7月後交屋的注意了！這縣市房屋稅一次漲15% 專家：景氣好成本轉嫁買方、景氣差賣方自己吞 M傳媒房產中心／M編 新北市、台中市與高雄市三大直轄市7月起調高房屋標準單價，明年5月房屋稅開徵見真章。台中市一口氣調漲15%，新北、高雄各漲5%，唯獨台北市凍漲，綠建築還能享5%減稅優惠。 台中「後段班」一次補到位，新屋主荷包失血 台中市房屋標準單價與民國73年相比僅調84%，全台後段班。今年不動產評價委員會決議：直接補15%。 以30坪、15樓新屋試算： 房屋...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著蘋果（Apple）推出最新 iOS 27 作業系統與人工智慧功能 Apple Intelligence，應用程式開發者正面臨日益沉重的財務壓力。有獨立金融審計師指出，蘋果生態系相容性的真實成本，已遠超外界熟知的蘋果商城（App Store）數位銷售三成佣金。 科技新創公司發現，高達四成的營運預算必須專門用於符合 iOS 27 的嚴格規範，而非投入核心功能創新或用戶獲取。這筆龐大開支包含強制性的 Apple Developer Program 年費、為支援 Swift...

都更想一坪換一坪？專家：先搞清楚你說的是權狀坪，還是室內坪 M傳媒房產中心／M編 「我家老公寓都更重建，要求一坪換一坪，這樣很過分嗎？」這是不少老屋住戶心中的疑問。從情感上看，住了幾十年的房子，重建後希望室內空間不要變小，確實可以理解；但從都更實務來看，「一坪換一坪」往往不是建商願不願意，而是財務條件能不能成立。 都更分配的核心，不是單純拿舊房坪數換新房坪數，而是「更新後價值怎麼分」。這裡面牽涉土地價值、營建成本、銷售價格、容積...

高雄5年後房價破百萬？ 在地人白眼翻到後腦勺：7字頭已經夠扯了 M傳媒／綜合報導 「最快5年後，農16就會出現單坪百萬房價！」 最近高雄房市又出現一個讓在地人「白眼翻到後腦勺」的預言。北高雄農16特區在百貨黃金三角、輕軌捷運、萬坪公園加持下，加上台積電6座廠房投資上兆元，「最快5年後」農16將最有機會出現單坪百萬房價。 M編問了一圈高雄在地人，得到的回應只有五個字「早點睡卡實在。」 7字頭已經很扯了，百萬？在哈囉？先來看看農16現在的房價水準...

預售屋溢價退燒！價差每坪擴到18萬 買方小心交屋才是真考驗 M傳媒房產中心／綜合報導 房市到底修正完了沒？這是許多購屋族最關心的問題。新北市地政局發布115年第1季不動產市場分析季報，市場解讀認為，這波房市調整已從成交量萎縮、成屋價格修正，逐步進入預售屋價格重新檢視的階段。 過去幾年，預售屋之所以受歡迎，關鍵不只是「新」，還有付款時間拉長的優勢。買方先付訂金與工程款，等到交屋時再辦貸款，對頭期款尚未一次到位的族群很有吸引力。也因為這種...

商傳媒｜何映辰／台北報導全球記憶體市場正經歷劇烈震盪，DRAM（動態隨機存取記憶體）價格在短短九個月內飆漲近四倍，為個人電腦（PC）及智慧型手機等下游產業帶來嚴峻挑戰。市場觀察家甚至將此現象稱為「記憶體末日」（RAMpocalypse）。 DRAM是處理器執行軟體與應用程式時，用來短暫儲存資料的記憶體，而NAND（快閃記憶體）則可在裝置關閉電源後仍保留資料，廣泛應用於USB隨身碟、記憶卡與固態硬碟（SSD）。全球DRAM市場高度集中，根據外媒報導，由南韓的SK海力士、三星...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導在聯邦電動車稅務抵免政策（聯邦稅務抵免計畫）於去年九月到期後，美國電動車（EV）市場的需求顯著下滑，導致汽車製造商在電動車工廠、電池技術和新車型方面的數十億美元投資面臨財務損失。 根據《ABC News》報導，電動車在去年九月時曾創下佔美國市場近 12% 的紀錄，但至今年一月已驟降至 6%。與去年十二月相比，今年一月的電動車銷量更是暴跌了 20%。市場諮詢公司 AlixPartners 的全球汽車市場主管 Mark Wakefield 指出，電動車...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導全球三大記憶體晶片製造商三星電子（Samsung Electronics）、美光（Micron）與SK海力士（SK Hynix），正面臨美國的集體訴訟。訴訟指控這些公司涉嫌串謀限制動態隨機存取記憶體（DRAM）的供應，導致自2022年以來價格飆漲高達七倍。 原告方主張，這三家公司身為DRAM市場的「寡頭」，透過將生產重點轉向用於人工智慧（AI）加速器的HBM memory（高頻寬記憶體），刻意減少了傳統DDR3和DDR4記憶體的產量。此舉被控導致筆記型電腦、桌上型電...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導蘋果（Apple）近日在印度市場大幅調漲旗下 MacBook 與 iPad 系列產品售價，部分型號漲幅甚至高達七成，創下蘋果在印度歷來最大的價格調整。此次漲價主要受到盧比兌美元貶值、進口關稅提高以及當地稅費增加等因素影響。 分析師指出，儘管高價位策略可能延遲消費者升級與首次購買的意願，但研究機構 Omdia 仍預計，2026 年 MacBook 出貨量將成長一成。國際資料公司（IDC）也認為，蘋果的 MacBook 業務有望持續超越整體個人電...

▲新屋強制裝光電板，業界專家：配套缺席、廢棄物無處去，恐釀全民公害！（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導2026年8月1日起，新屋強制裝光電板政策正式上路：建築面積達1000平方公尺以上的新建案，必須在屋頂設置一定比例太陽光電板，然此政策恐造成：建置費用轉嫁屋主、住宅管理不易、與廢棄物回收機制付不全延伸問題，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶提出此一政策缺乏完整配套即貿然實施，恐推高新屋售價，更將在10至20年後製造出一波...