基隆大武崙森林運動公園爆規劃瑕疵！二期工程急補破網，4億經費卡關   前朝遺留水保、交評未落實，市府追償、審計調查中，2029年完工目標挑戰嚴峻  【M傳媒財經中心／專題報導】 這座從海拔40公尺延伸到81公尺的山林公園，預計打造主題遊樂、冒險活動、森林運動、休閒與生態五大園區，成為北台灣重要的綠色地標。然而，市府近期卻發現，第一期工程竟缺失關鍵的水土保持計畫與水文調查，不僅審計單位已介入調查，二期工程也連帶受到影響，必須緊急「補課」完成相...

基隆預售屋單年飆43萬：七堵、暖暖成新戰場，35%空屋率亮市場警訊 【M傳媒財經中心／專題報導】 過去房價僅1字頭的基隆，如今預售案最高單價已直逼6字頭，成為北台灣房市漲幅最驚人的區域之一。根據實價登錄，基隆近一年預售屋均價突破43萬元，成屋站穩30萬元大關，七堵區新案「萬隆青和」更傳出開價挑戰6字頭計畫。這場房價盛宴的背後，是基隆捷運核定與雙北外溢效應的雙重推力，但同時也埋下35.34%新成屋空屋率的未爆彈。   基隆捷運第一階段已於2025年完成...

台北大學生生存現形記：月燒三萬的「活著」經濟學  房東阿伯二十年租屋觀察：家長還停留在二十年前的物價想像 【M傳媒財經中心／專題報導】 「現在的大人，根本沒意識到世界早就不一樣了。」一位在台大周邊執業二十年的房東阿伯，一邊泡茶一邊道出台北大學生的殘酷生存現實。開學季總接到家長抱怨孩子零用錢花太兇，但他直言，在今日台北，大學生一個月若沒有三萬元，根本只能勉強「活著」，完全談不上「生活」。這番話掀起網路熱議，也折射出世代間的物價認知...

知名建商降價百萬是誘人陷阱？內行曝「飯店宅黑暗面」：300戶等4電梯的日常惡夢 【M傳媒房產中心／專題報導】   台南史博館特區的夜晚，一棟棟新建案燈火通明，其中知名建商宅建案三房降價百萬求售的廣告格外刺眼。當「賠售轉讓」遇上「建商爭議」，交易背後藏著首購族最糾結的習題：用永康鹽行重劃區的價格入住蛋黃區，究竟是撿到便宜，還是踏入一場無法回頭的居住噩夢？   一、價格甜蜜點背後的市場警訊   台南史博館特區的興富發建案，以低於原價百萬、總...

【網路地產王/綜合報導】桃園市新屋區，在外地人眼中或許有點陌生，但隨著城市範圍擴大與基礎建設推進，區域魅力逐漸浮現，這裡擁有低密度開發的居住環境，大片公園綠地與田園景觀相伴，空氣清新、生活步調相對悠閒，讓居民在緊湊的工作之外，能夠回歸自然，獲得真正的放鬆。 不同於一般對綠意環繞住宅區的刻板印象，新屋的生活機能相當完整，區內教育資源齊全，從幼兒園至高中皆可就近就讀；日常採買則有超市、藥妝店、傳統市場、便利商店與連鎖餐飲，加上金融機構與醫...

【網路地產王/綜合報導】購屋族常面臨大樓或是透天的兩難抉擇，兩者各有優勢與限制，隨著居住需求的轉變，市場上出現了「新型態透天」，保留了傳統透天的空間與獨立性優點，又滿足大樓式社區的安全與管理。 大樓住宅在房地產市場中佔多數，其優勢在於提供社區管理，包含垃圾集中處理、包裹代收、門禁管理以及多元公共設施等等，對夫妻都要上班的雙薪家庭來說，這些服務讓日常生活更加便利。不過，大樓的空間規劃受制於坪數與格局，樓上樓下的不同作息也會產生噪音干擾；...

文／住展雜誌 高雄市政府都市發展局推動的「都設小學堂」系列，持續用簡明方式介紹都市設計核心概念。近期主題聚焦「開放空間」，說明其在都市環境中的多重功能，從綠化、美化，到改善通風與提升市民生活品質。 都市發展局長吳文彥表示，開放空間就像城市的「肺」，能在緊密的建築中創造調節與喘息的空間。透過都市計畫與設計審查制度，市府引導開發案保留綠地、人行步道與廣場等開放空間，為都市景觀增添綠意，也改善熱島效應。 圖片高雄市政府提供 目前...

「富都新玉」座落中港國小首排，鄰近萬坪新莊運動公園與四大商圈。圖/業者提供 台積電股價屢創新高，帶動經濟持續成長，也讓「績優股」成為全民熱議話題。專家指出，房市投資邏輯如出一轍，外圍重劃區雖有爆發力，但市中心產品才是最能抗跌、長期保值的「房市護國神山」，尤其市中心新屋難求，素地開發更是稀有，相較於重劃區難以取代性高，近期在新莊市中心亮相的「富都新玉」，正是在回防市中心的趨勢下，再度受到市場矚目的代表新案。 新莊市中心長期是新北市...

圖／台灣房屋提供 打詐專法上路後，已針對臉書平台開罰，惟裝修蟑螂在運用社群平台打廣告攬客後，多會透過短暫施工規避詐欺法律責任，筆者建議推動「住保履約」，裝修工程費也信託，補位法律暫無法守備的裝修詐騙灰色地帶。 文／吳翃毅　圖／台灣房屋提供 立法院去年底通過《詐欺犯罪危害防制條例》打詐專法後，數發部等相關部會開始緊鑼密鼓訂定子法，預告草案要求平台業者應在政府通知後的24小時內移除涉詐廣告，若不配合，情節重大者，數發部最重可處一億...

三房夢碎！台北房貸負擔飆破月薪181% 七都購屋壓力圖鑑曝光 新竹縣月薪1.08倍繳房貸、雙北陷「脫北潮」 【M傳媒財經中心／專題報導】 當一間台北市三房中古大樓的房貸月繳金額，達到平均月薪的1.8倍，這座城市正在改寫「安居」的定義。永慶房產集團最新統計顯示，台北市三房住宅中位數總價已衝上3,652萬元，購屋者即使貸款七成，每月仍須負擔9.8萬元房貸，遠超過平均月薪5.4萬元。這場居住正義的拉鋸戰中，連新竹縣的房貸負擔都突破月薪108%，雙北更掀起「小宅...