今年適逢房市讓利年，是適合進場買房好時機。但買房前，您是否已做足功課了呢？先別急，看完住展雜誌獨家傳授的拆雷教學文，買房子更加事半功倍……建商有感讓利，建案熱銷一空！近期頻頻傳出建案熱銷的訊息，您是否看得心癢癢，也想買房子了呢？買房子當然沒問題，但怕的是錯信訊息買錯房。想找一間好房子？現在房市到底暗埋哪些踩不得的「地雷」？本文讓您立即掌握！以假亂真　看建築履歷　拍照有學問許多民眾買房子要背半輩子房貸，如果買到一間偷工減料的房子，那拿二...

【住展房屋網/何世昌】房市自從2014年高峰邁入盤整以來，多數業者減緩推案腳步，以致近兩年推案量持續縮減，今年上半年量縮情況依舊不變。但若從統計數據上來看，顯示量縮幅度已經趨緩，房市似乎出現緩步打底跡象。 案量減幅趨緩　上半年仍有4千億 據住展統計，今（2016）年1到6月，北台灣各地新成屋及預售屋累計推案量與去（2015）年同期相比，量縮近18%，從4940.06億減少至4,070.65億，但整體量能仍力守4千億大關。住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然今年不少建...

【住展房屋網/台北報導】什麼情況會讓人想高喊「我愛夏天」？當你回到家就可以跳進冰涼的泳池，欣賞充滿生命力的原生大樹，全身肌膚感受來自森林的清新涼風…，這是億元山林別墅的生活享受，但是現在台北市內科園區旁，你可以用平易近人的總價輕鬆擁有！ 位於內科生活圈、鄰近西湖捷運站的「山丘小墅」，擁1400坪寬闊基地，緊鄰一整片原生林，屬低密度住宅區，居住環境清幽舒適。整體建築由37年的維多利亞集團統籌規劃，外觀邀請擅長別墅設計的荷蘭大師PietBoon跨海設計...

文_李長蓉 圖片提供_尚展空間設計吳啟民總監從歷史的視野透析正統歐美居家風尚，不斷汲取與實踐創新的設計思維，著重居住空間的人本價值，作品反映屋主生活中真實的機能需求與情感喜好，擅以空間比例、運用高尚色彩、結合地域特色、風格細節，以高度洗鍊手法創造與歐美同步的專屬居家質感。Home Data設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：美式風房屋狀況：新成屋空間坪數：126坪空間格局：2廳1廚3房主要建材：海島型木地板、木百葉、鋼烤木作、鐵件拉門、進口...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 卡納設計設計師洞見預售屋原始格局的缺點，善用客變進行格局修正、創造流暢的生活動線，並依居一家 4 口的需求擴增足夠的收納機能，最後將精緻清新的飯店風格注入居家空間，為新生活展開序曲。比照歐美宅邸的生活習慣，利用廊道式玄關加上窗格式屏隔同時滿足收納、落塵需求，更進一步破除對門煞風水問題。開放式空間內以純白色調Home Data設計公司：卡納設計設計師：卡納國際設計團隊設計風格：飯店風房屋狀況：預售屋空間坪數：40/坪空間格局...

預售屋雖然有付款較輕鬆的優勢，但常潛在許多陷阱，如成屋後建材配備與預售時承諾不同，甚至經過二次施工後，原本的設施變了樣。專家建議，消費者應保留預售時的所有圖面，並申請建物測量成果圖，逐一比對以保障自身權益。社區私人花園事實上是開放空間，經檢舉要開放給大眾，易產生社區安全疑慮。品牌型號都須確認二次施工則是預售屋常見的問題，當民眾看到華麗的大廳或社區獨享的超大庭院，可別高興太早，許多都是二次施工而來。齊太廣告協理謝俊正表示，有預售屋成屋...

雨遮拉低公設 恐增虛坪時機歹歹，薪水增加的速度永遠趕不上物價上漲的幅度，所以民眾要買房子，一定得要精打細算，每分錢都花在刀口上。首先，民眾要特別注意坪數與公設比間的關係，看看坪數是否實在，看得到用不到的虛坪愈少愈好，也要注意建商是否有利用車道灌坪數的現象。其次，買預售屋要留意成屋後是否有二次施工的問題，造成規劃與原先承諾的出現落差，大廳變停車位、私人花園變法定開放空間，若被檢舉勢必拆除，徒增民眾困擾。或是建材配備與預售時不同，甚至等級...

文＿王莉姻 圖片提供＿丰墨設計有了自己的家，如果點點滴滴都是親手設計與佈置，真的是夢想成真。這對情侶屋主在實現夢想的過程，有專業設計師助一臂之力，讓他們擁有超乎預期的甜蜜小窩。Home Data設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設計風格：Loft風房屋狀況：新成屋空間坪數：23坪居住成員：2人2貓空間格局：2房2廳 玄關、客廳、餐廳、書房、廚房、主臥、衛浴主要建材：鐵件、水泥鏝光、紅磚、subway tile、鍍鋅鋼板、OSB板、松木合板、木紋磚有了自己的家，如果點點滴...

文＿詹雅婷mimy　圖片提供＿晨築空間設計居家空間不僅要看得舒心，更要住的舒服！如何能夠耐看又耐用？取決於空間設計師的想像力與執行力，晨築空間設計師陳俊霖不以制式「風格」定義空間，以屋主的需求為架構，延展出既實用又美觀的好點子，繪製出獨一無二的 Lovely Space！Home Data設計公司：晨築空間設計設計師：陳俊霖設計風格：新古典房屋狀況：預售屋空間坪數：58坪空間格局：2房2廳3衛 客廳、餐廳、主臥、次臥、衛浴×3主要建材：白橡鋼刷木皮、瑞士白大理石、灰...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表新建案市況的6月住展風向球總分為31.7分，雖然對應燈號仍為藍燈，但最重要的來人組數與成交組數連袂上揚，推升總體分數，距離黃藍燈只有0.3分，未來風向球轉黃藍燈的機率似乎越來越高了。 新推案增量　第三季更明顯 在各大觀察指標方面，預售案揮別5月的低量，6月份預售新增供給量放大至4百多億，為今年來單月次高量。單一案量逾15億元以上的指標案有新店「城堡山莊」、「御中央II」、「大坪林双子星」、永和「勝開大地」、...