【網路地產王/綜合報導】被手搖飲店攻陷的台北街頭店面，到處都充斥著連鎖店及獨立飲料店，店數已經多到快記不得店名；但近年有個飲料品牌默默地在各大商圈及街頭巷尾到處插旗，1杯1000CC古早味紅茶售價25元令人驚豔，北投紅茶以高CP值為主訴求，成功搶進競爭激烈的手搖飲市場，連帶也重新喚起許多人曾經的北投記憶。 北投紅茶深具文化背景 近一兩年，北投紅茶越開越多家，熱鬧的街道上幾乎都看得到，而且不時還看到許多人在排隊，畢竟現在的手搖飲1杯動輒50元-100元，這...

在房地產市場中，數據是判斷的重要基準之一，但未經篩選的數據往往是危險的。許多購屋者在查詢實價登錄時，看到某社區出現驚人的低價，便以為撿到了崩盤的預兆；看到單價創新高，就急著追高上車。然而，這兩者可能都是「特殊交易」在作祟。根據地政事務所的規定，只要買賣價格明顯偏離市場行情，或是有非典型的交易條件，承辦人員就必須在備註欄中註記。這些註記就像是房屋交易的「身分證備註」，若沒看懂，你可能正拿著一份錯誤的考卷在複習。※由於相關法規皆會隨時調整...

土方卡關效應發酵　房市走向兩極化　專家點名三類物件最抗壓   近來營建業頻傳工地停擺、推案延後，「土方之亂」成為市場熱議焦點，也讓不少購屋族對房市走向產生疑慮。住商不動產八德站前加盟店、昱興土地開發店東劉凱瑞指出，這波土方亂象並非單一工程問題，而是政策上路後配套尚未到位，導致整體營建體系出現結構性卡關。短期內雖尚未明顯推升房價，卻已悄然改變建商推案節奏與購屋民眾的風險認知，房市結構正逐步走向「不齊跌、不齊漲」的分化格局。   劉...

居住正義新典範！桃園首創「可負擔住宅」實現青年成家夢 【M傳媒房產中心／報導】 在房價高漲、青年望屋興嘆的時代，桃園市政府於2026年1月27日，為台灣的居住正義寫下歷史性的一頁。通過全台首創的「可負擔住宅」政策，以捷運A20、A21整體開發區為起點，市府成功打造了一條讓青年家庭得以「用租房的預算，買到自己的家」的務實道路。這項結合公共利益與民間開發的創新模式，不僅為購屋者帶來實質福音，更為台灣的住宅政策開啟了嶄新典範。 政策亮點：一次看懂...

網友怒轟，房子已經蓋好兩年，建商還說要漲價，合理嗎？ 【M傳媒房產中心】 最近常看到建商在媒體或銷售說明會上掛著一句話：「材料漲、人工漲，房價自然也要漲。」聽起來好像很合理，但仔細想一想，你的房子不是兩年前就蓋好了嗎？ 如果房子早就完工，鋼筋、水泥、木工、泥作的成本都已經花掉了，現在拿材料漲價來說事，不免讓人覺得有點牽強。當年的成本早就確定了，今天再把新一波原料價格漲幅加進去，好像在告訴消費者：「你手上的房子突然變貴了！」這聽起...

不開車也該買車位？網友一面倒「先收再說」　專家提醒：出租前先想好稅務後座力 【M傳媒房產中心】 買房時，很多人都會遇到一個兩難情境：明明自己不開車，卻偏偏看上的房子一定要「房子＋平面車位」一起賣。最近就有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，表示平常沒用車需求，但每次看屋都被綁車位，忍不住猶豫：「要不要乾脆妥協買下來，再把車位轉租或之後出售？」 話題一出，留言區幾乎一面倒勸進。「車位買的不是現在，是未來」、「房子沒車位，之後很難賣」...

賣房，砸錢裝潢真的有用嗎？先搞懂「加分」與「基本盤」的差別！ 最近好多準備賣房的屋主都在問同一個問題：「阿明，我該不該花錢裝潢一下再賣？這樣是不是可以賣得更貴、更快？」 我的答案是：「裝潢」就像考試時的「漂亮字跡」和「精美插圖」，它能讓你的考卷（房子）看起來更出色，吸引人給它一個機會。但是，最終決定你分數（成交價）高低的，永遠是「答案的正確性」也就是房子的「地點」和「基礎屋況」。   今天，阿明就來幫大家拆解，在賣房這場大考中...

假裝修真逃稅？國稅局抓包虛報200萬裝修費 剔除成本補稅裁罰 【M傳媒房產中心】 一張張華麗的裝修對比照，背後竟是裝修公司網站下載的廣告素材，納稅人試圖用虛假單據在房地合一稅中列報200萬裝修成本，最終被國稅局識破並補稅裁罰。 財政部台北國稅局近日查獲一起房地合一稅申報虛報裝修費的案例，納稅義務人甲君在2024年出售房地時，申報了高達200萬元的裝修費作為成本扣除項目。 經國稅局深入調查發現，甲君提供的裝修照片竟與乙裝修公司網站上的廣告照片高...

文／盧尚 台北市又拆掉一處圓環，從公告到施工，直至通車過後，都有小小議論波折。天下人管天下事，何況是幾十年朝夕往來繞行的圓環，一朝消失，總會感覺不習慣。前些時大安公園旁行人陸橋拆除，也捲起些許風雨。本篇要談的，是拆這拆那，風水上有何效應？會好些嗎？ 拆舊造新，乃都市建設必要作為。街路拓寬，屋宇更新，才可見到城鄉的進步。圓環或天橋，屬於交通設施，卻也常被提及和風水吉凶有關。對住家、店面、辦公室而言，道路橋粱與其他大小造作物事，都算「...

南投透天買家當心！「發票短開」恐釀百萬房地合一稅差 【M傳媒／南投報導】 近期，南投一名透天買家在購屋時發現，實際支付總價與建商開立的發票金額出現落差，引發未來房地合一稅潛在風險。明深地政士事務所主辦代書嚴意情（情情來了）指出，建商為節省營業稅，常採「高土地、低建物」方式開立發票，雖短期似乎有利，但未來出售房屋時，取得成本認定可能不符實際支出，導致稅金增加數十萬甚至上百萬。 案例曝光：支付總價1,600萬 發票僅1,434萬 該名買家購買...