南鐵地下化通車在即，台南房市迎來新篇章台南市區鐵路地下化工程（以下簡稱南鐵地下化）即將於 2026 年底完工通車，這一歷時 33 年的重大建設不僅將改變台南的都市面貌，更將深刻影響沿線區域的房市格局。特別是在台南東區，以開元路生活圈為核心的區域，憑藉交通便利性提升、商業機能完善以及綠意景觀的加持，房價已逐步逼近「天花板」。本文將深入剖析南鐵地下化對台南房市的影響，聚焦開元路生活圈及周邊如南台南副都心等重點區域，解析最新發展與投資潛力，幫助讀者...

谷田設計以木質調與寵物友善設計為核心發想，強調在溫暖色系與舒適動線中，融入毛小孩的活動需求與收納機能。業主期望能在繁忙都市裡擁有一處放鬆身心、同時能兼顧工作與寵物陪伴的空間。廖伊婷設計總監透過輕盈的材質及柔和的色彩搭配，大幅提升視覺開闊度與居家互動性。無論是閱讀、辦公或與貓咪同樂，都能在敞朗又充滿自然木韻的空間中感受到愜意氛圍。人文書房設計師在書房中打造多元空間，平日可作為辦公與閱讀領域，假日則能切換成舒適的客房。書房裡的臥榻成為休...

苗栗苑裡舊街區再生　天下路商業區都市更新啟動 【M傳媒房產中心／專題報導】 苗栗縣政府今天宣布，苑裡鎮公有零售市場周邊老舊商業區將進行都市更新，天下路兩側商業區都市更新計畫正式獲得縣都市計畫委員會審議通過，舊街區即將迎來新面貌。 苑裡公有零售市場七年前曾遭大火焚毀，重建及修復工程目前仍在進行中。縣府工商發展處指出，市場重建完成後，將重塑市場機能與環境，但周邊商業區的建築老舊、公共空間規劃不足，景觀與人行環境、消防防災機能未能...

下營「公保地」解編開發啟動！八公頃重劃打造台南農村新樣貌  【M傳媒房產中心／專題報導 台南下營要翻新了！這個以黑豆、蠶桑與白鵝聞名的老牌農業聚落，終於迎來久違的土地活化契機。市府宣布，下營區公設解編市地重劃計畫書已獲內政部原則同意，象徵公保地正式邁入實質開發階段。未來重劃後的下營，將不只是農村，更是融合生態、文化與生活美學的新型宜居聚落。 地政局表示，這次重劃案範圍涵蓋六大區塊、面積約八公頃，主要針對原有七塊分散的公共設施保留地...

台北房價破百萬趨勢明顯　萬華、北投、文山成「親民區」 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市房市再度掀起熱議！根據永慶房產集團彙整的實價登錄資料顯示，近一年台北市預售屋價格普遍破百萬元，僅萬華區例外，每坪成交價約98.6萬元仍未突破百萬大關；屋齡十年內住宅則除內湖、北投、文山、萬華四區外，其餘八個行政區每坪單價全數破百萬元，顯示北市房價持續高檔化。   永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，萬華區房價相對親民的原因在於區域早期開發、素地稀少...

建商搶進都更危老案，地主如何守住權益？張惠山揭密談判關鍵，避免「越改越窮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入盤整期，建商紛紛轉向都更與危老案尋求突破口！在政策管控日趨嚴格的環境下，這種重建案不僅能減少銀行融資限制，還能迎合政府推動都市更新與耐震住宅的政策方向。但對地主而言，這波熱潮到底是機會還是陷阱？群洋國際地產集團總經理張惠山提出專業見解，強調若缺乏專業判斷，地主可能在整合過程中喪失主導權，甚至影響未來居住品質與資產價...

爸媽贊助750萬頭款，小夫妻懮能買多少錢房？網友表示：看您心情啦！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「爸媽幫出頭期750萬，這樣能買多貴的房？」這對34歲的自營商夫妻正陷入幸福又矛盾的購屋抉擇。夫妻倆育有兩名孩子，月收約12至16萬元，手上還有95萬元車貸（月繳1.3萬元），雖然爸媽神助攻，但現實考量也不少。網友笑說：「這組財力條件，基本上買房看心情就好。」但真的如此嗎？ 無憂起跑點：有爸媽罩，卻也要會算 能拿出1000萬元購屋基金，在這波高房價時代...

什麼年代了! 還在迷思四樓諧音風水問題？現在都說景觀戶 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在買房還有四樓迷思嗎？」 這是一位網友在選購預售屋時的真實疑問。他看中的建案格局與景觀最好的竟是四樓物件，其他樓層不是已經售出就是位置不理想，但受「四樓不好」的傳統觀念影響，讓他陷入猶豫不決的困境。這樣的購屋難題，在當今房市中屢見不鮮。   四樓迷思的由來與現狀 在華人社會中，四樓因諧音「死」而長期被視為不吉利的樓層，這種觀念在老一輩心中尤其...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 雲方設計屋主注重美感與生活品質，期望能有一個集「現代、溫馨、明亮」於一身的高質感生活空間，也需要有充足的收納，主臥要有一個寬敞的更衣區，在毛胚屋階段即以委託設計，設計師以美式風為主軸，妥善格局配置、多元異材質拼接、美型收納與色彩搭配，讓空間回歸生活的優雅與自在，實現理想的生活樣貌。Home Data 設計公司：雲方設計設計師：潘仕敏設計風格：美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 Indahouse程作設計女屋主表示：「對我來說，家應該是一個感覺沈穩明亮、舒服自在的休憩空間。」而男屋主則覺得：「家要舒適，就是要讓我回家之後盡可能不要做事。」設計師綜合新婚夫妻對於新家的願景，整個 20 坪空間選擇以沈穩的木皮混搭帶有粗獷紋理的藝術塗料，建構出帶有些許侘寂感的日式無印風。而空間內路調整格局發揮坪效，做出了一個儲藏室與日式玄關外，全戶除濕與智能設計，大大滿足了男屋主回家就是不做事、只放鬆的夢想生活。Hom...