自從去年央行祭出第7波選擇性信用管制措施後，讓沒有立即貸款需求的預售屋市場交易也跟著量縮，從去年景氣高點6月成交揭露1.66萬件，到11月僅剩下約4818件，斷崖式急凍7成，處於谷底盤整階段。專家指出，雖然房市由盛轉衰，但案場仍不太會調整價格，採取拉長戰線慢慢賣。 信義房屋統計實價資訊的預售屋成交狀況，去年6月景氣高檔時，月揭露1.66萬件，其中新北市、桃園市、台中市、高雄市甚至都出現月賣兩千件的盛況，不過10月、11月預售市場吹起冷風，僅剩下桃園市還維...

文／盧尚 近些年六都興起，闢路造屋，處處樓群連雲而起，街廓儼然，於是隨著經濟成長，房價高揚，乃至演變到小坪數掛帥。何以故？多房大宅買不上也！從前外雙溪大別墅，新店、汐止的山城別墅區，似乎已鮮見問世者。然而，那些豪宅大莊園舍宅，不乏居家精品，且來回顧一下。 早年老淡水高球場，出入者多高官顯宦大商賈，於是周遭有建商投鉅資，興築大坪數高檔別墅，吸引富人購置，或入住或藏嬌。彼時的精雕細琢，可能不若現在；但豪奢華麗氣派，以及社區寬廣的特...

文／住展雜誌 即日起至2月22日在臻品藝術中心舉辦的「大毅幸福公益展」，以「藝術點亮希望」為主題，將義賣劉其偉、陳陽春、陳明善、洪瑞麟4位藝術家的精選畫作，並將所得全數捐給社福團體，以幫助弱勢族群。 圖片業者提供 近年來，營造成本大幅增加，許多社福團體在重建或擴建使用空間時，面臨經費短缺的困境。對此，主辦方大毅建設的高階主管們捐出個人收藏畫作，希望藉由藝術的力量傳遞愛與希望，並鼓勵社會大眾透過購買藝術品來支持公益。 大毅建設董...

文／住展雜誌 台中捷運藍線啟動在即，帶動市中心中區預售屋房價3年成長65%。該路線全長24.78公里，預計今年動工，消息一出，沿線七大行政區房價已呈現未演先轟動的態勢。 根據實價登錄統計，捷運藍線行經的七大行政區中，近3年預售大樓、華廈房價漲幅以中區表現最為亮眼，漲幅高達65％。市中心其他區也有明顯漲幅，如西屯區20.8％、西區16.3％，東區也有2.3％。海線地區以沙鹿漲幅最高，達33.5％；其他如梧棲、龍井分別為8.4％、8.8％。 全向科技房產中心...

編輯 張若蓁｜圖片提供 得比空間設計有限公司小坪數住宅最讓人擔心的，是無法兼顧充足機能與空間感，而將小宅坪效放大，在兼融美空間美學的狀況下，把所需生活機能全部融入，就是室內設計師可以協助屋主的地方了!這間位於都會精華區的14坪預售屋，透過暗示手法界定分野，再充分利用每個角落，滿足收納需求，每一寸的空間都被充分利用，可以說是小宅放大的經典案例。Home Data 設計公司：得比空間設計有限公司設計師：侯榮元設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：14...

文／王奕淳 三重建案損鄰波及地主、預購戶 新北三重都更案『莘聖沐光居』開挖，造成兩側40年鄰房連夜拆除，除波及許多鄰損住戶外，該建案原先預計在2027年交屋，總計16戶的地主戶與預購戶同樣也是受害者。 住保會義務律師王振屹說明，『莘聖沐光居』發生損鄰，若因此導致起造人莘聖建設未能繼續履行重建計畫，參與重建的所有權人可以根據合建契約，向起造人通知終止合建契約，並請求相關損害賠償；若日後未能依約完工或交屋，所有權人亦可依照契約條款，按日...

中和區新案成為年底最大亮點。 神龍見首不見尾，龍年房市擺爛尾，漠視暴風圈依然進場、完銷新案憑什麼？ 文／企劃研究室總監　陳炳辰 2024年最後讀秒，回顧這一年房市大洗三溫暖，從年初供不應求的買氣，到3月股市開紅盤帶動錢進不動產市場，這當中歷經了央行升息、第六波打炒房政策都澆不熄民眾買房信念，直至6月新政府團隊正式調整新青安政策，嚴審投機行為，而7月底則傳出多家銀行房貸放款額度瀕臨銀行法規範上限，迄今未見舒緩，購屋者面對無款可貸危...

文／住展雜誌 八點檔女星胡嘉愛，因演出多部戲劇作品，媽媽桑「麗娜」、里長夫人「林美麗」，深受觀眾喜愛，荷包賺不少的她認真存錢，終於在大台北地區，入手30坪千萬好宅，並委請歐德設計師陳一華規劃，完工後不但大方開箱新家，更首度亮相「20歲愛女」Cindy！讓大家為之驚艷。 藝人胡嘉愛很開心歐德傢俱幫她實現宛如「好萊塢巨星化妝間」的美麗夢想。圖／歐德集團提供 雖然已經是46年老舊公寓，但因為地段好、面公園，讓胡嘉愛可以帶兩隻愛犬外出散步。重新...

文／李科諺 Lamborghini 總代理嘉鎷興業於昨日（1月16日） 選在 Lamborghini Taipei 服務中心，做為Temerario首度登台的場地。作為俗稱小牛的Huracan繼任車型，Temerario意欲與前輩走出不同的道路。 「同樣是藍寶堅尼，Temerario有自己的特色，所以這次在很多細節都有重新設計，希望擺脫「小牛」的稱號」Lamborghini Taipei 副總經理趙志剛表示。 圖由左至右依序為 Lamborghini 首席行銷暨銷售長 Federico Foschini(右一)、Lamborghini Taipei 總經理趙一...

文／王奕淳 為加速老舊整建住宅的更新進程，提升居民的耐災安全與居住品質，台北市都市更新處宣布調降整宅公辦都更第二階段的意願門檻至80％，藉此縮短整合時程，提高居民參與度，進一步促進老屋重建，解決目前整建住宅面臨的屋況劣化與公共安全隱憂。 調降門檻縮短進程 北市整建住宅大多是早期為安置公共工程拆遷戶所建，單元面積較小，通常介於8至15坪之間，屬於高密度的集合住宅。這些社區通常有數十戶甚至百餘戶不等，且產權關係複雜、住戶更迭頻繁，加劇...