文／朱福山 面對川普2.0關稅政策帶來的全球金融震盪與供應鏈重組壓力，企業正在調整資產配置策略，商用不動產成為資金避險新寵。根據信義全球資產公司最新調查，逾三成受訪企業表態將提高商用不動產配置比重，辦公室與廠辦資產更是首選。 信義全球資產總經理林三智表示，在全球經濟不確定性升高、股債匯市震盪的環境下，企業普遍尋求穩健配置以對抗風險。「商用不動產因具備長期持有的保值特性與租金現金流的穩定性，逐漸成為企業主心中可抗震的資產選項。」 ...

南科不僅是台積電先進封裝AP8廠的量產基地，更是AI運算供應鏈關鍵核心，與未來輝達台北總部形成「北輝達、南台積」AI雙引擎格局。圖/業者提供 輝達(NVIDIA)宣布台灣總部落腳台北北士科，AI產業版圖重構進入白熱化階段，不僅牽動國際供應鏈同步佈局，若正式插旗、將可望與南部由台積電主導的南科園區形成「北輝達、南台積」雙引擎，聯手鞏固台灣作為全球科技島的戰略地位。然而南科的爆發力尤為驚人，根據南科管理局最新資料，2025年前4月總營業額達9045億元，年增率...

森林中的生態旅館。 歷史價值的延續路上，透過還原與賦能，激發新的可能。──姜宇捷 文／王奕淳　視覺／鍾宜珊　圖／發生建築設計咨詢有限公司 甫獲「IDA 國際設計獎建築設計類金獎」的溪頭福華渡假酒店「漢光樓」，是VAL設計團隊秉持「保留」作為理念，以過往歷史為基礎激發設計思維，才得以創造如今這般佳績。 1976年，海拔約1150米的山巔上，南投縣溪頭自然教育園區內悄然矗立著一座4層樓高的鋼筋混凝土建築。冠以「漢光樓」名號的它，不僅是參與學術研...

文／住展雜誌 台中捷運藍線工程昨（26）日正式動工，總經費達1,615億元，預計2034年完工，成為台中史上規模最大的大眾運輸建設。 台中市長盧秀燕說明，藍線全長24.78公里，自西部台中港出發，經台灣大道貫穿市中心，最終抵達東區新建國市場，全線共設20座車站，橫跨8個行政區、53個里。同時，此路線也和綠線於「市政府站」交會，形成「黃金十字」捷運網絡，是完善台中捷運路網的關鍵一環。 台中市府強調，該工程融合多項創新設計與高規格工法，包括濱海段高架...

文／住展雜誌 在房價持續推升下，國內房貸市場出現明顯結構轉變。根據最新統計，去（2024）年Q4全國平均房貸期數達317期，換算約26.4年，不僅與前一季持平，也再度追平歷史最高紀錄。相較2022年同期的297期，平均房貸年限已顯著拉長，反映民眾為了減輕每月還款壓力，傾向選擇更長期的房貸方案。 觀察六都及新竹等地區，房貸平均期數普遍超過300期，即25年。其中，新竹縣更以343期居冠；緊隨其後的新北、台中、台南與高雄，平均房貸年限也普遍落在27年以上。 ...

當您搬入新成屋時，常會發現整排住宅外觀一致，缺乏個性。若您希望在不進行大規模裝修的情況下，讓自家門面脫穎而出，以下提供一些實用建議，幫助您打造獨一無二的家居風格。 圖/業者提供 一、門面改造的關鍵元素 1. 色彩與材質的巧妙運用透過改變門面色彩和材質，可以迅速改變整體氛圍。例如，選擇與鄰居不同的門色，或使用特殊材質的門板，如木質、金屬或玻璃，能夠營造出獨特的視覺效果。但要注意大門必須符合住宅消防法規的規定才能進行改造。 2.照明...

文／林喬慧 指標建商喊讓利再加一！興富發建設於高雄市中心區中山一路推出指標案『中山鉑悦』，喊出早鳥八折讓利價，主打有感讓利，另包含彈性付款、全室精裝修設計，強調交屋即入住，剛公開接待中心就湧現大量購屋客，平日來人也不遜色，成為近期市場關注焦點。 興富發中山鉑悦平日案場來人情況。圖╱林喬慧 「買得起的才是好房子」，興富發代銷事業單位特助苗青德表示，觀察到剛性需求為當下主力買盤，民眾購屋需求仍存在，出手關鍵為是否買得起。因此，中山...

【敦南之森】 除環境好且具增值潛力外，建案本身規劃良好，適合自住族群入手。模擬示意圖 圖/業者提供 隨著AI技術迅速崛起、全球科技重心轉移，台灣迎來史無前例的「AI黃金十年」。以台積電為首的半導體供應鏈已成全球產業命脈，龍頭輝達（NVIDIA）也宣布設立海外總部進軍台灣，攜手百家企業打造AI超級電腦聚落，帶動龐大經濟動能，資金與人才同步湧入。 在此趨勢驅動下，大台北房市全面活絡，新北新店區更因地處台北南區關鍵樞紐、科技園區與重大建設加持，成為...

文／住展雜誌 第一太平戴維斯公布最新統計，今（2025）年Q2全台土地市場明顯降溫，單季成交金額僅270億元，季減與年減幅分別達58％、52％，為近8年同期新低，交易動能可謂「腰斬再腰斬」。其中，建商購地金額僅140億元，季減近7成，顯示在央行信用管制與限貸政策壓力下，建商對住宅市場前景轉趨保守。 該季土地市場受央行第七波信用管制及土建融限縮雙重衝擊，建商需自備更多資金購地，導致推案與購地意願明顯下滑。與過去5年平均每季建商購地350億元以上的水準...

文／住展雜誌 根據今（2025）年最新實價登錄資料，台北市3月房市交易量及交易總額，皆較2月明顯回升，但住宅價格指數則小幅下滑，顯示房市量增價跌的趨勢。 3月全市交易件數為521件，較2月增加111件、增幅達27.07％；交易總額達187.49億元，月增69.46％。然而，與去年同期相較，交易量年減過半、總額也減少超過3成，顯示市場熱度仍未回到高峰。 內湖奪冠、大同墊底 觀察個別行政區，全市共計12個行政區中，有9區呈現交易量成長，其中以士林區增幅最大，較...