圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國加州聖地牙哥的房貸專家 Jason Ruedy，以「The Home Loan Arranger」聞名，日前呼籲購房者與現有房屋持有人應積極比較各家房貸方案，以爭取市場上最具競爭力的利率。 Jason Ruedy 擁有逾 33 年的房貸產業經驗，並獲評為美國頂尖的房貸專員之一。他強調，借款人應將長期的財務效益置於便利性之上。他指出，即使房貸利率僅有微小差異，長期累積下來，對每月還款額、總支付利息、家庭現金流以及長期的財務彈性都會產生顯著影響。...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導YouTube 日前在 Google I/O 2026 開發者大會上，為其短影音平台 Shorts 推出兩項生成式人工智慧新功能：個人化虛擬人像系統與 Gemini Omni Flash 混編能力，預示著短影音創作與互動的新紀元。這兩項功能旨在讓內容創作者以更便捷的方式，擴展其影音內容的製作與運用。 個人化虛擬人像系統允許符合資格的創作者，透過單次臉部與聲音的生物識別錄製，生成「外觀與聲音都像你，安全且可靠」的專屬虛擬人像。這項功能要求創作者年滿 1...

文／住展雜誌 MyHousing 近年隨著生活型態轉變，住宅市場對「居住感」的重視程度明顯提升。特別是在高房價與高密度城市環境壓力下，愈來愈多首換族與退休族開始重新思考：「真正理想的家，究竟該是什麼模樣？」 不再只是追求地段與坪數，而是更重視自然環境、生活節奏與居住品質。也因此，「離塵不離城」逐漸成為北台灣住宅市場的新趨勢，而擁有水岸景觀、田野尺度與慢活氛圍的宜蘭，正成為許多人心中的理想居住地。 其中，由巨霖建設推出的「禾田沐」，便以蘭陽...

年輕人怒吼，我不是不想結婚，是真實的「無力感」讓人沮喪 文／M傳媒房產中心 M編 台灣不婚比例持續攀升，25至29歲男性未婚率逼近87%。主流說法是：經濟壓力、高房價、育兒成本太高，「結不起」所以不結。 但M編想說：與其說「結不起」，不如說是一種「高物價的無力感」。 不是真的拿不出那筆錢，而是你算完之後發現，結了婚，生活品質不會變好，只會變差。 錢不是沒有，是「花在婚姻上不值得」 月薪4萬，一個人住可以吃好一點、偶爾出國、存點小錢。結了婚...

房仲交易糾紛頻傳　成交後服務斷層成主因　專家拋「服務費分兩段收」解方 文／M傳媒房產中心 M編   近年不動產交易糾紛頻傳，市場上逐漸浮現一個共通問題，不少房仲在「成交之後」服務明顯降溫，甚至出現交屋前後聯繫困難、協助不足等情況，導致買賣雙方權益受損，引發消費爭議。   房產專家觀察指出，現行房仲服務費多在「簽約時」即收取大部分或全額，導致部分業務在達成成交目標後，服務動能明顯下降。尤其是在履約過程中，包含貸款協助、瑕疵處理、交屋...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司在這座位於桃園 89 坪的新成屋，設計師精準捕捉了屋主夫妻對歐洲精緻生活的嚮往，將法國特有的「L'Art de Vivre生活藝術」融入現代風的骨幹。恆星室內裝修設計團隊以灰白色系為柔美基調，巧妙運用線板、金屬、以及陶板大理石與石英磚等高端建材，在輕奢華感中保有居家溫度的舒心。設計核心不僅在於視覺的堆砌，更包含了男主人對太太的體貼，透過易於清潔的材質選配，讓美學不再是家務負擔，而是從容不迫的生活品質，...

文、整理 電視部│圖片提供 落腳室內設計每一棟老屋，都承載著一段生活的軌跡與回憶，翻新並不是抹去過去，而是用新的語彙，為這些故事重新書寫篇章。在這次的透天老屋改造中，陳明法設計師不只更新老舊機能，而是在保留熟悉輪廓的同時，挖掘空間獨有的價值，讓過去的情感，得以用更貼近當代生活的方式延續下去。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：57/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：油漆...

文、整理 電視部│圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所對羅仕哲設計總監而言，這次的設計並不是先從風格開始，而是從「光線」與「景色」開始。這棟位於山景綠意中的透天宅，擁有開闊視野，而每層樓不同形式的窗型，也讓光線與景色產生不同變化。因此設計初期，團隊並沒有急著定義風格，而是順著各樓層的採光與景觀條件，慢慢建立屬於空間的生活節奏。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17...

社會結構改變，六都正迎來「獨居潮」。住商機構彙整內政部資料，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，其中光是新北即有53萬宅，為全台之冠；反觀六人以上住宅僅剩76.1萬宅，十年減少23.9萬宅，占比也由14.4%跌至9.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年高齡化、晚婚化等趨勢明顯，全台朝小家庭化發展，加上房價高漲因素，使小宅更受市場青睞，再加上囤房稅2.0等稅制影響，讓分戶需求大增，三大原因之下，獨居成主流，而大家庭則逐漸式微。一人宅十年暴增，全台...

▲位於桃園中壢一帶的台式小吃店，以焦脆口感的蚵仔煎成為不少在地人關注的青埔美食選擇（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／桃園報導從經典蚵仔煎出發，口味創新的青埔人氣小吃新選擇在台灣小吃裡，蚵仔煎始終占有一席之地。鮮蚵、粉漿和醬料的組合，加上火候調控出的口感與味覺層次，雖然看似簡單，卻藏著許多不為人知的工夫。位於桃園中壢的小吃店《總煎》正是從這道經典美食出發，以東石鮮蚵、特調粉漿比例與焦脆的煎製手法，打造出口碑滿滿的青埔人...