中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對於房市資金動向的關注度明顯提高。央行表示，未來將加強審視貸款合規性，因部分銀行已出現不動產貸款成數超過法定上限的情形，包括以增貸周轉金等方式規避。信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋，此舉已違反金融機構規定。銀行發現後，除要求收回借款外，更加收違約金。 葉惠玲強調，貸款核心在於確保資金用途的透明度...

近年小宅成房市主流，大樓動輒上百戶，對應的管線也增多，一旦破損滲漏，反而造成維修困難。便有建築師遇到類似狀況，抓漏半年還找不到哪根水管漏水，只好拆牆處理，笑稱「根本『無法管』」；物管專家則呼籲政府應制定明確法規，提供「友善修繕」設計，減少住戶間爭議衝突。 台灣的小宅建案愈來愈多，戶數多、相應的管線也增多，社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，由於現行的排水管路設計缺乏明確規範，導致不少大樓埋設管路的維護空間不足、管路位置不利於維...

看似不起眼的同事，可能大有來頭！有民眾分享趣聞，一名公司新人因績效差經常麻煩別人善後，導致風評不佳還被主管緊盯，舉止如同一般上班族也會對工作感到挫折，而且穿著樸實以平價車代步，但閒聊時驚爆身價破億還有房子，令原PO納悶「有錢人怎會允許在職場給人盯」，但網友卻認為這是有錢人的快樂，或許「體驗」才是真正追求的目標。 民眾在Dcard發文表示，公司別的部門有一名新人，大約33歲入職僅半年，剛過試用期開始被指派獨立作業，但經手的任務幾乎都要前輩善後，...

新北市三重區六張街建案開挖工程，導致鄰房傾斜、倒塌，專家判斷，可能是地下擋土設施設計失當，或未按圖施工及施工各項監測未落實所致。建築師提醒，建案開挖前除要做鑽探作業及土質分析，也應落實鄰房鑑定，並做在開挖前做好拖基措施，較能避免此類無預警的意外發生。 該建案為基地僅97坪的危老案，2022年11月通過危老核准，規劃1棟地上9層、地下2層建物，共計16戶，於2023年10月開始銷售，成交單價落在54~64萬元間。 施工進度開挖地下室到約6公尺深，6日一早疑因...

新北市三重區六張街建案昨（6）日進行開挖時，因基地下陷造成鄰房傾斜、倒塌，住戶目睹住家一夕成廢土哀傷不已。今（7）日市府除找建築師、土木技師擴大鑑定範圍、避免再有鄰房坍塌之外，下午14時30分並召開協調會，不過專家直言，由於建商資本額過小，對受災戶最好的方式恐怕只有與建商合建一途了。 今日該案基地兩旁傾斜與倒塌的2棟鄰房，都已採取預防性拆除，撤離範圍也擴增至64戶約162人，且召集建築師、土木技師各3名到現場擴大範圍鑑定，新北市政府也在下午14時30...

民眾找設計師裝修，索取報價單時常碰壁，不然就是拿到「一式」寫法的報價單，然而其中卻潛藏許多問題，不得不防。 文／吳翃毅　圖／pexels 最近有位因採訪認識的媒體朋友，私下聯絡我說是買房了，希望我能推薦設計師，並且要用住保履約進行裝修。他說，採訪過裝修蟑螂的相關新聞，也會擔心，自己不能算真的懂，萬一不小心「引螂入室」，記者也是小資上班族，哪經得起這樣的損失，所以還是得走一趟住保會諮詢。 記者說，其實有先找其他設計師或是統包，聊...

文／王奕淳 昨（6）日，位於新北市三重區六張街的建案，於基地開挖時不慎造成鄰房190號公寓嚴重傾斜，甚至超出安全標準必須拆除。經市政府工務局勒令停工，並會同消防局、區公所等單位將9戶、22位居民緊急疏散安置。於後續搶救過程中，工地另一側公寓發生倒塌，所幸該處居民已提前撤離。 新北市工務局表示，該工地興建地下2層、地上9層集合式住宅，目前正在進行開挖地下室工程。昨日上午8時許接獲通報後，相關單位緊急進場處置，將地下室灌水平衡內外水壓，以穩...

文／李科諺 捷運土城樹林線首個捷運開發案『LG17站出入口A捷運開發共構大樓』招商成功，由信義開發股份有限公司獲選為最優申請人，預計今年初簽約，2026年開工，力拼5年內完工。 萬大線二期「土城樹林線」全線長22.1公里，共設置22座車站，包括11座地下、11座高架，而「LG17站」聯開宅開發基地約395坪，預計興建地上29層、地下5層約6,300坪捷運住宅大樓，鄰近樹林區樹人家商，將引進約16億元的投資金額。 LG17捷運共構大樓模擬圖 圖／新北市政府捷運工程局 ...

文／朱福山 環境部於去（2024）年底公告國家自定貢獻（NDC）的減碳新目標，第三階段管制目標，2030年減碳目標相較2005年基準年提高至28±2％，碳盤查則擴大至超商、醫院等，開發商雖仍未被點名，然有遠見的業者，早已投入ESG永續作為。 隨著ESG浪潮席捲全球，大型開發商品牌形象紛紛著重在建材、設計，然而為拉大差異化，近來開始力拚無形有價的企業社會責任（CSR），現已是市場新顯學。 主要因為在這幾年公部門宣導下，加上都更、危老案多訴求綠建築、綠建材...

文、整理 電視部│圖片提供 肯星設計預售屋雙拼戶對於設計師而言，無疑是一大挑戰。曾濬紳設計師以獨到的專業眼光，將公領域置中，私領域分離，並在設計中融入深厚的情感元素。他不僅精確掌握空間功能需求，還將理性與感性相互融合，創造出一個既實用又具故事性的居住環境。Home Data 設計公司：肯星設計設計師：曾濬紳設計風格：現代輕奢風房屋狀況：預售屋空間坪數：50坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：薄磚、木紋磚、塗裝木皮、系統櫃、壁布、...