捷運內湖線的單日運量一度突破九萬人次，不僅解決內湖科學園區的上班族通勤問題，連帶也使得內科廠辦市場的詢問度遽增五至六成。 商仲業者表示，由於台商、陸客可搭乘捷運內湖線，從松山機場站直達內湖，吸引不少企業投石問路，不僅進駐的需求增高，有意轉租為買的企業也日益增多，預估未來漲幅將在10％～20％左右。 ■　詢問度遽增五成 鎖定百坪商辦 　　信義商仲觀察發現，自從捷運內湖線通車後，內湖商辦的詢問度明顯增加5~6成，其中有半數是尋找「出租型」的投資標...

「敗犬女王」話題延燒，讓許多未婚女性在自主之餘，也想為自己準備一個專屬的窩，根據房仲調查資料顯示，近來有不少單身女性前來看屋、購屋，整體比例較過去明顯成長許多。房仲業者建議，單身女性置產要注意居家安全和周邊生活機能等條件，而且套房產品的折舊速度相當快，如果未來想轉手，則更應該謹慎評估再做決定。 ■　機能、交通不可少 居家安全更重要 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，單身女性買房首重安全性，戶數太多的大樓，由於住戶多、出入人口複雜，管理...

長期缺乏外資關注的台灣房地產市場，這回藉由政府開放中資來台投資，准許中國企業基於商務需求購買房產，房仲業者認為，此舉無疑替國內房市注入活水，其中又以台北市信義區等五大商圈最先受惠。 ■　信義、敦北商圈 中資設點熱門區段 　　過去開放陸客來台觀光，由於天數短暫、限制團進團出，使得經濟效益僅侷限於特定商家與景點受惠；六月底政府開放中資來台投資，基於中資企業來台設點與生活消費所需，舉凡中企所在的周邊地段，房價店租勢必水漲船高。 　　住商不動產...

根據內政部統計處的數據顯示，今年五月全國建物買賣移轉件數為29,998件，與前一個月的30,782件相比，小幅衰退了2.55%，這是今年建物買賣移轉件數連續三個月正成長之後首度的負成長。 房仲業者推論，若不是市場買氣不如預期，就是因為政府開放中資來台購屋置產，導致屋主惜售或拉高售價。 ■　中資行情提早發酵 買低賣高難撮合 　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民研判，五月份全國建物買賣移轉件數小幅衰退，應該與政府開放陸資來台購屋置產有直接的關連，促使...

看好「三陸：陸資、陸客、陸幹」來台的龐大商機，不少投資人已摩拳擦掌準備進場卡位；不過根據房地產業者統計，台北地區高總價店面，礙於賣方拉高售價，成交量僅小幅成長5.6%，至於A級商辦空置率在第二季持續上揚至13.81%。 ■　中低價店面搶手 四關鍵坐擁金店面 　　根據永慶店面事業部統計，六月份台北地區的中低價位店面交易量，較五月上漲18.8%，其中又以20至40坪的中低價位店面最搶手，佔店面成交量約六成左右；至於台北市中心總價六千萬以上，被列為高總價的店面...

隨著兩岸關係逐漸明朗化，一旦政策開放陸資登台，屆時海峽兩岸的龐大商機，可望替出口導向經濟的台灣，注入全新生命力，而「汎太國際投資顧問股份有限公司」也因此應運而生。「汎太國際投資顧問股份有限公司」，為國內首見專為兩岸投資交流而成立的投顧公司，為了因應未來兩岸諸多法規與商業文化的銜接，特舉辦「陸資來台後的不動產及產業商機研討會」；除了邀請來自對岸及中外的律師參訪外，更邀請國內房地產權威莊孟翰教授針對「陸資來台投資不動產商機」，進行精闢的...

股市連漲，房市也跟著水漲船高，加上政府打算開放陸資來台投資等利多，520檔期的推案量也跟著大增，不少投資客開始蠢蠢欲動，想把資金投入預售屋市場，打算交屋後賺取價差；不過，專家建議，最好要先評估預售屋房價，不得超過當地新成屋的3成，日後轉手才能獲利！ ■　價差越小 轉手獲利空間越大 　　以信義房價指數、國泰房價指數來比較發現，近5年各季台北市成屋及預售案的房價變化中，2005~2006年是預售及成屋房價相對接近的時間，每坪差價9~11萬元，就合適投資房地...

多年來遠離水患惡名，台北縣汐止的房價也逐年上揚，不過與台北市南港區相較，汐止房價幾乎僅達南港的四分之ㄧ。 這也難怪低總價、交通便利的汐止絕版雙併大樓，成了首購族、換屋族的理想選擇。 ■　五月房價大黑馬 汐止上漲26%　　 提到台北縣的汐止，刻板印象就是逢雨必淹，水患不斷的地區；如今由於治水成效卓越，汐止成了「出擁繁華、入想靜」的良好居住環境。 根據房仲業者最新統計，台北縣五月份單月平均房價小漲六個百分點，汐止成了大黑馬，大漲近27個百分點。 ...

景氣回溫，使得握有大筆資金的投資客，開始轉向具備固定收益的不動產，其中既有租客的商辦大樓，成為不景氣年代的置產好選擇！不少過去以定存為主要投資習慣的客戶，在定存利息跌破1%以後，調整資產配置，買進目前報酬率約4~5%以上的商用不動產，不但可以賺取3%左右的正利差，還可以跟銀行貸款，加上如醫師等族群，在銀行徵信時屬於信用良好的族群，因此只要拿出3成自備款，運用財務槓桿等於可以賺到8%以上的自有資金報酬率！ ■　投資商辦市場 首重區位與耐用性 　　「...

台中市區不斷往西南擴展，專家學者耳提面命要跟著政府的公共建設買房子，買在起跑點一定超便宜，不論投資客、自用客省錢又賺增值！ 台中市「便宜大碗」區域已經不多，值得特別注意的是南屯的嶺東科大附近，已經開始成為大肚山大量工業新移民的新天地！ ■　中部科技走廊成型 提供大量就業機會 　　年年增長的中科年產值約台幣2500億元，中部科技走廊意指帶狀20公里長的工業廠區，由后里鄉南下中科大雅鄉、西屯區，越過台中港路三段緊接台中工業區與南屯嶺東精密機械園區...