營建F4配息大放送，殖利率最高近10%！這波甜頭能撐多久？ M傳媒房產中心／M編 興富發、華固、遠雄、長虹，這四家被市場稱為「營建F4」的指標建商，最近董事會陸續通過大方配息，現金殖利率動輒6%起跳，最高逼近10%。在一片冷清的營建股中，高殖利率確實吸睛，部分買盤也看好這幾家公司未來幾年的完工交屋量，認為業績延續性夠強，紛紛進場卡位。 但投資看的是未來，不是過去。這些配息，反映的是去年或更早的銷售成績，真正的考驗才剛要來。建商這樣的成績，到...

文／謝曉菁 2026年中東戰局持續升溫，帶動全球能源與原物料價格飆漲，對高度依賴進口資源的台灣建築業造成衝擊。對此，房市趨勢專家李同榮指出，當前產業正同時承受「成本推升」與「政策打房」的雙重夾擊，若想買房，趁建商目前無法轉嫁成本時進場，是最佳佈局。 李同榮分析，目前受中東戰爭影響，油價維持高位，進而推升運輸費用與廢棄土清運成本，加上銅、鋁、鋼鐵等主要建材價格持續上揚，使整體營建成本失控，建商利潤遭到嚴重壓縮。 他指出，在此情況下，中...

▲不確定手上這款 Kelly 是否為正品？《晶豫JY精品》提供到店精品鑑定與現場估價，協助消費者降低交易風險（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導從興趣出發，逐步走入台北二手精品門市領域轉售名牌包，建議先做鑑定與估價，避免真假與行情落差。《晶豫JY精品》可先線上初估、到店再做細節檢視與現場估價，並說明影響價格的關鍵因素，並依情境給出收購、寄賣或換包建議，流程透明安心。《晶豫JY精品》成立於 2021 年，定位為結合名牌買賣與鑑定服...

建商終於撐不住了？高雄左營預售價重回30萬地板價，18個月來第一次 便宜治百病！投資客退場、貸款難辦，自住客撿便宜的黃金窗口來了嗎？ M傳媒房產中心 你有多久沒聽到「建商讓利」這四個字了？在高雄，這件事情真的發生了。 左營，高雄房市的領頭羊，有高鐵、有百貨、還有台積電話題，房價這幾年只差沒飛到月球去。2024年還有預售案創下每坪68萬的區域天花板紀錄。但現在，同一個行政區，居然有新建案成交單價回到30.67萬元，上一回看到這個數字，已經是18個...

商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著備受期待的遊戲《GTA 6》定價高達 100 美元的傳聞不斷，其發行商 Take-Two Interactive 執行長施特勞斯·澤爾尼克（Strauss Zelnick）對遊戲定價策略發表看法，強調產品售價必須讓消費者感覺「非常合理」。 施特勞斯·澤爾尼克表示，消費者為他們所獲得的價值買單，而公司的職責是收取遠低於所提供價值的費用。他指出，遊戲價格在過去十年多來大致維持在 60 至 70 美元區間，與通膨趨勢脫鉤。澤爾尼克說：「消費者對於所購買物品的感受，是物...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的快速發展，正吸引全球科技巨擘與投資大亨的目光，普遍視其為下一波經濟成長的關鍵驅動力。亞馬遜（Amazon）執行長賈西（Andy Jassy）便將生成式 AI 譽為「一生難遇」的技術，亞馬遜內部已廣泛應用這項技術來革新客戶體驗。 根據《Insider Monkey》報導，電動車製造商特斯拉（Tesla）執行長伊隆·馬斯克（Elon Musk）更預測，至 2040 年，全球將有至少 100 億個人形機器人投入應用，單機售價估計...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球電子製造業正遭遇記憶體晶片嚴重短缺，迫使各地原始設備製造商（OEM）及電子製造服務（EMS）業者重新調整生產計畫。部分業者已宣布，今年剩餘時間將把產量削減 10% 至 20%。此次短缺主要衝擊智慧型手機、電視、伺服器、機上盒及路由器等產品的生產，且普遍導致成本上升和零組件取得困難，《Business Standard》報導。 根據 Counterpoint Research 研究總監 Tarun Pathak 的分析，行動電話受影響最深，其次是個人電腦、伺服器...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗在歷經兩週停火後，雙方會談陷入僵局，導致四月份全球供應鏈持續面臨嚴峻挑戰。特別是伊朗與美國總統川普就重啟荷莫茲海峽的提案未能達成共識，引發戰事再起，能源市場、貨運航線及肥料供應等環節面臨巨大壓力。 根據《czapp.com》報導，美國總統川普（Donald Trump）已於4月28日拒絕伊朗重啟荷莫茲海峽的最新提案，而白宮方面也證實川普總統曾與國家安全顧問審查該提案。《路透社》（Reuters）與《CNN》引述消息人士指出，川普總統不...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國與伊朗的緊張關係持續升級，導致中東地區地緣政治情勢日益嚴峻之際，國際原油價格出現顯著飆漲。布蘭特原油價格本週三一度突破每桶120美元大關，短暫觸及122美元，創下自2022年以來的最高點。這波漲勢也推升美國汽油零售價格，美國汽車協會（AAA）數據顯示，截至4月28日，美國平均每加侖汽油價格達到4.17美元，較去年同期大漲32%。 為應對不斷攀升的能源成本，美國白宮於本週二舉行會議，由財政部長史考特·貝...

彰化員林青宅千人搶3.9%中籤率，南投青宅市價八折卻只賣六成，兩地青年住宅結局差在哪？ M傳媒房產中心｜M編 彰化和南投的青年住宅，最近新聞同時出爐，結局卻是兩個世界。彰化員林青宅42戶，1,064人搶，中籤率3.9%，搶到翻桌。南投青宅45戶，市價打八折賣，結果只賣掉26戶，庫存近半。這兩案的地理距離不遠，政策邏輯卻像活在不同星球。M編拆給你看，差在哪。 員林：每坪27萬，比市價便宜10萬 彰化首座青年住宅落腳員林，預計今年完工。42戶中，一房14戶總價...