作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所屋主從預售屋階段即和黃巢設計合作，為 25 坪的家量身客變，從動線、色調到風格營造，成為都會女子專屬的美式鄉村宅。首先針對動線安排，玄關以廊道設計彰顯美式鄉村風格特色，並注入儲藏室設計，滿足充裕收納需求。進入公領域，以開放設計串連客餐廳空間，並以包廂式設計佐臥榻，讓用餐人數更有彈性。接著在選用材質與Home Data設計公司：黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所設計師：黃建華、黃建偉、戴小芹...

【住展房屋網/綜合報導】現在房市低總價、低單價當道，便宜而親民的房價，是吸引購屋族出手的重要因素，也是建案順利銷售的關鍵。大家都想買便宜的房子，但卻不一定知道便宜的建案在哪裡。根據住展房屋網資料統計，以桃園為例，最便宜的都市計畫內大樓建案、以及最便宜的都市計畫外的建案，竟然通通在楊梅。 據住展房屋網所統計的房價資料顯示，2017年7月楊梅新成屋、預售屋成交均價約在17.1萬／坪左右；雖然一坪17萬看起來已經很便宜，但卻有不少建案比這個價位還要...

【住展房屋網/綜合報導】根據時價登錄資料分析，雙北市蛋黃十區降價第一名就是板橋，跌幅高達18%，當初房價不惶多讓的新店約降1%。預售帶動讓利，出現預售屋比中古屋便宜的「異常現象」，短時間，板橋就像宇宙黑洞，出了區域客甦醒，也大吸雙北、桃園跨區跨縣的客戶。華磐國際總經理潘志建認為，這個就像股票市場所謂「底部出量」現象，打底完成、量能湧出，準備反彈。 板橋價格低漥  剩下「選哪裡」的問題 潘總經理分析，這一波讓利階段，板橋打頭陣大幅調整，周邊區...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈，中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯，成交組數亦走低，廣告批數、來人組數與6月持平，議價率分數則微幅上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月房市回到藍燈，主要是業者推案信心急縮，再加上市況走低，房市又陷落谷底。 建商信心熱衰竭　案量大縮水 在各項統計指標部份，6月預售案量高達4百多億...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前公布最近一期房市統計數據，106年7月建物買賣登記件數1,298件，月減9.04%，年減25.53%；房仲執業中則較6月微增4家來到996家，但仍未突破千家大關。 另根據106年4月實價登錄量價動態，台北市全市交易量共959件，較3月減幅8.67%，但年增3.9%；交易總金額則為218.34億元，較3月減少23.24%，年減2.82%。 同樣年月雙跌的還有住宅價格指數，4月指數來到106.86，月跌0.42%、年跌2.61%，月跌幅方面以大樓產品下滑1.84%最多；年跌部分...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 爾立室內設計設計師在 65 坪居宅內，拆解其中一房，打造出額外的開放式書房，並同步網羅兩種風格，讓公共廳區呈現清爽、大器的簡約風視野，私領域內，則挹注略帶奢華的美式輕古典氣息，替一家人刻劃生動的居家場景，快跟著小編一起來看看吧！空間在簡練基底之中，以黑色線條塑造視覺立體度，電視牆則刻意藉由懸吊式的櫃體規劃，帶來Home Data設計公司：爾立室內設計設計師：吳婉綾設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：65/坪居...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 尚藝室內設計拉開窗簾，透過大面的落地玻璃窗，在家就能看見連綿的山勢，以及河流出海口景色，這該是多麼幸福的一件事！ 35 坪的簡約風度假宅，設計師以全敞開的開放式空間設計，搭配簡斂自然的低彩度色彩，讓戶外景色成為主角，也不失溫馨、舒適的生活溫度。電視牆及主牆材質，皆選用自然仿石磁磚，使溫和淺石質成為色調基礎，也加Home Data設計公司：尚藝室內設計設計師：俞佳宏設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪空...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 近境制作設計師援引建築概念手法，運用量體的層覆交疊，乍看錯列佈置，實則嚴謹地貫串室內軸線，讓公私領域得以劃分開來，促使各場域的流暢顯現，演繹出時代性的極簡風格。場域分配上，採以合理的量體劃分，打造自然順暢的空間線條，展現通透並具連貫性的佈局，吧檯則透過大面積石材營造磅礡畫面，搭襯不鏽鋼塊體與天花的呼應，呈現Home Data設計公司：近境制作設計師：唐忠漢設計風格：簡約風空間坪數：78/坪空間格局：四房主要建材：石材、...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，雙北市今年第二季新成屋、預售屋平均議價率，其中台北市平均議價率約16.25％，中止連續二季上揚，季減0.26％、年增0.59％；新北市平均議價率約15.01，季增0.2％、年增1.02％，已連二季走高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來北市建案價格變硬，議價空間變少、便宜貨已不易找，反倒是新北讓利案湧現，議價率創下新高。 滯銷轉順銷　北市不再割肉 台北市新建案平均議價率在2014年Q2僅約13.53％，但在房市反轉之後，議價率就一路走...

【文/住展房屋網】住展雜誌統計北台灣今年Q2新成屋、預售屋房價數據，台北市出現止跌反彈，宜蘭則持續創新高，而基隆市、桃園市，新北市與新竹地區則同步走跌。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣Q2各縣市房價漲跌互見，雖然台北市微幅反彈，但回升力道仍弱，預估下半年房價反轉向上的機率偏低，還是未脫離『進一步、退二步』的盤整格局。 北市暫止跌　宜蘭寫新頁 台北市Q2新建案均價約83.7萬／坪，較Q1微幅上揚0.3萬／坪，季漲約0.36％；近一年來，北市每坪房價...