康乃薾國際學校 (圖/業者提供) 交通與產業驅動城市 高鐵特區最具置產價值 在大家追求速度和效率的步調下，便利的交通不僅帶動整座城市發展前景，也成為強勢產業的聚焦重鎮。高雄新左營挾著精華高鐵地段、生活機能優異，加上鄰近台積電科技熱的話題性，不只吸納科技人才移居，也備受置產客青睞。受惠於三井OUTLET進駐和智慧綠能科學城的台南高鐵，在產業利多的議題下也也拉抬起當地房價漲勢。擁有科技與交通結合的城市，高鐵沿線具有高速跨城的優越地位，可說是全...

文／住展雜誌 新北三重都更案『莘聖沐光居』開挖，造成兩側40年鄰房連夜拆除，除波及許多鄰損住戶外，該建案原先預計在2027年交屋，總計16戶的地主戶與預購戶同樣也是受害者。 新北市長侯友宜表示，對建商「追究責任」也會求償，住保會義務律師吳俊達表示，政府難以出面為受災戶進行訴訟，除非政府有國賠責任，先賠償給民眾再代位求償，過去曾有高雄市政府處理氣爆案例。住保會顧問吳翃毅說明，這次建商損鄰案部分，情況不同，要看市府作為了。 案發當時因事...

文／朱福山 輝達來台設海外總部，現階段各地被點名的，包括台北南港、已拆除的一殯現址、北士科、新北產業園區等，不過，根據先前輝達執行長黃仁勳在美接受媒體採訪，針對被點名的一殯現址，他反問台灣媒體「這是一個好主意嗎？」，甚至也請大家給他建議，主要因為台灣目前的辦公室空間不足，而其中被點名可能落腳最大的地點，以台北南港呼聲最高，據悉他將在今年6月的台北國際電腦展揭曉，不過，本月17日他將出席台灣輝達尾牙，該話題勢必再掀一波。 觀察為何南...

文／李科諺 桃園市政府都市發展局於本週經市政會議審議通過修正「都市計畫法桃園市施行細則」，並將函報內政部審議，預計今年上半年發布實施。此次修法內容包含三大重點，旨在強化社會住宅政策、提升防災型都市更新誘因，加速舊城再生，同時推動淨零碳排的城市發展，總計修正達11條細項，全面檢討並調整都市土地使用與管理規定。 市府指出，修正內容首先新增了「可負擔住宅」的法源依據，強化政府在推動民間捐建居住建築物的法律支持。為鼓勵民間投入社會住宅及...

竹南科學園區。圖／翻攝官網 文／翁嘉妤 科技業讓台灣站上世界舞台，也促使國內房市升溫不少，其中台積電擴廠帶動區域房價，更產生了外溢效應，周邊縣市連帶受惠科技紅利，像是竹北和新竹市的精華區房價已高，建商推案便往鄰近的苗栗竹南、頭份等地發展，讓該區房市快速發展，光是2024年的漲勢就殺進全國第4名。不過面對政策後冷颼颼的房市，苗栗縣除了「蛋黃區」的價格仍有科技業和就業人口的紅利支撐外，其餘蛋白地區恐是進入酷寒狀態。 竹南、頭份地理位置...

臺中市東勢區軟陂坑，天輪後池，攝於云饌景觀餐廳。 文、圖／阿Vi牯 台中東勢 台中市東勢區「軟陂坑」地名，應是彼時當地陂塘邊岸為泥土，易崩壞溢漏，故稱：「軟陂」。而「坑」是小溪流的意思，閩南式，客家式地名都有用。而東勢是客家聚落，舊稱「東勢角」，「寮下」，而有趣的是「東勢」是閩南式地名，「勢」表示方向，台灣地名有很多，除了東勢，還有西勢，北勢，南勢。客家式地名表示方向用「片」，如新竹縣關西鎮有「上南片」，「下南片」。「寮下」是...

新北三重位於新北市第一環，對比同樣首環的新店、板橋、中永和都有百貨，有網友好奇原因，在網路上發問，釣出許多網友分享見解，網友的說法可歸納出「3因素」，包括：土地不夠大、離台北太近、人口不足，也有人認為主因就是「交通太方便」。 網友在《台大批踢踢》房板問卦「三重為何無法發展自己的百貨？」他表示新北一環，板橋有大遠百、永和有比漾、中和有環球、新店有裕隆城，二環的新莊也有宏匯，就唯獨三重始終無法發展出自己的百貨」，讓他好奇三重為什麼無法發展...

房市經歷2024年上熱下冷後回歸理性，專家認為今年房市呈現「以盤待變」的態勢，屋主會調整心態願降價，買方也認為有跌價空間重新進場，不過整體走向將與股市表現有密切相關，尤其美國總統川普即將上任的不確定性，都可能引發股市波動，間接影響台灣房市。 根據統計，2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成，預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成，房市在經歷上半年過熱、央行連續推出調控措施後，已逐漸回歸理性發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2...

近期黃金價格屢創歷史新高，甚至刷新40次歷史紀錄，推動金屬市場全面走揚。而這一趨勢，對全球房地產市場的影響不容小覷。根據過往經驗，當黃金價格上漲時，投資者可能會將資金撤離風險較高的地區，因而出現貨幣貶值的現象，進一步加速投資者急迫地尋求「抗通膨與保值特性的替代資產」，而具有實體價值的房地產即為熱門選擇之一。這也是為何黃金價格走強時，通常也是房地產入手的最佳時機。 黃金再創歷史新高 房地產成為替代資產（圖／台灣銀行） 然而，並非所有...

基隆百福社區 文／李科諺 受央行第七波信用管制影響，北台灣2024年第四季看屋與購屋數明顯下降，920前每周看房人數，可以多達到40組，但現在只剩下個位數，而這現象不只出現在北市，北北基桃皆如此，同時不論是蛋黃、蛋白或蛋殼區，都難逃此波衝擊堪稱「完蛋」，部分業者選擇更改坪數降低總價，或是打出地理位置優勢強調剛需，藉此避「寒」。 低總價成誘因、小宅異軍突起 今年台灣房價狂飆，雙北新推案幾乎所有區域都已出現3位數的單坪開價，民眾購屋負擔...