預售讓利26%是真是假？中古也跌了，但你的價格「到位」了嗎？ M傳媒房產中心／M編   今年房市最明顯的變化，就是價格開始分歧。預售新案開價出現調整，部分統計顯示平均修正幅度約26%，但這多半反映的是開價策略調整，並不等同全面成交價下跌。中古市場也同步進入議價修正階段，整體房市已從過去的單邊上漲，轉為新舊產品同時盤整的結構。   問題來了：當預售讓利、中古也跌，你現在買到的，是價格甜點，還是還在半空中的期待價？   新竹：大陸建設百億大...

老屋重建熱潮不減，地主如何在合建談判中不吃虧？本文深度解析「合建比例」與「土地單價」的連動關係，教你利用實價登錄大數據查清周邊行情，拆解建商營造成本陷阱。掌握專業議價公式與法律自保手段，讓你家的老屋精準變身黃金資產！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更戰場，地主為何必須「數據化」？在都市發展成熟的現今，各大城市的老舊建築物高齡化已達到歷史頂峰。隨著...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管鏈上活動表現強勁，Solana（SOL）和Cardano（ADA）的幣價今年卻呈現下跌趨勢，市場情緒轉而關注具有實際應用潛力的新興加密貨幣，其中以Pepeto最受投資者矚目。 根據《BlockchainReporter》報導，Solana網路在2026年第一季處理了101億筆交易，創下該網路單季歷史新高。今年二月，Solana的月度穩定幣交易量也達到6,500億美元的紀錄，而活躍用戶數已達240萬。然而，Solana的幣價今年以來卻下跌了32.91%，目前交易...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券（Korea Investment & Securities）今日上修對三星電子（Samsung Electronics）的投資評等與目標股價，維持「買進」建議，並將其列為半導體產業首選。該證券預估，受惠於記憶體價格顯著上漲，三星電子今年的營業利益有望突破300兆韓元。 根據韓國投資證券分析師金延俊（Kim Yeon-jun）的報告，三星電子今年第一季的營收預計將達到127兆韓元，年增百分之60.6；營業利益預計為50兆韓元，年增高達百分之64...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導教保證券（Kyobo Securities）今日宣布上修南韓電池材料製造商EcoPro BM的目標股價，從原先的 160,000 韓元調升至 250,000 韓元。此舉主要受惠於EcoPro BM匈牙利廠即將啟動營運，以及預計與中國寧德時代（CATL）展開合作。EcoPro BM前一交易日收盤價為 192,600 韓元。 教保證券分析師崔寶瑛（Choi Bo-young）預估，EcoPro BM今年第一季營收將達 5,649 億韓元，營業利益為 102 億韓元，優於市場普遍預期的營收 5,446 億韓元和營業利益 56 億...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導一宗耗時多年的跨國合資企業股東壓迫案近日劃下句點，印度企業Kiri Industries已於2025年12月30日獲得6.89億美元的全額和解金，解決其在DyStar Global Holdings少數股權的爭議。這起案件被視為新加坡法院審理過規模最大的股東壓迫案例之一，並突顯了合資公司選址的重要性。 DyStar Global Holdings原為一家德國公司，在2008至2009年間面臨財務困境。隨後，Kiri Industries與中國的Longsheng Group（龍盛集團）合作...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券今（6）日維持對三星電子的「買入」投資評等，並將目標股價上調至 33 萬韓圜。該證券分析師指出，在高效能高頻寬記憶體（HBM）技術領導地位恢復、晶圓代工業務改善以及股東回報擴大等多重利好因素帶動下，三星電子的獲利能力預計將顯著增長。 根據韓國投資證券研究員蔡敏淑（Chae Min-suk）的預估，三星電子今年第一季營收可達 127 兆韓圜，營業利益高達 50 兆韓圜，較市場普遍預期的 37 兆韓圜高出 35%。蔡敏淑研究員指出，DRAM（...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國勞動市場在3月份呈現意外強勁的復甦，非農就業人數大幅增加17.8萬人，遠超市場預期的6萬人，並創下近15個月以來最大增幅。失業率微幅下降至4.3%，但這部分是因39.6萬人退出勞動市場所致，顯示在整體數據亮眼的同時，勞動市場內部仍存在隱憂。 根據《KFGO》報導，儘管3月就業數據表面強勁，但勞動參與率卻下滑至61.9%，創下近四年半以來新低，部分原因歸咎於人口高齡化以及近期移民政策的緊縮。此外，每小時平均薪資年增率為3.5%，是自20...

史上最難存錢世代？房租吃掉半薪、薪水追不上物價，到底是年輕人太廢，還是制度太狠？ M傳媒房產中心／M編   現在有一種很常見的年輕人狀態：有工作、有收入，看起來也沒亂花錢，但月底一看存款幾乎是零。 在雙北與主要都會區，剛進職場的年輕族群，租金支出吃掉月薪三成已經很普遍。如果再加上水電、交通、通訊費與基本生活開銷，實際可支配所得被壓到非常有限。換句話說，不是「不會存錢」，而是「錢還沒開始累積就先被固定成本吃掉」。   現實的是，這不...

高鐵嘉義站聯外輕軌卡關！市府喊話中央：全台唯獨嘉義沒軌道接駁，BRT撐不住了 M傳媒房產中心／M編 嘉義科學園區設立，南台灣科技產業版圖逐步成形，高鐵嘉義站及台鐵嘉義站年運量已逾1,400萬人次，整體運量屢創高峰。但現行BRT系統已難以滿足接駁需求，輕軌建設具高度迫切性，嘉義市府積極向中央爭取卻一直未獲同意。市府直言：全台高鐵第一階段通車車站聯外軌道建設，都由中央主政興建，唯獨嘉義高鐵站尚未建置軌道運輸銜接市區。 BRT撐不住了！運量創新高，...