雙北市房價高昂，有些人會考慮租屋，但在新北市汐止竟有屋齡5年的華廈套房求售，將近6坪要價不到250萬元．令部分網友直呼便宜，甚至認為成家沒想像中困難，但也有人認為，想買便宜只能犧牲居住空間，恰好反映出高房價時代的無奈，網友評價兩極。 民眾在PTT論壇轉發賣房廣告，某套房權狀5.78坪、開價249萬元，還標榜「超值小資族套房」，換算每坪藥價大約43.07萬元，點名房子在新北市汐止區，並且透露扣除公設還有3.2坪，更強調「其實房價也沒有想像中貴吧？」 ▼原PO...

財政部敲定「囤房稅2.0」的稅率基準，針對建商持有餘屋也須課稅，稅率從2%起算，最高達4.8%，台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫大嘆，「賣不掉已經很痛苦，政府卻把產品當囤房，很不合理、意義被扭曲了」，只是懲罰建商，而且最終還是轉嫁到消費者身上。財政部根據「房屋稅條例」修正草案規劃「囤房稅2.0」，地方政府均應訂定非自住住家用房屋稅差別稅率，昨（6）日敲定非自住住家用房屋分成3類，第1類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1....

全球建商陷入倒閉潮風暴，緊接而來的是爛尾樓潮，德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產，以及中國、澳洲、越南，乃至於日本與美國，破產的建商數量較前年明顯增加，引發難以處理的爛尾樓問題，不過，台灣目前房市似乎仍一片祥和，不少人也好奇「台灣建商怎麼沒爆炸？」 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，台灣一年新推建案約有2000至3000個左右，但每一年建商倒閉產生的爛尾樓平均不到5個，根本是全球優等生中的優等生，...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 時序進入年底，辦理財產贈與之旺季即將來臨。懂得財稅規劃的父母，會善用每年贈與免稅額244萬元。 一樣是贈與，但是贈與現金、股票還是不動產，未來的稅務效果大不同。你一定很好奇，一樣都是贈與244萬元，到底差別在哪裡呢？ ▼財產贈與有每年免稅額244萬元，但現金、股票或不動產，未來稅務效果卻大不相同。（示意圖／東森新聞） 房產贈與兒女再出售時，房地合一稅會暴增 陳姐夫妻只有一個兒子...

買房首先看口袋深度，但有民眾上網抱怨，自稱月薪8萬元在新北市很難成家，尤其看到賣房廣告，例如土城靠近廣福國小有房子月租7.3萬元，就連青和街也有建地開價4500萬元，不禁自嘲很貧窮，引發大批網友共鳴，普遍都認為在台灣買房很辛苦，省吃儉用還不一定能擺脫無殼蝸牛。 民眾在臉書社團「路上觀察學院」分享照片，內容是路邊的賣房廣告，上方寫著「抗通膨保值屋」49坪月租7萬3000元，每坪36萬、「便宜建地」89.5坪才賣4500萬、「浮洲車站美寓」22.42坪1050萬元等。...

疫後復甦加上俄烏戰爭困局，政府打炒房力道一波接一波未見消停，根據主計總處公布資料，2023年4月份營造工程物價指數來到109.60再創新高，全球原物料價格一路上揚，國內缺工缺料上演搶工潮。從土地開發成本到營建成本雙雙居高不下，反應在銷售價格上，建案價格難降。首當其衝就是中小型建商，面對這一波波的時局影響下，必然是雪上加霜，預料財務體質不良的中小型建商，恐陸續掀起一波倒閉潮，選擇大品牌、有口碑的建商成為相對關鍵因素，讓你更容易買到好宅，大通膨時...

豪宅兩百萬俱樂部出現新成員！實價揭露，信義計畫區豪宅「台北信義」，10月中樓層戶，總面積159.75坪，由自然人無貸款花費總價2億9888萬元買下，每坪213.2萬元，創該社區歷史新高，也讓台北信義首次擠進兩百萬俱樂部！實價歷次交易顯示，原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進，持有11年轉手增值1億1906萬元，幾乎又再賺進1棟豪宅，可謂投資眼光精準。 兩百萬俱樂部不寂寞，松山區「華固名鑄」同月交易中樓層戶，總價2億8388萬元，拆除車位後單價約202.9萬元，該戶...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 32年來，政府每月都有公布「辦理建物所有權登記」統計表，買了房子需要辦理產權登記，《土地法》第43條「依本法所為之登記，有絕對效力」，這一條是談到土地登記之公信力。有登記則有「絕對效力」，因此這個統計表是非常具有公信力的。 今年政府拚命打房，房價有打下來嗎？很多人立刻搖頭說沒有。但是因為建方看到狀況不對，銀行也緊縮建商的銀根，因此也減少推出建案。...

平均房貸利率升破2%，房價居高不下，雖買方購買力受縮，但根據實價統計資料，今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長，其中4縣市今年成交總價比去年還多超過1成，分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%及南投縣年增12%。此外，新竹縣市大樓平均成交總價都超過1600萬元，領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年房市交易緊縮，新竹縣市仍舊擁有堅穩科技業客群，苗栗同樣因園區議題拉...

文／蔣巧薇 買屋時，許多人都很擔心會掉入業者華而不實的話術套路。日前有網友表示，9月下訂一間預售屋，當時代銷說會越賣越貴，但兩個月過去，價格卻無任何變動，讓他開始擔心是不是被代銷話術了，甚至萌生退訂金的念頭，貼文曝光後，網友笑稱，「賣房子又不是賣高麗菜」。 原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文指出，自己9月時下訂一間3房2廳2衛、開價890萬元的預售屋，當時代銷告訴他未來一定會漲價，但最近該代銷公司已經開始在社團內銷售，於是請朋友...