【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q2北台灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤。住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情干擾，以致於新建案房價不跌反漲。 蛋白區需求強　北市連漲七季 住展雜誌...

據住展雜誌統計，今年Q2北台灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情干擾，以致於新建案房價不跌反漲。 何世昌指出，北台灣新建案房價仍維持在多頭格局不變，而這一波房價上漲已與炒作無關...

編輯 陳東煌｜圖片提供 爾聲空間設計25 坪北歐風親子宅，擁有三房兩廳的開闊格局，設計師巧妙劃分出足夠的活動空間與收納設計，並引進窗外的綠意景觀，塑造了一家四口的自然系空間，讓孩子能快樂又安全地成長。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、木作貼皮、烤漆、系統板材、磁磚、石...

編輯 林君逸｜圖片提供 寓子設計坪數有限的20坪居家，以簡約俐落的手法劃分格局，輕鬆帶入明亮採光與空間感，營造加倍放大的視覺效果，同時注入大篇幅的深色木質調，加上復古傢俱、壓花玻璃等元素，勾勒優雅又極具品味的日式無印風。Home Data 設計公司：寓子設計設計師：寓子設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪空間格局：兩房主要建材：木地板、樂土、進口塗料、木作、壓花玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅坪數有限的20坪居家，以...

編輯 Jean Ru│圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司毛胚屋擁有彈性的格局安排、自由挑選建材等設計特性，「對於高端的豪宅客群來說，高度的空間可塑性，及量身訂製的優勢，是大部分業主選擇毛胚屋的原因。」操刀豪宅空間設計多年的京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司總監周彥如，與我們分享多數豪宅屋主為了追求貼近自身品味的美學生活，因此選擇可自行規劃理想生活的毛胚屋。Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修...

【住展房屋網/綜合報導】今年上半年全台房市交易暢旺，根據房仲業者統計，全台房屋平均銷售天數約為95.2天，銷售天數創下2016年來最快速度。不過在六都當中，台北市平均銷售天數竟高達125.5天，屋主賣房耗時全台最久。專家認為，北市銷售天數不減反增，可能與「特別堅持價格」等因素有關。 住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研...

編輯 林君逸｜圖片提供 宸名室內制作30坪簡約風居家，擁有綠意盎然的山景、明亮充沛的採光，設計師運用簡單不複雜的手法，加上幾何圖形的切割，與淡彩色調的搭配，營造和大自然相互映襯的清新美感，同時也帶入貼心的收納機能，為一家三口打造自在的空間感。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、花磚、烤玻、木作貼皮、...

今年上半年房市交易暢旺，住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止，但先前趕房地合一輕稅的交易湧現，加上熱錢挹注，縮短買賣雙方的議價期間。 最貴銷最久，北市超過4個月 綜觀2016年以來上半年的銷售天數，一直到2019年全台平均都在100天以上，2020年開始低於100天，今年上半年95.2天更創下房地合...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。本篇將不動產稅務分持有、交易、所得三大類型；如持有不動產的屋主，需要繳交的房屋稅、地價稅，或是買賣交易會遇到的契稅、印花稅，還有售屋獲利後，所得須繳交的房地合一稅等。本篇樂陶陶一次幫你釐清買賣房屋要繳的稅有哪些，讓你一篇看完，概念立刻清晰！這些稅務性質上，只有房地合一稅是國稅，要上繳中央，其餘稅務皆為地方稅，納入地方政府的財庫；...