年底台中縣市合併為直轄市，七期建設腳步已接近完成，北側發展以公務、辦公、住宿、豪宅為主；南側以文教發達、生活便利的住宅社區為主。這些變化與進步受到台中外圍城鄉新菁英族群的認同，紛紛移民到台中，從台中房市熱度與南屯增設大墩國中小得以印證！ ■　城鄉教育存差異？ 台中明星學區夯 　　雋業建設副總顧雯雯表示，台中市對外聯外交通路網發達，如特三號、中投快速道、中彰快速道、生活圈四號道，中部五縣市到台中的車程都在40分鐘以內，許多家庭移居台中，他...

繼亨得利集團以總價9億500元標下的忠孝東路四段店面周邊，以及敦南地上權以11.89億元標出天價後，位於忠孝東路、敦化南路的「首都銀行」大樓，今天也以每坪73.5萬元脫標，坪數為387坪，包含3個車位，得標總價為2.68億元，顯見北市精華地段的標的，已成為各方競相追逐的焦點。 ■　忠孝東路商圈物件 不論種類都搶手 　　全球資產管理公司主任王維宏表示，忠孝東路商圈成為近一年來最熱門的投資區域，從店面、住家、地上權，現在延燒到辦公室。例如近國父紀念館站旁的光復...

政府停標國有地，市場轉往法拍買地，加上北市都更商機可期，不少具有未來都更潛力的地段，吸引不少人搶標，台北地方法院、台灣金服在13日分別標售位於敦化南路及復興北路的住宅機商辦均順利脫標，在價格上並未如之前新莊副都心標售價格，以每坪不到70萬成交。■ 大安區每坪67萬 逐漸接近市場行情　　台北地院拍賣位於大安區敦化南路二段巷弄內的住宅，總坪數36.8坪、底價2300萬元，換算底價每坪僅62.5萬，最後吸引4封標單，最後以總價2489.9萬元拍定，換算底價每坪僅67.66...

就在頂新入主一○一屆滿一年的時刻，一○一開始賺錢了，足足比原先計畫提早了二年，是陸客救了一○一？還是頂新運氣比較好？ 曾被視為燙手山芋的台北金融一○一大樓，上半年以稅後盈餘一·二三億元，正式宣布轉虧為盈，這對過去五年最高虧損二十四億元，平均每年虧損金額上億元的台北一○一而言，無非是個令人振奮的好消息！只不過，頂新集團入主一○一也才屆滿一年，為何一○一就能傳出捷報？ 分析上半年一○一轉虧為盈的原因主要有二。影響最大者，其實是來自於股東結構改變後...

從台中七期到八期重劃區的發展動線來看，台中市當紅商圈皆與文心路這條「致富軸線」有著極為密切的關係。繼八期之後，房產專家紛紛評估：年底縣市合併後，再加上生活圈4號道明年通車等利多因素，位於文心南路延伸下去的「大里區」將成為「新金磚五區」之一！ ■　跟緊七期八期 德芳商圈增值性看漲 　　新台中市「大里區」跟著七期八期繁榮，近兩年來特別享受到七期房產增值效應的紅利！大里市坐擁中彰、中投、四號生活圈、中二高…等九大交通網路，除了串連高鐵增值效應...

新莊副都心繼住宅用地掀起搶地熱後，商業用地的競爭也開始白熱化，台北縣政府地政局於24日公開標售新莊副都心商業區土地，標售的15筆商業區土地全部順利標脫，總標脫金額高達132億元，總溢價幅度為113%，其中共有5筆土地的脫標金額單價超過每坪200萬元，史恩實業以每坪232.2萬元，標得捷運副都心站旁598坪土地，創下新莊商業區土地新高價。 ■　建商壽險站大宗 傳產進駐當總部 　　本次新莊副都心土地標售案，共吸引了95封投標單，仍以建商及壽險業居主力，以公司名義投...

民間資金真充沛，有錢人總動員讓台中店面交易火熱，許多大爺捧著現金買進，一毛利息都不想給銀行賺，台中市的店面可能是全台灣被市場與銀行界最為低估的地方，一坪不到20萬元比比皆是，掃進店面的屋主直呼便宜，問他買來做甚麼？當車庫、儲物間、隨便出租、保值都有！ ■　網購業者紛開實體店 新樓店一坪50萬元起跳 　　儘管網路銷售與宅配發達，許多虛擬商店做出名後都會選擇到都會區次級地點開實體店，台中市是消費娛樂城市，許多新式餐飲都會設點台中測試市場，網購...

全台灣租金最貴的店面在哪裡？答案就在台北市的SOGO商圈，由於人潮往來不斷，1坪租金可以飆到2~3萬。綜觀北市幾個主要商圈的發展狀況，近年來甚至還衍生出比金店面更令人咋舌的「鑽石」店面。 　　商仲業者指出，商圈型態可區分成社區型、區域型、都會型、以及Shopping Mall等四種，其發展會因不同的區域因素，而聚集形態迥異的消費業態。以SOGO商圈為例，位處北市生活機能最佳的大安區，交通條件無可比擬，加上 有SOGO百貨龐大的磁吸效應，無論平日或是假日，消費人潮...

往年的房市928大檔期，居然出現空前冷清，推案量為1084億元，比去年同期的推案量1510億元，減少了28%，是近5年來最低量，甚至低於今年鬼月房市爆出的1500億大量，代銷業者預估，房價將開始向下修正，不過，因為看好ECFA帶來的效應，市中心精華區土地、商用大樓與熱門店面成交價量持續放大。 ■　建商信心不足 928推案五年來最冷 　　「推案量這麼少，當然代表建商信心不足！」代銷業者無奈的表示，緊接著到來的年度超級大檔期「928檔」，讓地產業界很憂心，不過推案降溫...

在台北市養車不易，幫愛車找個安全的窩更難。根據房仲業者統計，北市12個行政區當中，大安區的車位身價最高，坡道平面車位要價3~4百萬元，這個價位足夠在南部買間中古透天厝；相較之下，萬華區的車位售價較為親民，僅需大安區的半價左右。 ■　大安區坡道平面車位 平均售價3百萬起 　　台北市大安區的房價傲人，停車位的身價也居全市之冠。中信房屋調查發現，大安區的坡道平面車位，平均售價約3~4百萬元；出入口為平面坡道，但屬機械式的車位，每個售價也介於250~300萬...