編輯 張若蓁｜圖片提供 宜荷設計從事科技業的屋主夫妻，選擇在邁入人生新篇章之際，為二人世界打造一個專屬的幸福居所。在尋覓了許久後，最終選擇購入這間室內坪數17坪的預售屋，並申請客變。宜荷設計團隊以「晨」為主要理念，希望透過色彩的調和與明亮的採光，創造空間的清爽通透感，讓海量收納與美學得以並存。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材...

文／盧尚 去歳甲辰龍年，災變烽火，八方塗炭，無倖免處。今年乙巳蛇年，木火干支，五行相生，天運稍寧。倘能掌握契機，善觀世道，謀定而動，必有所得。供職營商，科考升遷，貨貿置產，待時而發，發無不中。且閱本文，細細道來，以供參考。 台北股市底氣厚實，由於微妙連動關係，居然能撐持房地產，捱過七記重拳；量雖縮而價跌少，足見資金仍充裕，善理財者猶有可為。蛇年是驛馬星，現況變化機率大，故在隨順應變之前，宜先有規劃。凡事豫則立，不豫則廢，當好時...

文／王奕淳 隨著居住安全的議題持續被關注，都市發展的需求也不斷增長，老舊房屋的重建成為保障基本人權及改善城市面貌與的重要課題。除了危老條例，都市更新條例也為民眾提供了多樣化的重建機會。了解該條例的內容與規定流程，將有助於民眾在面對老舊房屋更新時，選擇最符合自身需求的方案。 不同於危老條例，對實施面積並無限制，耕薪建設董事長黃張維指出，由於都市更新的規模門檻較高，且實施後具備環境景觀改善、都市機能復甦等效益，並不必然需要取得全體...

文／翁嘉妤 俗話說「千金買房，萬金買鄰」，當樓上鄰居的噪音成為噩夢，只有隔音墊能拯救。台灣近年因噪音問題引發不少鄰居糾紛，甚至釀成社會案件，政府因此修訂「建築技術規則」，加強建築隔音效果。2021年上路的新法規要求新建案樓板需具備隔音功能，降低噪音至少17分貝，機房等設施則須降低25分貝以上。 永久隔音並非一勞永逸  事實上，隔音工法分為「乾式」及「濕式」，其中乾式工法是在樓地板上鋪設隔音墊，再鋪設木地板，施工速度快，成本也較低...

文／執行董事 林鈺霏 觀察「金龍海嘯」席捲房市至今，全台住宅交易量已明顯縮減下修，但第三季商用不動產交易量卻持續攀升，達到單季713億元的歷年新高，尤其，前三季累積交易量1472億元已超越去年全年的1376億元。 還記得今年初的某個週末，嘉義北上的好友臨時邀我陪他去鄰近台61線大園的某個工業區賞屋，參觀一個Fitwel及ESG雙認證的綠建築廠辦，從企業經營者的角度，我對那個建案印象非常深刻，因為地點上…它不只緊鄰桃園航空城、桃園第三航廈及遠雄自貿...

編輯 張若蓁｜圖片提供 奇拓室內設計 CHI-TORCH30坪預售屋的屋主夫妻，為知名甜點品牌的創始人，因過往擁有設計相關背景，對於美學有著自己一套的堅持，在購入這間預售屋後，就邀請奇拓室內設計協助進行客變，將三房格局改為兩房，再輔以月光灰調與美式元素，打造典雅的私宅環境，讓優雅成為家的代名詞。Home Data 設計公司：奇拓室內設計 CHI-TORCH設計師：劉子旗、高紫馨設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 晴翌珅空間設計在忙碌的日程之後，每個人都渴望擁有一處能安放靈魂的溫馨居所，讓外界的壓力與疲憊都能被溫柔治癒。剛邁入下一階段的工程師夫妻，在尋覓了許久之後，最終購入了這間23坪的新成屋，希望在理想預算中，打造出能兼具美感與機能的專屬秘密基地。Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、水泥漆、超...

文／王奕淳 居住安全發生意外的相關新聞頻傳，讓不少人擔心自家建物的安全性。為避免無時無刻擔憂房屋毀損發生倒塌，甚至造成人身意外，部分民眾依循危老條例，開始投入老屋重建行列。 首先必需擇一滿足下列適用條件：一、建築物經過政府依法認定需要拆除，或已經拆除但尚未重建；二、建築物未達結構安全性能初評乙級；三、建築物僅達結構安全性能初評乙級，且屋齡達30年以上，並缺少升降設備或改善不具效益。 接著是徵求危老計畫內、全體土地及建築物所有權...

文／翁嘉妤 台灣人熱愛棒球賽事，甚至稱棒球為「國球」，不過國內許多棒球場的照明設備仍使用傳統照明，如水銀燈和複金屬燈，存在耗能高、維護不易、眩光等問題，恐怕會影響球員視線，也降低現場和電視觀眾的觀賽體驗，因此LED照明變成為現今趨勢，提升賽事品質和國際能見度。 LED照明即開即關 保障良好觀賽體驗 LED照明具有低眩光、即開即關、耐衝擊性高等優點，除了有效保障球員安全，對觀眾來說，也能擁有更好的觀賽體驗，且還具有優異的演色性和照度，有...

文／吳翃毅　圖片／PEXELS 用電是每個家庭基本需求，而這幾年，隨著房屋屋齡越來越高，老舊電線容易引起住家大火，根據消防署資料，以電氣因素所造成的火災，從今年1月到9月的案件統計量是2138次。 因電氣造成的火災，家毀人亡，內政部提醒用電安全「五不一沒有」，電線不綑綁折損、插頭不潮濕、電源不長插、用電不超過負載等等，而消防署呼籲未設火警自動警報設備的家戶安裝火災警報器，偵測到煙霧或是熱氣，即可發出警報聲響，爭取住戶逃生時間。同時更廣...