【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，12月總分落至31.5分，較11月〈33.3分〉減少1.8分，分數已連續三個月下滑，且對應燈號落至藍燈，結束連續九個月的黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、廣告批數、來人與成交組數等四項分數下跌，議價率持平，新成屋供給則是分數唯一上升的項目。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市場因受到大選的干擾，買、賣雙方都明顯放下腳步，但預料選後風向球就會回升至黃藍燈。 預售案量續降　成屋戶數略...

作者 / 安吉　圖片提供 / 你你空間設計猶如星級飯店的34坪樓中樓，是從毛胚期就預定了夫妻倆對未來生活的期許。利用多面採光以及挑高五米的絕佳優勢在生活機能做了完美分層，一樓公共區域植入現代與新古典的元素，藉由大理石地材、鍍鈦金屬與鋼刷木皮等材料形塑出住宅基調，詮釋男女在不同風格喜好之下，唯一不變的質感生活體驗。魚肚白大理石鋪陳的地面，在電Home Data 設計公司：你你空間設計設計師：林妤如設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋座落地點：新北市汐止區空...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 春雨設計,舨舍空間設計,昱森設計,懷特室內設計,構設計室內設計,京璽國際股份有限公司,知域設計,方構制作,齊設計,浩室設計,懷生國際設計,大雄室內設計,維耕設計,賀澤室內設計,森境＆王俊宏設計,馥閣設計究竟該怎麼選一張搭配現代風居家的沙發單品？偷師室內設計師的搭配概念準沒錯！從20坪以下小宅、20~50坪中坪數、50~100坪大坪數、100坪以上豪宅別墅四類現代風空間著手，16款讓你看了就想收藏的現代風沙發搭配案例，給喜歡居家風客廳卻遲遲...

1.空屋、餘屋嚴重影響景氣走勢 ─中南部及各鄉鎮地區影響較大 長久以來，有關高空屋率議題始終沒有一個明確答案，尤其每當主管機關公布低度使用住宅資訊時，媒體報導總是將其與空屋畫上等號，久而久之，不論是一般民眾或社會各界，對於景氣變動等市場資訊就比較容易被業者誤導，相對於官方所公布的空閒住宅、低度使用住宅以及新建餘屋(待售)住宅資訊就會比較傾向於僅供參考的角色，其不僅連帶影響整體住宅政策之擬定，對於一般業者之推案與營運風險控管亦相當重要。因此，...

【住展房屋網/綜合報導】房地產市場雖然復甦，但新建案價格表現卻讓人捉摸不定！據住展雜誌統計，去年大台北行政區房價變化，漲幅前五名與跌幅前五名的名單都有令人意外的區域入榜。 住展雜誌統計，2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化，其中漲跌幅前五名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店，跌幅前五名依序為八里、泰山、南港、大同、松山。住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市景氣復甦，大台北主要行政區房價漲多跌少。如果外部環境沒有出現重大變數...

台北市地狹人稠，近年在一地難求情況下，有些危老重建之小基地建案公設比居然高達47％，因此，想請教莊教授，小基地建築可能潛藏哪些重大缺點？購屋前應注意哪些重要事項？ 有些基地不方正、地形狹長或零碎不整的危老重建案，不僅平面配置不易，也很難兼顧外部與內部空間規劃設計，因此，購屋之前就應先了解附表所彙整銷售中之實務案例十二大潛在缺點，再參考八大建議事項為宜。 有鑑於近年大樓公設比普遍高達30％至35％，政府擬逐步推動實坪計價制，並自2018年1月1日...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，建設公司以興建房屋出售為業，在房屋未完成交屋前，因預售房屋所產生的推銷費用，應按遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 中區國稅局於查核2016年度營利事業所得稅結算申報案時，發現某建設公司於當年度推出先售後建之大樓建案，預計2017年完工交屋，2016年間為該建案投入廣告費500萬餘元，於2016年度營利事業所得稅申報時全數列報。經查核發現這些廣告費是屬於預售該建案房屋之推銷費用，不能直接列報...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋一定賣得比成屋貴嗎？據住展雜誌統計，北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市，分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市，但宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜。其中，又以宜蘭地區價差最大，新成屋均價比預售屋貴逾一成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，在很多人眼中，預售屋類似房地產的期貨，賣的是未來的價格，所以成交行情會比成屋高。事實上，預售屋究竟有沒有比新成屋貴、二者價差有多大，其實與當地消費者接受度...

【住展房屋網/綜合報導】「巢運」於上月舉辦了《青年安居政策論壇》，邀請了民主進步黨、時代力量、親民黨、台灣民眾黨等四個政黨，對「青年安住三大提問」做回應，並據此闡述各自的青年居住政策。現大選投票日將屆，因此將各黨回應整理公開。巢運表示，國民黨對於該論壇邀請多次「已讀不回」，作為國會最大在野黨，國民黨也推派了總統候選人，可惜迄今除「房貸40年」政見外，並未著墨於青年居住問題。 關於房產資訊透明化，行政院版「實價登錄2.0」...

編輯 李亞陵｜圖片提供 富億空間設計56 坪現代風居家，設計師藉由客廳、餐廳的大面開窗，將山林綠地的景觀優勢延攬入室，把內外界線縮到最小，讓大自然生息充分引進室內，搭配敞朗格局、流暢動線、自然建材等演繹，拉近居住者、空間、環境之間的連結，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：56/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：實木皮、油漆染色、石英磚、大理石、木地板房屋...