[房地王/胡兆陽報導]   大家常笑說：「中華民國萬萬稅」，尤其是房地產的交易金額都很龐大，相關的稅金也很高，但是如果能多暸解稅法的最新規定，那麼稅法就像一般的法律一樣，可以保障讓持有房地產的民眾合法節稅！例如最近財政部就放寬對「夫妻贈與」房地產的課稅規定，可以為民眾省下大筆稅金，民眾不可不知！   ▲房地產的金額龐大，懂得稅法、能省下來的稅金也會很龐大。   首先在現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，一輩子有一次的「自用...

[房地王/胡兆陽報導]   不論近期國內的房地產交易市場的各項數字如何的好轉，也不管業界對房市景氣的看法多麼地審慎樂觀，如果民眾對於房價未來的走勢還是很「悲觀」、很「看空」的話，那麼沒有民眾認同的房地產市場一切都是白搭。所幸，隨著越來越多自住型購屋者進場買房的情況之下，民眾看好這一季房價向上的比例也越來越高，其中又以新竹縣、市的民眾最為樂觀。   ▲新竹縣市的民眾購屋意願回升，房地產市場漸漸熱絡。   根據房市業者的調查顯示，雖然...

 下半年北台灣的房地產市場推案量強強滾，除了發展腹地仍大的新北市之外，人口快速成長的桃園市也是房市推案的熱鬧區域。其中，面積廣達168公頃的八德擴大重劃區，不只有眾多的建商在此推出預售屋、新成屋建案，桃園市政府規劃的「八德三號」社會住宅也在9月5日正式動工，如果加計之前的兩處社會住宅以及近年來的新成屋，可能讓八德重劃區的房市出現供給飽和的情況，所以想要到此撿便宜、購屋的民眾記得要多多比較、好好議價。 ▲八德擴大重劃區堪稱是桃園市的新都心...

又到了年底房市建案銷售的旺季，此時各個預售屋建案不是大灑電視廣告、印刷傳單，就是蓋好美侖美奐的接待中心、假日舉辦各式招攬人潮的活動，等著首購族、換屋族前來看屋參觀，因為房市業者不怕灑大錢、拼行銷，只怕民眾不願意進來「湊熱鬧」，一方面是因為「有人潮才會有錢潮」、「人多好辦事」，比較可以塑造岀房市建案人潮熱絡的氣氛。▲預售建案不怕花大錢蓋接待中心，只希望蓋好了人潮越多越好。 另一方面則是因為在接待中心裡，銷售房屋的業者有許多可以運用的...

如果説現在是「繳房屋貸款利息最輕鬆的年代」，可真的是一點也不為過！根據最新的數據顯示國內的房屋貸款平均利率又再度下滑，創下有史以來的新低點，再加上肺炎疫情未退去、房價尚未大幅反彈，使得不少的首購、自住型購屋者選在此時趕緊買房子，買氣撐起了疫情下房市的一片天，全台不少預售、新屋建案都賣岀超乎預期的好成績，部分建案甚至已經慢慢調漲售價。▲首購族、自住型買家目前仍是房市的主力客源。  中央銀行近期公布了5月份五大公營行庫（台銀、一銀、華銀...

  現在疫情趨緩、報復性「消費」絡繹不絕，房地產市場也隨著資金行情、股市浪潮而回溫，現在全台各個房地產區域都岀現不少看屋、購屋人潮，甚至市場傳岀有小型建案「數周結案」的情形。辜且不論這些熱銷建案的銷售成績是真、是假，光是親自走一趟新成屋、預售屋建案的接待中心，裡面如果真的有滿滿的人潮時，就會讓人理智線斷裂，忘記買房子要「狠狠地議價」啊！▲房地產市況轉趨熱絡，不少精華區的小型建案岀現超高銷售率的現象！  問題是，首購族沒有實際買房...

  台中清泉崗與中科園區緊鄰，早已是中台灣的航空科技城，「機場捷運橘線」規劃進度一曝光，又為該區房市紅利，再添一筆！   大名人建設【大名人堡雅6期、7期】基地，就位在未來的「機場捷運清泉站」旁，正臨中清路五段首席，公開即熱銷，於8/18日舉行動土大典。 航空、科技、軌道建設 利多匯聚 位處沙鹿區清泉里的【大名人堡雅6期、7期】，坐擁國家級重大建設基地周邊環繞：有台中國際機場、中科園區、清泉崗空軍基地、漢翔航空等。▲生活區域圖。 周邊就業人...

   繼多年前的「屋簷、雨遮不計坪數」之後，內政部最近研擬要推動「車道、車位不計坪數」的房地產新制度，而且獲得不少立法委員及民眾的支持，預計相關修法在立法院通過之後就會實施，等於國內的房地產市場將一步步往「實坪制」的方向靠攏。對於購屋民眾而言，如果房子的虛坪越少、買到的房屋坪數都能夠確實使用到（也就是「實坪制」的概念），在當前房價高漲的情況之下，民眾的獲益最大。▲內政部擬為「車道、車位不計坪數」修法，為房市實坪制度再掀話題。&nb...

▲主播王軍凱新居，客廳擺設龜背芋。（圖／LINDA攝） 文／LINDA 近年許多網紅咖啡廳、餐廳、民宿都走「綠意昂然」的裝潢風格，室內設計師也開始採用「與植物故處」的方案，讓室內裝潢從過去的華麗、極簡、工業等風格，轉而開始流行充滿綠意的氛圍。其中最常見的植物，就是「龜背芋」了。 ▲民生社區網紅咖啡廳，店內、店外都有龜背芋。（圖／shawncoffeetw　IG） 龜背芋（又名電信蘭、龜背竹）是耐陰植物，不需要曬太陽、方便照顧，但因為有朝陽生長的特性，所以擺在窗邊的...

［房地王特別報導］ 若問朋友來台南府城想去哪兒走逛？安平會是許多人的口袋名單，畢竟有小吃、有古蹟老街、還靠近大海。近年疫情推動了近海水上經濟發展，安平港的遊艇觀光業更加興旺。愈來愈多人專程為了安平港的水上活動而來，人潮帶動錢潮，亞果遊艇碼頭與南仁湖「安平海洋之丘」的大型開發案，也讓位於台南安平的「國平重劃區」備受矚目。                                 &n...