文／住展雜誌 MyHousing 隨著台灣屋齡超過30年的老宅突破500萬戶，衛浴翻修已成為居住品質升級的核心課題。深耕台灣48年、全台市佔第一的衛浴領導品牌「一太（itai）」，在經歷多次關鍵轉型後，正式引領台灣進入「整體衛浴（Unit Bathroom）時代」。面對營建業日益嚴峻的缺工挑戰與國家2050淨零碳排壓力，一太宣佈展開大規模擴張：2026年將於基隆創立營運總部，擴大倉儲與生產設備；同時，新竹門市擴大營運，彰化門市盛大開幕。 圖/業者提供 一太整體衛浴：解決缺...

文／住展雜誌 MyHousing 在全球地緣政治風險升溫、油價可能持續走高的背景下，通膨壓力逐漸浮現。房市趨勢專家李同榮指出，一旦通膨推升央行啟動升息循環，台灣房市將面臨「油價上漲、通膨升溫、利率走高」三重衝擊，未來走勢恐呈現「短期撐價、長期低迷」的發展格局。 李同榮分析，油價上漲將帶動企業成本增加，從製造、運輸到建築產業都難以倖免，進而推升整體物價，形成具有「全面性」與「遞延性」特徵的輸入型通膨。在此情況下，若央行透過升息抑制物價，將進一...

文／林鈞澤 社宅跨出六都，放寬家庭成員認定方式 國家住都中心召開2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住都中心首度在六都外推出中央社宅，含苗栗『明駝好室』107戶、雲林『斗六好室』96戶、台東『海濱好室』189戶，共392戶。上述社宅於三月九日至四月七日受理申請，於六月三十日抽籤、九月一日入住。住都中心表示，今年招租完成後，結合去年，全台將有一半縣市設有中央社宅。本次同時放寬「家庭成員」認定方式，可自行選擇本人或配偶戶籍內實際共...

編輯 張若蓁｜圖片提供 大久空間設計有限公司室內約40坪的預售屋，居住成員為一位事業有成的女性及其父母。大久空間設計以化繁為簡的手法梳理空間語彙，首先將建商原有格局調整為2+1房配置，再藉由灰色木皮與銀狐石材的鋪陳，勾勒出美式風格獨有的優雅氣度，為一家三口打造兼具飯店式質感與療癒氛圍的日常居所。Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：40/坪居住成員：大人：1人，長輩：2人空間格局：...

過去被視為大台北邊陲工業區的土城，近年來已徹底翻轉形象。隨著板南線的高含金量能量發酵，加上三鶯線（三峽鶯歌線）即將於2026年通車、萬大線第二期規劃推進，以及頂埔科技廊道的成型，土城房價在2025年至2026年間逐漸站穩7字頭，部分指標建案甚至觸及8字頭門檻。從「工業黑領」轉型為「科技醫療白領」聚落，土城已從單純的蛋白區補漲，轉變為具備強大剛性需求的產業核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

在數位轉型的浪潮下，房仲經紀人的戰場已逐漸從實體掃街轉移到手機電腦螢幕前端。對於深耕區域市場的房仲經紀人，如何在成千上萬的物件資訊中，讓潛在買賣方第一眼就看到你？樂屋網推出的「社區專家」功能，對於想要深耕特定區域的房仲來說，是在行銷宣傳上更虛實並行的強力武器。本文將深度解析社區專家的申請流程、核心優勢，以及如何利用這項功能制定精準的在地經營策略。什麼是「社區專家」？數位時代的「地下里長」在樂屋網的介面中，當使用者搜尋特定社區時，系統...

你不是買不起房，是被40年房貸說服你買得起M傳媒 房產中心 M編 「現在不買，以後只會更貴。」這句話，你以為是建議，其實更像是一種壓力。 這幾年，只要你猶豫買房，就會有人告訴你：再不買就來不及了。房價只會漲，不會跌，晚一年就是多付幾百萬。 但很少人問一件事，這句話，是市場真相，還是讓你快點進場的理由？ 40年房貸的真相：不是你變有錢，是你變更能負債 現在買房，越來越多人選40年房貸 表面上看很合理，月付比較低，好像比較輕鬆。 但你仔細想一件...

寶佳仁武「讓利開殺」引爆價格戰！預售屋比新成屋便宜　區域買氣急凍 文／M傳媒 房產中心 M編 高雄仁武房市近期出現罕見現象，預售屋價格竟低於新成屋，市場掀起一波激烈價格戰。引爆點，來自寶佳集團旗下佳鋐建設推出的預售案 佳鋐雄匯。 根據實價登錄資料顯示，「佳鋐雄匯」目前揭露86戶，成交單價落在每坪28.9萬至33.8萬元，平均約30.8萬元，已低於仁武區屋齡1年內新成屋約32.3萬元的均價，形成市場少見的「價格倒掛」現象。 先看這一刀砍得有多重 「佳鋐...

等了3年交屋，賣掉卻被課45%重稅！預售屋換房的致命陷阱，很多人不知道 文／賣厝阿明知識+ 很多人以為，買預售屋就是一種「時間換空間」的策略。先卡位、慢慢付工程款，等三年後交屋，如果房價有漲，再賣掉換更好的房子，看起來是一條很順的路。 但阿明要直接講結論：這條路現在有一個很致命的稅務陷阱，一不小心，賺的可能一半都被拿走。 一、關鍵就在於「你什麼時候開始算持有時間」 很多人直覺認為，持有時間是從簽預售屋合約那一天開始算。畢竟你已經買...

文／住展雜誌 MyHousing 步入「後疫情時代」，台灣住宅市場的競爭核心從單純的建築工法、公設多樣性，演變為「軟實力」的全面對決。對於追求高品質生活的層峰客群而言，一棟房子的價值，不再僅止於地段與建材，更在於居住者如何與空間互動。 居住空間的本質進化：從物理防禦到心理安心 回溯建築史，門鎖的進化史幾乎就是人類對「安全感」定義的變遷史。從古早時期的木閂、生鐵鎖，到近代普及的機械鎖，其核心價值始終圍繞在「物理防禦」。然而，在快節奏的2026年...