一○五年上路 房地合一稅全攻略吵吵鬧鬧一年多的房地合一稅，終於在立法院三讀通過。為什麼要實施房地合一稅？房地合一稅葫蘆裡賣什麼藥？我們實際算給你看，讓你一看就懂……所謂「房地合一稅」，就是把出售不動產獲利所應繳的稅，由以往的房屋與土地分開計算，以後都合併在一起計算而已，在國外(例如美、日各國)早已實施，稱為「資本利得稅」。因為現制房地分開計算稅額有許多漏洞，不肖建商與投資客得以漏稅，進而助長房價高漲，應該加以改善。房地合一最大的改變，就是...

為建立合理透明稅制，財部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未...

陸股近一周狂跌，延燒台港股市，台股九千點終告失守；台灣六月出口較去年同期衰退13.9％，創下近六年單月出口衰退最大幅度；利空消息充斥，台股選股難度提高，投資人下半年趨吉避凶，業績股還是王道所在。陸股重挫的狂潮勢必扭轉中國民生消費的趨勢，中國「殺很大」的消費模式到了轉捩點，排除食衣住行的必要支出外，不必要的支出一定會降低。有鑑於此，下半年傳產將優於電子，儘管近期電子業傳出補庫存及新品拉貨的訂單潮，恐怕來得快、去得也快，消費性電子第三、四季...

台股在四月二十八日開盤突破萬點，這是十五年來首次重返萬點大關，廣受各方矚目。股市今年已有上萬點的紀錄，那麼房市呢？雖然有學者直指房市會走下坡，但大多數財經界人士認為，在股、房連動之下，從股市獲利的資金會轉進房市，房市也將受惠恢復正常。股市和房市的關係為何？過去的學術研究中主要有二種見解，一是股市與房市並無密切的連動關係，「各走各的路」，每當房市的投資環境降溫，會促使投資者將原本投放於房地產的資金轉移至股市，或是當股市降溫就轉戰房市，...

根據財政部對外發布的說明，現行房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數按房屋評定現值計徵所得稅，致稅負偏低，且與國際稅制不一致，為建立合理透明稅制，財政部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院第8屆第7會期第15次會議104年6月5日三讀通過房...

上市櫃企業第一季財報公布，不似去年第四季不少公司都有匯兌收益、獲利超出預期；反倒是部分公司出現匯損，加上春節長假效應，整體獲利較前季下降；第二季電子業步入淡季，所幸金融業、紡織、運動相關產業景氣持續向上，也是注意焦點。第一季財報陸續公布，這次表現不同於去年第四季，由於台幣第一季相對強勢，對美元升值約○．八％，不似去年第四季大貶，有匯兌收益，第一季反而有不少公司出現匯損，如下游的仁寶、華碩、正新、巨大、美利達等等，今年第一季獲利整體而言...

蘋果二手機登陸、中國智慧手機市場成長趨緩，讓中低階手機市場打了個冷顫，不單導致手機供應鏈地震，也連累台灣半導體產業遭遇亂流。向來是台股資優生的半導體族群，最近似乎都生病了，產業景氣充滿疑慮，卻摸不著頭緒，其實原因眾多，尤其在蘋果二手機搶進中國、中國智慧型手機市場成長趨緩等影響下，讓中國中低階手機市場打了個冷顫，不單導致手機供應鏈地震，也連累整體半導體產業遇到亂流，但若是庫存去化順利、新機接受度高，下半年還是榮景可期。蘋果低價搶市好殺...

不管房市交易熱不熱，房市相關話題總是高燒不退，但話題一多之後，難免產生許多傳言。在這些流言蜚語背後，真相到底是什麼呢……近來房市盛傳的謠言中，最多的就是房價要跌了！當然，每個人都有言論自由，但看跌總得有個道理，如果是胡扯瞎掰禁不起檢視，那就說不過去了。因此，本文將破解最近幾個比較夯、或是對購屋者比較重要的傳言，讓您一窺事情的真面目。流言一 公共住宅大增北市崩盤台北市長柯文哲宣布要蓋五萬戶只租不賣的公共住宅，即台北市戶數一百萬的百分之五，...

如果不是「首購」族，以投資的角度來看，預售屋並沒有成品存在，法令上也尚未能夠辦理登記，在制度下得到保障，購買者拿到的，形式上其實只算是一種「商品期貨」契約，契約到期之前，該期貨權利可以自由買賣移轉給他人，由他人承接期貨契約條件，以取得未來之現貨需要，因此預售屋本身商品的市場性，以及建商的換約規定，是投資預售屋者應特別留意的重點。以自住的角度來看，預售屋是一種分期付款取得現貨的方式，由於看不到實體，未來它會如何呈現，與自己所想像的成品...

由於預售屋的消費者，以首購族為大多數，而大多消費者對於購買房子的基本資訊，並沒有客觀的教育來源，而預售屋特別又是由建商設計建築，再包給代銷公司負責銷售，對於案件的所有資訊，全都是來自於銷售端之單方所提供，消費者完全沒有主控權，對於案件也沒有太多的選擇或要求的彈性，最後的結果：要嘛就是不買、要不就只能接受。基於長期以來預售屋的銷售形式，其交易條件怎麼訂定的？交易程序是如何進行？一般民眾早已被建商教育成功，因此消費者在選購預售屋時，僅能...