【住展房屋網/綜合報導】「買房」可以被視為一種理財的方式，從城市的選擇、房價的走勢到操作的技巧，彼此都是環環相扣，缺一不可。對於許多年輕人來說，買房可說是人人的夢想，近年來隨著房貸的降息，也讓不少人覺得現在就是購屋的好時機。然而，買房除了要篩選地段、交通及生活機能外，是否具有「增值」的潛力，是更該被考量的因素。 所謂增值空間，意旨該屋未來在房市發展的潛力。近期就網友就在論壇發問，自己和老公目前皆於新北市上班，因此正...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，6月分數來到33.7分，較5月（33.2）增加0.5分，分數連四個月上揚，且分數續創今年以來新高，對應燈號連續2個月站穩黃藍燈，意味著近期新建案市場表現穩健。 在住展風向球六大構成項目中，預售屋推案量、廣告批數、議價率等三分數上揚，成屋供給量分數下滑、來人組數與成交組數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，今年來房市逐漸脫離疫情陰霾，沉浸在資金氾濫的盛宴當中，「賣方市場」...

編輯 Bryan Lin｜圖片提供 威楓設計工作室客變是什麼？預售屋「客變」意即根據屋主需求的做「客戶變更」，常見的客變包含格局變動，水電管線位置更改、建材與廚具衛浴設備更換等。考量預售屋物件不見得能夠貼近購屋者的居住習性，因此購屋後和專業室內設計師討論客變項目，並在建設公司指定日期內提出客變申請，更能全方位地契合屋主的生活習性與喜好。像是將3房更改為2房、公共領域擴大、退掉地板建材等，都算是客變項目之一。客變是什麼？預售屋「客變」意即根據屋主需...

編輯 JeanRu｜圖片提供 九日設計30坪的空間裡，透過優雅的美式風描繪，並以帶著莫蘭迪色階的綠質感與玫瑰粉調和，創造出細緻的居家質感，搭配大型玻璃展示層櫃以及時尚感更衣室，詮釋實用與美感兼備的美式風私宅。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：施正軒 ROCK設計風格：美式風房屋狀況：預售屋座落地點：彰化縣空間坪數：30/坪空間格局：三房主要建材：油漆、壁紙、超耐磨木地板、系統板材、繃布、玻璃、木作房屋類型：單層小編帶你看好宅30坪的空間裡，透...

最近內政部陸續公布低度使用(用電)住宅與「新建餘屋(待售)住宅」等相關資料，顯示重劃區新建餘屋有愈來愈多情況，另外，房仲業者也根據實價登錄資料指出，新莊副都心最近一年出現住戶賠售四、五百萬元之情事。請問莊教授，當重劃區空屋餘屋數量愈來愈多，購屋之前應該注意哪些重要事項？ 有關重劃區房屋數量累積愈來愈多情況由來已久，尤其自2012、2013年出現「秒殺」投機炒作，全台各地幾乎都是瘋狂推案，及至2014年7月1日囤房稅實施，2016年財政部再祭出房地合一稅...

編輯 JeanRu｜圖片提供 哩里室內裝修設計屋主身為護士，處於忙碌的工作生活，希望回到家能卸下塵勞，沉浸在愜意、繽紛的度假感私宅裡。設計師在16坪的空間以簡約風打造，透過大量的白色為基底，背牆注入馬卡龍色彩，擦亮視覺新意，且強化收納機能，並安排愛狗的生活空間，創造出美感與實用的優質小宅！Home Data 設計公司：哩里室內裝修設計有限公司設計師：林敬文、劉顓瑜設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋座落地點：台中市北屯區空間坪數：16/坪居住成員：大人：1人空...

台北市地上權不斷在市場掀起話題，國產屬今日(29日)地上權案國泰營區以及富邦人壽標下的南港土地旁地上權案，自從去年台北市精華地段地上權全由壽險包辦，此次國泰營區地上權再次由壽險拿下。國泰營區權利金底價61.16億元，最後由全球人壽以97.8億元得標，溢價率59.9%；而另一筆受矚目的南港地上權案權利金底價5.76億元，由麗寶建設以7.8983億元得標，溢價率37%。信義全球資產公司經理王維宏表示，從2019年台北地上權市場觀察，商用規劃的可能性與能見度高，由於壽險業對...

編輯 陳東煌｜圖片提供 方品室內裝修設計工程有限公司無論外面風雨多大，家永遠都會在那等你回來！50 坪現代風豪宅選擇溫潤木質及暖黃燈光的交互映襯，搭配石材、茶玻、鐵件等異材質點綴，打造出高尚大氣的豪宅設計，簡練俐落的陳設佈置也將空間還給一家人的笑逐顏開。Home Data 設計公司：方品室內裝修設計工程有限公司設計師：張紜珮設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：50/坪空間格局：三房主要建材：木作貼皮、鐵件、茶玻、石材、壁紙、烤漆房屋類型：單層小...

編輯 林君逸｜圖片提供 日作空間設計17.4坪單層宅邸，從預售屋客變時期就請來設計團隊，在有限坪數內，為兩大一小的小家庭規劃出兩房兩廳，並施以清爽簡約的日系無印風，透過純白、木質與日光交織下，描繪機能與美感兼具的理想居家。 甫入玄關，以石紋磚巧立玄關落塵區，並於樑下配置系統木櫃，給予充足的收納空間，同時結合灰鏡與鐵件為屏風，化解門對窗的風水疑慮。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式無印風房屋狀況：新...

編輯 林君逸｜圖片提供 六相設計39坪的簡約風預售屋，即將入住甜蜜的四口之家，設計團隊在開放式格局中，串起全家的生活動線，引領美好採光進駐，同時以溫和樸實的灰階為底，透過質材與色彩妝點，打造輕盈無壓的極簡質感北歐居家空間。 玄關區域，鋪陳趣味性十足的黑白地磚，搭配掛畫與鞋櫃建立玄關落塵區，令人一入門便換上輕鬆心情。公共區域，整合客、餐廳兩處，增添家人間互動的時光，並透過水泥質地的溫柔灰階與天花板拱門弧線線條，將原本沉重壓迫的大樑，修飾為...