交屋前一週才說坪數變大要補20萬！買方怒：簽約怎沒講？專家：不是建商說了算 M傳媒 房產中心／M編 預售屋快交屋，卻突然被通知「坪數變大，要多補二十幾萬元」，這筆錢到底該不該付？ 網友在臉書《買房知識家》社團發問，表示近期即將交屋，沒想到建商竟在交屋前一週才通知，房屋坪數比當初預售簽約時多了一些，因此價金需要再補繳二十幾萬元，讓他相當錯愕，直呼：「這樣是對的嗎？整個心情很差，簽約時也沒告知，現在才再說。」 這類情況其實是預售屋交屋...

34萬戶交屋潮來了！預售屋解約潮是真的嗎？央行數據曝：66%是多屋投資客 M傳媒／綜合報導 全台預售屋即將迎來史上最大交屋潮。2026年至2028年間，預估約34萬戶新屋陸續完工交屋，市場上「斷頭潮」、「解約潮」、「買方撐不住」等說法不斷發酵，也讓不少購屋族開始擔心，房市是否真的要出現大規模違約。 不過，回到數字來看，情況可能沒有外界想得那麼嚴重。央行資料指出，預售屋解約案比重約1.1%，並非市場傳言中的全面解約潮。換句話說，房市確實降溫，但還不...

一場被玩壞的居住正義：新青安的華麗與墮落 M傳媒/綜合報導 新青安7月底即將到期，最近媒體焦點全放在「新青安2.0會長成什麼樣」，一副箭在弦上不得不發的樣子。但市場上卻鮮少聽到另一種聲音：新青安的階段性任務已經完成，是時候就此退場了。 一顆讓房市起死回生的「九轉還魂丹」 回顧2023年8月，新青安在毫無預兆下橫空出世。當時房市正被政府的打炒房組合拳打得奄奄一息，央行祭出信用管制、立法院通過《平均地權條例》禁止預售屋轉售，市場一片恐慌。 ...

建商真的讓利了！富哥：桃園大園開價打77折、高雄年跌16% 這波「殺價取量」自住客該不該上車？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 富哥在貸款界打滾三十幾年，見過大風大浪，市場再冷、再熱都經歷過。最近大家都在問：「房市真的跌了嗎？」富哥直接說：建商真的開始讓利了，而且這波讓利，是玩真的。 根據591新建案最新統計，2026年第一季全台預售新案平均開價較去年同期大幅下修26%。26%是什麼概念？等於全台新案平均開價直...

台中預售解約金額衝281億！西屯、北屯成重災區　專家：是交屋潮壓力測試 M傳媒 房產中心／M編 台中預售屋解約金額衝破281億元，房市真的出現斷頭潮了嗎？ 根據實價查詢服務網統計，台中市自2023年至2026年6月，預售屋成交累計5萬3404筆，期間解約共1310筆，解約率約2.45%，解約合約總金額高達281億2554萬元。數字看起來驚人，但若與整體成交量相比，解約比例仍未達市場專家所稱的一成警戒線。 換句話說，台中預售市場確實出現壓力，但還不到全面失控。真正值...

文／高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀、富比士地產王記者蘇茵慧／整理央行打炒房政策上路至今，市場已發生劇烈變化，過去外界多將焦點放在房價的漲跌，然而第一線與市場脈搏共同跳動的代銷業者，卻敏銳地嗅到了冰封期的警訊。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀近日提出警告，預售市場成交量已出現「全面熄火」，今年前四個月的成交量竟然僅剩高峰期的的一成。謝哲耀直言，代銷業絕對願意配合政府穩定房市，但當前的限貸令與信用管制，已經誤傷了真正有需求的剛性換屋族...

文／胡偉良　攝影／黃威彬 台灣房市觀望氣氛愈發濃厚。 房價為何不跌？自從近年政府祭出打房政策以來，房市表現低迷，市場觀望氣氛濃厚，但房價就是居高不下，讓人匪夷所思。真正能影響房價的，是長期市場結構與人心交織的結果，短期政策往往只是其中一個變數，唯有回歸市場本質，才能看清隱藏在假象背後的線索。 近年來，「房價會不會下跌？」幾乎成為台灣社會最常被討論的問題之一。每當政府推出打房政策、央行升息、交易量下滑，市場上總會出現一種聲音：房價...

編輯 Jenny｜圖片提供 歐司朗/凌騰科技材質與比例，決定了空間的俐落輪廓；光影與照明，則決定了生活的耐看程度。在看似簡單的天花板嵌燈配置裡，往往藏著影響居家氛圍與居住舒適度最關鍵的細節。材質與比例，決定了空間的俐落輪廓；光影與照明，則決定了生活的耐看程度。在看似簡單的天花板嵌燈配置裡，往往藏著影響居家氛圍與居住舒適度最關鍵的細節。   「亮」只是基本；「舒適」才是講究。一盞燈，決定了家的視覺高級感過去規劃居家照明，大家習慣先問「亮度夠...

預售市場急凍、換屋族卡關！房貸壓力比房價更可怕　專家：真正的風險是「雙貸」壓身 M傳媒房產中心／M編 房市交易持續降溫，預售市場買氣明顯縮水。根據實價登錄資料，今年前四個月部分都會區預售屋成交量較高峰時期大幅衰退，市場交易明顯降溫，預售市場已從過去的熱銷景象，轉向買方觀望、建商保守推案的新局面。 受到衝擊的不只是建商與代銷，而是有實際居住需求的換屋族。 近年在央行信用管制、銀行自主控管不動產放款及授信條件趨嚴影響下，許多原本想「...

文／朱福山 全球不動產與城市發展的重要平台「世界不動產聯盟」（FIABCI），日前於維也納舉行第75屆世界會長交接典禮。台灣企業家、龍寶建設董事長張麗莉正式接下會長職務，成為該聯盟創立以來首位華人女性世界會長，這不僅是她個人職涯的里程碑，更象徵台灣不動產產業首度進入國際決策核心。 台中市長盧秀燕（左）親自出席FIABCI世界會長交接典禮，向新任世界會長的龍寶建設董事長張麗莉（右）祝賀。圖／業者提供 典禮當天吸引來自美、馬、德、義等各國代表齊聚...