台灣房市好不容易擺脫上半年因新冠肺炎疫情帶來的衝擊，在下半年出現交易熱絡的情況，但此時此刻卻因一則消息，再度挑起政府打房的神經。 炒紅單再現江湖 該則消息是來自於新竹地區某一預售建案，傳出購屋者用凳子排隊「搶房」，另有一說是，投資客轉賣「紅單」炒房，引發外界「房市又見炒紅單」的疑慮。 何謂「紅單」？據房地產業者表示，「紅單」是消費者跟建商（或代銷業者）簽訂正式買賣合約前，先付出一筆小額的訂金，而拿到一張保留買房資格的訂購單，因...

房市稍有起色，部分人士拋出打房議題，桃園市建商公會理事長李文科13日表示，房市交易量才剛回到30萬棟，股市、車市都大好，為何不打股、車市，唯獨打房市？實不應為了少數建案銷售操作而打房，而是要打「不當得利的投機客」，祭出禁止換約、或預售期間轉手獲利課比照房地合一重稅等手段，有助房市健全發展。 李文科表示，股市從1萬點漲到1.3萬點，車市從常態性35萬輛升至40萬輛，從來沒有人提出講打股、打車，而近年房市交易量從24.5萬棟用了五年的時間回到31萬棟，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部會同行政院消費者保護處、縣市政府消保、地政及建管單位，針對6個縣市23個預售屋建案進行大規模聯合稽查並表示，稽查結果僅有1個建案無違規缺失，其餘各建案的違規事項，均已發函縣市政府儘速要求業者限期依法改正，逾期未改正或違規事證明確者將依法裁罰。 本次稽查發現有10件銷售中心或樣品屋不符合規定，其中大部分銷售中心或樣品屋屬於臨時建築，應依建築法規定申請建築許可及核准使用。內政部已發函請縣市政府就...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至10月底止，大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步寫下歷史新高。其中，台北市一口氣突破35％大關，來到35.3％，新北市平均公設比則升至33.1％，兩地均較2019年成長0.5個百分點。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近年輿論不斷呼籲房產登記應改為實坪制，但因「雨遮不計坪且不計價」與房市景氣強勁復甦兩大因素影響，導致公設比持續飆高，公設比變化與社會期待走上截然相反的路。 北市公設比開飆...

財政部長蘇建榮針對立委詢問，財政部曾表示中長期考量調高囤房稅，「中長期」為多久，蘇建榮回應「2年內」，並強調比起房屋稅稅率，稅基調整更重要，地方政府若再不適時出手，會重新將此納入補助款考核依據。 蘇建榮今天赴立法院財政委員會備詢。對國民黨立委曾銘宗詢問，所謂中長期研議要調高囤房稅，「中長期」是多久，現在是否是打房時機、是否會要求公股調降房貸成數、稅制上還會有哪些作為，又是否贊成實施限購令或選擇性信用管制。 立委賴士葆也關切，財政...

【住展房屋網/綜合報導】近期有媒體報導，台南市善化區有建案開賣，民眾拿板凳漏夜排隊搶購情形，南市地政局針對此建案立即會同法制處消保官室相關人員至現場進行稽查並蒐集相關事證，此建案經現場查證，已無排隊人潮，亦無預購單銷售情形，且建造執照已取得，依規定可進行銷售。稽查人員現場同時對業者宣導預售屋銷售應注意事項，並發給宣導資料，避免業者誤觸法規紅線。 為促進不動產交易市場的健全化與消費者權益，南市府呼籲民眾並提醒，預售屋...

編輯 戴苡如｜圖片提供 Hatch Interior Design22 坪的新成屋，目前為甫從國外打工度假回台的屋主自住使用。喜愛旅遊的她嚮往歐美住宅空間的氛圍，因此設計師在主要活動領域中，鋪陳大面積藍色調予以舒心療癒的情境；而一人生活期許的自由寬敞及夢幻更衣天堂，也在空間重塑及創意格局設計之下實現。Home Data 設計公司：合砌設計有限公司設計師：合砌設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋座落地點：新竹縣新埔空間坪數：22/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要...

Q 最近房市出現「南熱北溫」現象，房價不斷飆高，請問莊教授，為何會出現這種不健康的發展趨勢？ A 主要原因為錢多利率低助長房價，預售、小坪數與低自備款撐住高房價，尤其低總價、付款輕鬆，容易塑造「租不如買」的假象，再加上投機炒作拉高銷售率，另外，實價登錄潛藏不實交易資訊，亦是一大關鍵因素。 一、錢多利率低助長房價 ─投資台灣三大方案＋資金匯回專法＋房貸利率1.359% 依中央銀行公布資訊，9月購屋貸款利率已降至1.359%，再加上超額儲蓄，...

【住展房屋網/綜合報導】中市府揪預售屋交易六大糾紛，截至今年10月，台中市政府受理房屋買賣申訴案共232件，預售屋消費爭議佔112件，較去年同期增加將近一倍。法制局分析交易糾紛主要為逾期交屋、交屋保留款額度不足房地總價5％、解除契約定金返還爭議、施工瑕疵、外水外電或天然氣管線費用負擔爭議、廣告不實等六大類。法制局提醒民眾與建商簽訂契約時應仔細審查契約條款，減少交易糾紛。 法制局說明，預售屋頗受一般消費者青睞，民眾務必細審契...

最近中央主管機關對於打房時機的看法不一，主要原因在於主管機關未能在第一時間掌握第一手資訊，並且投機炒作並非全面性，僅侷限於預售及中南部地區，最近則再擴及桃竹，此可由預售好賣，新成屋卻滯銷見其梗概。 此外，台北市與新北市也沒有出現預售炒房情事，由此可見這一問題並沒有嚴重到非以「打房」為前提，作為出手遏抑投機炒作歪風不可。 房價已全面上漲，該如何善後？ ─短期建立稽查機制，中長期「實價登錄2.0」儘速完成立法 其實，打不打房還不是...