台積電加碼1000億美元（約新台幣3兆2915億元）投資美國半導體，消息引發熱議，有網友擔心台積電赴美投資將改變國內布局，可能導致房價崩跌，對此知名投資客、本名黃家進的「帥過頭」也給出觀點，他也認為房市一定會有影響，特別是靠近園區或以往挾帶台積電題材的住宅，房價可能鬆動，最高可能跌3成，應該考慮趁早脫手。 帥過頭在網路節目《帥過頭講房地產》表示，當台積電擴大投資美國，意味著在台灣的工程師勢必部分會赴美，人跑出去當然會減少在本土置產的需求，對台...

受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024下半年急速冷凍！永慶房產集團統計2024年的預售屋實價登錄資料，數據顯示，2024年Q4七大都會區的預售交易量驟減4成以上，在預售屋總價中位數上，除了新北市有0.8%的小幅上漲外，其餘縣市台北、桃園、新竹、台中、台南和高雄的預售屋總價中位數全面下降，減幅介在1.4%至7.8%之間。 觀察2024Q1至2024Q4七大都會區的預售屋交易量變化，2024Q4預售屋交易量明顯驟降，季減4成以上，其中又以高雄、...

財政部日前針對出售2016年前取得的舊制房屋，納入高單價「小豪宅」為增稅對象，視同豪宅稅的標準，沒想到，不只高單價小宅，竟連老舊工廠都遭殃。正業地政士聯合事務所鄭文在指出，過去台灣存在許多「客廳即工廠」的昶房型透天，由於以個人名義登記所有權，售屋後慘遇新制加課豪宅稅，導致多了近10萬元的交易所得額。 鄭文在說起台灣經濟起飛時的樣態，當時「客廳即工廠」，地下工廠林立，許多家庭主婦會將部分加工性質的工作帶回家組裝，隨著台灣經濟發展越來越好，這...

文／住展雜誌 仲量聯行獲選為「全球最具商業道德公司」（World’s Most Ethical Companies®）。由全球商業道德標準領導機構—美國道德村協會（Ethisphere）基於Ethisphere獨有的道德商數（Ethics Quotient®）評估「全球最具商業道德公司」，自 2008 年以來，仲量聯行便持續入選該榜單，展現其道德、合規與公司治理實踐，堅守商業誠信。 資料照 今（2025）年有來自19個國家、44個產業，共計136家企業獲此殊榮。其中，仲量聯行是房地產業內僅有的3家獲獎企業之一...

文／王奕淳 全球氣候變遷日益嚴峻，減少碳排放的迫切性不容忽視。植樹作為一項簡單且具永續性的措施，不僅能有效吸收二氧化碳，還能促進生物多樣性的提升。知名家具品牌適逢3月植樹月，日前在校園舉辦「百林計畫NO.12」活動，與員工、學校師生及青商會中華民國總會參議會等貴賓，打造具生態價值的綠色環境，共築永續未來。 歐德集團執行長陳國偉表示：「種樹是最有效的減碳方式之一，百林計畫不僅是企業回饋，更是對未來世代的承諾，期待喚起更多人關注環保及氣...

文／住展雜誌 台灣智慧人居產業促進會12日舉辦第4屆理監事就職典禮，新任會長在內政部建築研究所環境控制組組長羅時麒博士的見證下，由艾克思有限公司總經理辛建民連任當選。 該促進會主要核心是打造有感智慧綠及淨零建築整合體系，將智慧家電、智慧情境、人工智能、智慧管理軟體、雲平台等真正服務到現實生活中去，讓人居環境更加健康舒適，節能永續。 成立至今會員已有135家來自不同產業領域，以聚焦有感智慧綠建築為出發點並發展產業生態鏈，辛建民會長表...

文／李科諺 欣陸投控，2024年度營收存量創下歷史新高，顯示旗下三大事業表現強勁。根據財報，欣陸投控2024年合併營收達307.01億元，稅後淨利為11.75億元，每股盈餘1.43元，並宣布每股配發現金股利1.05元，股利發放率連續五年超過七成。 欣陸投控執行長張方欣表示：「截至2024年底，大陸工程與大陸建設營收存量同創新高，分別達1,298億元及267億元，欣達環工則創下自2006年成立以來的歷史新高，為集團的穩定發展奠定良好基礎。」 營建工程事業穩步擴張 大陸...

文／住展雜誌 為了抑制房價炒作，央行於去年九月祭出「第七波選擇性信用管制措施」。根據央行的書面報告，未來在不動產信用管制方面將有三大精進方向： 一、將持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季的具體改善方案執行情況，並督促業者積極落實。 二、央行近期已辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，發現數種缺失樣態，未來將加強辦理專案檢查，並要求銀行落實規定及改善缺失。 三、央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效，並密切關注房地...

在當前不斷上漲的房價和薪資差距之下，越來越多的人開始反思，是否還能依賴傳統的「買房翻身」道路。近日一名40歲男網友在社交平台發文，分享他自己剛出社會就經歷金融風暴，從低薪時期的辛苦到現在透過房產獲得財務自由的過程，讓他不禁感嘆「有種苦盡甘來的感覺」。 一名男網友在Dcard發文透露，自己當年剛出社會時，月薪僅有2萬8，並且歷經金融風暴，薪水微薄且生活困難，然而他沒有放棄理財的信念，從那時起便養成了省吃儉用的習慣，每月能夠儲蓄2萬元。在33歲時，...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得，以文山與士林兩區最難得，竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元，松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與112萬元，幾乎為士林與文山區低價案的一倍，同為區域低單新案，身價倒顯兩樣情。 低樓層、大坪數、蛋白地段、進場時機、比價訴求　低單5因素 住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低單價案不乏...