這波房價成長力道有多強？從過去歷史經驗來說，建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌，然而這套規律在2018~2020年間出現鈍化，2022年起餘屋量創歷史新高，房價卻不跌反漲！許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答，甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因，讓買房成為錢的去處。 馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化，在過去如2015~2018年間，餘屋量飆高之下房價...

鮮 Reborn 春神來了，百花齊放，從居室裡的花朵、花器、布藝軟件，到空氣中瀰漫的花香味，到處都充滿令人生氣勃勃的朝氣，向陽的甲辰龍，從心展開。 文／朱福山　視覺／鍾宜珊圖片提供／CNFlower西恩、IUSE、HOLA和樂家居大成鋼隆美家居、雷相畫廊、瑪黑家居註：文中所標示價格，實際販售價格以品牌方為準。 鮮 Reborn2024甲辰龍年，正值燈火轉光之際，佛燈火專門照亮天地之間未明時的火光，在黑暗裡給人光亮、溫暖，萬物、萬事正鮮，宛如新生。 ...

股市衝破兩萬點，對台股而言，是個里程碑，1990年台股首次過萬點，分析師激情之餘，喊出攻上3萬點，未料當年即崩盤，跌回兩千多點。30餘年舊事，不堪回首。但盼台島經濟平穩成長，躁進會教人擔心。就像AI發展禍福難測，也給世間添新煩惱，財富卻為少數人攫得。 據說今年329檔的建案，爆出新高，看來房市也冷不下來，央行升息半碼，總算對近2年的物價飛漲表示態度。前2、3年美國暴力升息，嚴打通膨，如今已奏攻收兵。輪到咱們升息示警，否則低薪社會年輕族群，恐怕三...

豪宅市場冰河時期到了嗎？台北市中正區豪宅「非非想」，位於大安森林公園附近精華區，今年1月出現10樓兩戶同時以單價120萬元出售，比8年前入手價各賠814、1382萬元，合計虧損2196萬元！專家判斷賠售價偏離市場行情不少「頗離譜」，坦言在豪宅限貸令未鬆綁下，中大坪數價格難漲，因此願大幅讓利銷售。 根據內政部實價登錄網站顯示，中正區新生南路一段巷內屋齡10年豪宅「非非想」，今年1月30日出現2筆10樓戶的交易，總價各為8174、7686萬元，單價皆為每坪120萬元，判斷應...

上週花蓮外海大地震讓全台民眾餘悸猶存，專家觀察不動產市況，卻發現預售屋市場買氣毫無受影響，銷況不差，土地市場詢問度也很熱，「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」；反而是系統櫃訂單應接不暇，壁掛式電視需求火爆，「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。地震後對房市有什麼影響？馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出5點觀察，首先是預售屋的買氣未受影響，買氣甚至氣集到快滿了，「大地震過後，宛如NPC（電玩中的非玩家角色）一樣...

上週一場台灣25年來最大地震，喚醒民眾對建築結構耐震力的關注，馨傳不動產智庫執行長何世昌提及，事實上台灣學者早已研發一種制震設備「雙核心自復位消能斜撐」，讓地震位移的房子回復原狀，且已取得各國專利，堪稱台灣之光，但因售價較貴，所以國內採用量不高。何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」引述國家地震工程研究中心、台大土木系教授周中哲的說法，「2011年，紐西蘭基督城大地震後，我們組團到基督城考察建築物受損情形，並觀察到裝有『挫屈束制斜撐』...

找中古屋常常看見找房網站上標榜全新裝潢、百萬裝潢，實際看房時也會聽到房仲介紹：因為屋主要移民忍痛割捨裝潢好的房子。老一輩的人看房子看見裝潢屋，都告誡「裝潢不算錢」，究竟什麼是裝潢屋？買裝潢好的房子，有哪幾個地方是在購買前要注意的？▌01│什麼是裝潢屋裝潢屋指的是房屋經過安裝、黏貼或油漆等裝飾工程，已經不是原來屋況的房子；也有房子會請裝修公司更動原有的房屋梁柱、牆面或地板進行調整房屋結構，進行大改。▌02│裝潢屋的優點1.一卡皮箱直接入住只需要...

編輯 Michelle｜圖片提供 樺設設計老屋和新成屋各有優缺點，老屋售價僅新成屋八成，且生活機能多半較好，但常有格局、採光不良，管線老舊等問題，裝修費用可能大為提高，相比新成屋，雖然房價高但基礎工程完善，隱形的裝潢成本少了許多，兩者的設計狀況大不同，今天樺設設計李羿樺總監就要以兩個老屋與新成屋的案子告訴我們，不同屋況該如何設計？老屋和新成屋各有優缺點，老屋售價僅新成屋八成，且生活機能多半較好，但常有格局、採光不良，管線老舊等問題，裝修費用可...

「小建商找新工班都不來，這一兩年是我們最沒尊嚴的時候！」桃園不動產開發公會理事長劉守禮大吐苦水，強調「以前是營造請我們吃飯，現在請他們吃飯都還不來」，凸顯缺工問題的嚴峻。他也從經濟環境、政策面及成本角度說明房價支撐還會繼續漲的原因，「殺頭的生意都有人做，虧本的生意沒人要幹的」。 桃園市不動產開發公會昨（20）日舉辦會員代表大會，理事長劉守禮回顧一年來不動產開發業遭受政府好幾波的打房政策修理，現在房價依然挺住，追根究柢就是政策有問題，...

文／王奕淳 根據信義房屋統計，累計至今（2024）年1月，預售屋每月交易量已連續4個月突破1萬件，距離類似房市盛況，已是2021年，顯示預售屋市場正逐漸回溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去（2023）年主要受到「平均地權條例」修正案影響，換約買盤退場，導致預售屋7、8月單月交易量僅各約6,000、8,000件，買氣相對低迷。 但在當前買氣以自用為主的剛性需求支撐下，加上部分個案以低自備、低月付等方式，吸引規劃長期置產的客戶，房市短期內交易...