看準生活、就業便利性，建商搶推「哈佛大院」、「龍廷大學58」，提供顧客不一樣的選擇 高雄大學生活圈大樓住宅產品林立，每坪售價漲到17萬元到19萬元之間，包括聚仁建設和龍廷建設等建商，選擇興建透天住宅，分別推出「哈佛大院」、以及「龍廷大學58」等建案，每棟售價介於1,500～3,000萬元之間，希望讓購屋者享有更多的獨立居住空間。 聚仁建設董事長鍾榮和表示，這是聚仁建設三年前在高科大商圈推出五戶的「心美墅」透天產品之後，第二次推出透天厝，「哈佛大院」地點...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，納稅義務人若有欠繳逾繳納期間之應納稅捐，則其名下財產將遭禁止處分登記，其中土地依照公告土地現值加2成、房屋依照稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成估價。納稅義務人可以主動提示足以供認定該土地、房屋時價之資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，得予核實認定。  該局說明，所謂「土地、房屋時價資料及證明文件」，依據財政部於2014年11月7日台財稅字第10304589140號令釋規定，是指下列各款情形之一：  （1）...

最近雖然房價依舊高懸，卻仍有不少人唯恐台商回流支撐房價而急於買房，此一情況尤以台中、台南與高雄地區最為明顯，主要原因在於商用不動產帶動住宅市場之價量，不過由於中南部市場房價較低，一般民眾購屋能力相對較高；惟就台北市高不可攀之房價，在高單價與高總價情況下，只好退而求其次選擇小坪數建案。想請教莊教授，選購這類「鳥籠建築」時，應具有哪些基本認知？ 根據住展雜誌公布資訊，經彙整統計結果，今年一月台北市銷售中的小坪數建案共計65案，占總推案量268...

高雄建築老字號的都市建設，雖在楠梓、左營等區推過透天和大樓住宅建案，但是，前進高雄大學生活圈推出「都市森河畔」第一排的景觀大樓，則是頭一遭，因此，在規劃、設計、以及室內配備等，都相當時尚，要以每坪16到19萬元的價位，爭取公教、自營商、以及加工區高階主管等自住客群，進駐2到4房的景觀宅。 圖／業者提供 立永國際專案經理陳秋明表示，高雄大學生活圈的住宅大樓超過30棟，目前銷售中的建案，大約9到10棟，主要是建商看好這個區域1字頭的房價，而以高雄大學...

全誠建設集團近期除了與城揚建設合作，在仁武區推案之外，2017年開始進軍楠梓區高雄大學生活圈，首推「遠見品學」之後，歷經「遠見心悅」、以及「遠見晶悅」，今年初，第4個大樓住宅產品「遠見峰悅」，每坪開價19萬到21萬元，也開始預售潛銷，除了要挑戰區域高價，更要爭取楠梓在地、雙薪公務員家庭、以及楠梓加工區企業主管等換屋、或首購族群的青睞。 全誠建設業務部襄理董家安表示，全誠建設集團搶攻楠梓大樓住宅市場，在2017年就已進場，第1個建案「遠見品學」，從每...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計， 2019年全台房地產投資市場以紅盤收關，全年交易額達新台幣964億元，全年土地交易一舉突破新台幣3,000億大關，寫下台灣土地交易市場之空前紀錄，且相較於歷史次高紀錄足足高出新台幣1,200餘億元。各項成果顯示企業投資不動產實質需求仍強勁，預期交易熱潮將持續延續至明後二年。 台中七期重劃區經多年發展已成為成熟之政經商圈，除了具有全台營業額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場外，近期商辦市場熱度持續攀升，有實力的中小...

2019年可說是不動產大豐收的一年，建商持續購地衝高土地交易金額，產品規劃也改走為商辦或廠辦，使得辦公室開工量大增，而壽險、金融業對於精華地段釋出的地上權或辦公出手踴躍，願意加價投資比例提高。依據信義全球資產最新統計，台北市辦公室平均售價來到85.4萬元，而在租賃市場表現良好的帶動下，使得空置率持續下降至3%以下，整體來說，台北市商辦持續受市場喜愛，若一有大面積辦公或精華區地上權釋出，將造成搶地掃樓的盛況。信義全球資產經理王維宏表示，台北市商...

交通便捷、生活機能雙優勢加持，隆大、城揚、遠雄、御盟搶進推案 具有交通優勢與生活機能的高雄科工館生活圈，近期成為建商推案重心之一，除了隆大攜手城揚、宏碁建設，推出「愛上城」首購和首換宅，遠雄建設也將在明年預售40到60坪的首換產品，而御盟建設九如路第一排基地，因使用分區包括「特商」和「住五」，可能規劃酒店式公寓和住宅混合體，要結合集團在飯店經營、以及藝術扎根的專業，做市場區隔，不過，御盟集團發言人謝佩珊表示，仍在規劃調整中，尚未確切定案。...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋一定賣得比成屋貴嗎？據住展雜誌統計，北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市，分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市，但宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜。其中，又以宜蘭地區價差最大，新成屋均價比預售屋貴逾一成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，在很多人眼中，預售屋類似房地產的期貨，賣的是未來的價格，所以成交行情會比成屋高。事實上，預售屋究竟有沒有比新成屋貴、二者價差有多大，其實與當地消費者接受度...

新北市是全國第一的工商人口大城、產業重鎮，市長侯友宜上任以來，非常重視產業發展，率先倡議工業用地立體化，並擴大鼓勵適用範圍，以解決缺地的問題，同時也獲得中央支持。新北市政府透過法規鬆綁、容積獎勵、一條龍等政策服務，企圖打造完善投資環境，希望藉政府與民間共同努力，促進新北市經濟蓬勃發展，帶動城市進化、產業升級，讓市民安居樂業。 ※台商回流現佳績，工業用地立體化政策帶風向 新北市經發局表示，為因應工業區立體化方案擴大適用至一般都會工業區，隨...