最科技的台灣，為什麼會有全世界最令人擔心的居住品質！？「說穿了，就是制度殺人，漏洞百出的法令和荒謬的業態，讓台灣長出了一堆像維冠這樣的『黑心住宅』！」曾在921震災中，代表災民向建商索賠的法家法律事務所律師鄭文龍，一語道破癥結。 荒謬1〉公司登記只需100萬資本額 一案建商逾七成「怪只怪，市面上充斥太多不負責任的『一案建商』！」台南市副市長曾旭正指出了台灣營建業第一個荒謬之處。他分析，一案建商一賣完房子，就可拍拍屁股走人，輕鬆規避售後服務，...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、 財產交易所得－成屋(中古屋)(一) 長期以往，房屋財產交易所得有：1、依據財政部標準公式(房屋評定現值 × 各縣市售屋所得推計率)。例如甲在...

了解稅法相關規定，並準備相關的證明文件，有助於節稅。資料照片2015年度綜合所得稅的申報時間，將自2016年5月1日起至5月31日為止，因房地合一稅是2016年起實施，此次報稅為2015年有不動產交易者，故適用舊制，出售房屋所得應列為財產交易所得申報，不用考慮房地合一稅制。永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，綜合所得稅的各類申報項目中，與不動產相關可分賣屋與購屋2大類。賣屋部分，今年報稅有幾項新規定需要特別留意：核實認定課稅、若出售的房屋為豪宅，無法舉證取...

我想你我身邊都有這種人──在職場上能幹，人際關係靈活，偏偏就是對自己日常生活無能為力。老曹就是這樣。偏偏他還多了一個毛病，就是凡事全靠人。就拿房產投資來說，老曹就莫名挨了一記悶棍，知情的人也沒敢跟老曹說出口，或許哪一天，老曹才會從自己真是天縱英明的良好自我感覺中清醒過來。事情是這樣的，幾年前，老曹在朋友的慫恿下買了一間新北市的預售屋。和同區段林立的建案相比，那房子格局方正，建商口碑也不差，雖然社區戶數多了點，但因為揪團找了三個朋友去買...

全球主要經濟體中，除美國外，各國央行頻頻宣布降息，尤其是日本與歐元區，更已實施「負利率」；台灣二月實質利率已淪於負值，這將對台灣房市產生什麼重大影響？……二○一四年十月，美國聯準會（Fed）宣布歷時約六年的「量化寬鬆」（Quantitative easing，簡稱QE）退場，並預計於二○一五年中開始升息。美國實施QE以來，世界各國幾乎都跟進印鈔票，貨幣供給浮濫雖然挽救全球經濟免於進一步惡化，但QE副作用卻顯而易見──那就是資產價格逐年飆高，各國房價宛如斷了線的風箏，...

民進黨即將完全執政，正是徹底改造國防的時機。蔡英文將國艦國造列為重要政策方向，更起用曾擔任漢翔董事長的馮世寬出掌國防部；但我們更該思考的或許是：我們需要什麼樣的武力來保衛台灣？準總統蔡英文數度表示：將發展潛艦與教練機的國造計畫。小國家從事高科技、高花費的武器研發和製造，抱負固然無比遠大，然而是對資源的有效利用嗎？台灣是否掌握了成功的關鍵？潛艦國造耗資至少4000億元，教練機的基本成本超過700億元。國防經費已占超過政府總預算的五分之一，然而...

【住展房屋網/台北報導】遺失祖產快來領！新北市板橋地政事務所日前指出，目前公告轄區內尚有總價值逾52億元的土地等不到人來繼承，其中，有9筆同一被繼承人位於土城區的土地，市值更是逼近3億！地政事務所主任莊月桂表示，依土地法第73條規定，繼承人若未能於公告期間內申辦繼承登記，除了有不可歸責於繼承人的事由暫緩列冊管理外；公告期滿後，就將報請新北市府地政局列冊管理。 該所指出，遭列冊管理的土地如達15年仍未申辦繼承登記，將移請財政部國產署公開標售，...

「玖原富都」生活機能非常便利，基地距離捷運府中站只有600米距離，而且府中商區就近在咫尺，無論在交通與採購方面都很方便。更特別的是，擁有全國數量最多1,100種的期刊雜誌，24小時開放的新北市立圖書總館就也在這附近，這對於住戶來說，絕對是個閱讀休閒的最佳選擇。另外，就學方面，忠孝國中就在隔街走幾步路就可以到達，對於孩子來說，實在是非常方便。▲「玖原富都」生活機能非常便利，基地距離捷運府中站只有600米距離，府中商區就近在咫尺，無論在交通與採購方面...

【住展房屋網/台北報導】據國際媒體報導，英國將於6月23日舉行脫歐公投，讓人民決定英國未來；但無論結果如何，已先在地段昂貴的倫敦房市掀起波瀾。而英國皇家特許測量師協會也指出，公投可能對買家形成某種程度的不確定因素，進而對英國房市造成負面衝擊。 由於倫敦居於全球金融中心，因此金字塔頂端客群也多視倫敦為房市投資的避風港。然而，若公投結果由「脫歐派」勝出，將極有可能削弱倫敦作為全球金融中心的地位，並使房市連帶受累。國外媒體指出，英國股市富時 10...

【住展房屋網/台北報導】據媒體報導，日本不動產經研所日前公佈的報告指出，去年12月東京的住宅大樓新銷售戶數較去年同月驟減至6189戶（34.1%），是四個月來的第三度下滑，且遠低於不動產經研所原預估的7000戶；而簽約銷售率也較前月大幅下滑17.3% 至64.8%，也是第三度跌破買氣界線的70%水準。 研究報告指出，12月東京首都圈的住宅大樓每戶平均售價較去年同月上漲了8.7%，至5457萬日圓，是連續第7個月的增長。不動產經研所指出，去年銷售戶數重摔的主因還是房價飆漲，...