自動化，部分環節的順序被調整，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本印刷電路板（PCB）大廠 IBIDEN（揖斐電）於 2026 年 2 月宣布，將投資 5000 億日圓，擴大用於人工智慧（AI）伺服器的半導體封裝基板產能。這項投資將用於該公司在岐阜縣興建中的大野新工廠，投資規模遠超過該公司年營收。業界人士分析，此舉顯示 IBIDEN 欲鞏固其在 AI 伺服器關鍵零組件供應鏈中的領先地位。 IBIDEN 的封裝基板被視為 AI 伺服器的核心組件，如同人體的中樞神經系統，負責傳輸訊號並支撐晶片運作。若...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著勒索軟體攻擊和未經授權的存取日益頻繁，對「白帽駭客」（White Hacker）的需求也隨之高漲。然而，資安業者西島正憲指出，在AI（人工智慧）與雲端技術普及的時代，具備真正技術實力的駭客正面臨「滅絕危機」。 曾在資安公司賽門鐵克（Symantec）擔任亞太地區產品負責人的西島正憲表示，AI 和雲端所創造的「過於便利的開發環境」，反倒使得現代工程師難以成為駭客。他認為，現今工程師只要點擊按鈕就能完成基礎設施...