文／林喬慧 股市持續創高之際，房市資金流向出現轉移訊號。大安區指標豪宅『One Park Taipei元利信義聯勤』近期接連揭露兩戶交易，總價均逾4億元，每坪單價分別為283.6萬元、285.7萬元。 若排除信義區『陶朱隱園』這個特殊案例（該案2025年11月揭露一筆總價11.1億元、每坪364萬元的交易，為台灣豪宅單價紀錄保持者），這兩戶已是2021年以來北市住宅市場單價最高紀錄。值得注意的是，包括這兩筆交易及陶朱隱園的成交案，買方皆為自然人，且均未辦理貸款，形同全現金交...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場住宅類指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港車站旁的「南港之星」，新北市板橋車站區域的「寶格利」、泰山區捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地帶的「當代帝寶」、林口區家樂福生活圈的「亞昕中山路案」、新店區央北重劃區之「昇陽央北案」、中和區市區地段的「寶亞世界公舘」，和桃園市龜山區A7重劃區的「AI都會城」、新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶2、7、9區」。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，...

編輯 Yuwei｜圖片提供 恆岳設計有些家的誕生，來自一次滿意的合作；而這個家，則是信任延續後的美好成果。因為曾經合作過的裝修經驗讓屋主對恆岳設計留下深刻印象，因此當隔壁戶購入後，便再次委託同一團隊規劃，希望讓兩戶空間在生活習慣與使用邏輯上相互呼應，同時創造更符合現階段需求的居住環境。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：北歐風空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：綠建材、日本矽酸鈣板、木皮、環...

股市熱、房市冷！AI推升GDP衝9.33% 富哥：台股創新高是AI的，房市冷清清是央行的 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台綜院昨天公布最新經濟預測，2026年全年經濟成長率上修到9.33%，創下近年新高。富哥看到這個數字，心裡只有一句話：AI真好，但不是每個人都吃到。 GDP衝9.33%，但錢跑去哪裡了？ 台綜院說得很清楚，這次GDP爆發，靠的是「AI外需帶動出口→出口帶動投資→投資與所得再支撐消費」的正向循環。半導體、AI伺服器...

文／謝曉菁 台南市首座由市府自建的社會住宅『宜居小東』今（17日）舉辦入住典禮。根據台南市政府統計，宜居小東社宅自去年（2025）12月開放申請以來，共吸引3103件申請案，經資格審查後共有2944件符合資格，最終抽出376戶，中籤率約13%，反映市中心社宅需求熱絡。 台南市政府今日舉辦宜居小東社宅入住典禮，目前已有143戶陸續完成入住。台南市長黃偉哲表示，宜居小東為台南市政府自建社會住宅，歷經規劃與施工後正式啟用，不僅提供市民更多元的居住選擇，也象徵台南...

文／謝曉菁 不少父母因資產規劃或購屋需求，會將名下預售屋轉讓給子女。不過，台北國稅局提醒，涉及二親等以內親屬間財產移轉，原則上應向國稅局申報；若子女無法證明「確實支付價金」，可能會遭認定為贈與行為，遭課徵贈與稅。 國稅局說明，預售屋在完工交屋前，買方持有的是向建設公司請求交付房屋的權利。因此，父母在交屋前，將預售屋轉讓給子女，屬於財產權利移轉，應依規定申報二親等以內親屬間財產買賣案件。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新...

文／謝曉菁 社會住宅不再只是提供居住空間，隨著托幼中心、長照據點、圖書館等公共設施陸續導入，部分大型社宅已成為區域生活機能的重要節點。根據永慶房產集團統計雙北地區出租戶數超過500戶的大型社會住宅周邊房價表現，新店央北青年社會住宅周邊房價漲勢最為亮眼，近3年漲幅達23.3%，居雙北大型社宅之冠。 據統計顯示，新店央北青年社會住宅周邊近一年平均房價已來到每坪67.8萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，央北社宅位於新店央北重劃區內，區域採低密度開...

文／謝曉菁 隨AI技術快速發展及消費者決策模式改變，房仲產業正面臨新一波轉型。過去房仲業主要仰賴物件資源、人脈網絡與銷售能力，如今考驗個人品牌經營、內容行銷能力，以及數位工具運用實力。為此，有房仲品牌舉辦教育訓練活動，邀集全台加盟店店東、店長及業務人員交流，課程內容聚焦短影音行銷、AI工具應用及個人品牌經營等主題。 在此趨勢下，21世紀不動產舉辦「C21 Ignition Summit 成長引擎日」，協助加盟夥伴掌握市場變化，提前布局未來競爭優勢。除了安排...

文／林鈞澤 力麒（5512）今日召開股東會，由董事長郭濟綱（中）主持。圖／林鈞澤 力麒（5512）今（17）日召開股東會，由董事長郭濟綱主持。股東會中承認去年（2025）年財報，全年合併營收淨額約為新台幣69.98億元，較2024年度增加10.46億元，歸屬母公司稅後盈餘為新台幣1.18億元，每股盈餘（EPS）為0.16元，每股淨值17.81元。會議中通過各項承認及討論案，並配發每股0.1元之現金股利。 年報指出，2025年央行持續打房，房市信用管制、緊縮不動產貸款，以及全球經濟...

文／戴雲發 民眾購買預售屋，經常搭配自己的客變需求，然而在沒有專業評估下隨意變動，反而會對居住安全帶來隱憂。房屋格局往往牽一髮而動全身，當我們在考量客變時，有3條「紅線」絕不能踩，可謂當今購屋族不可不慎的議題。 購買預售屋的一項最大優勢，就是能在施工前預先客變，修改格局管線，省下交屋後「先拆除、再重做」的裝潢費用。不過許多購屋族規劃時，想的往往是「客廳空間極大化」、「開放式中島廚房」或是「把2房打通變1房」，忽略了隱藏在牆壁、樓板與天...