7月雖然有兩天颱風影響不動產交易登記工作，不過7月六都建物買賣移轉棟數仍繳出年增34%的成績單，反映房市在第二季市場交易熱絡，另外去年房市7月基期仍偏低與交屋大量影響，今年7月辦理移轉登記時出現爆量，呈現月增12%且年增34%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年7月平均地權條例剛剛上路，7月移轉仍反映5、6月交易市況，當時景氣並未特別熱絡，因此7月的移轉棟數基期低，之後的年增率才逐漸轉正成長，而今年5、6月房市交易狀況暢旺，央行6月央行理監事會...

   內政部最近積極推動「車道、車位不計公共坪數」的新制度，打算修改「建築技術規則」裡的停車空間免計入容積，對於縮減現有建案偏高的公共設施比例將有很大的幫助。不過，在法規還沒有正式實施之前，民眾還是得面對複雜的車位產權分類、計不計入公設、能不能自由買賣等問題，而要搞清楚這些問題之前，都得先瞭解現行住宅停車位的法規分類項目。▲沒有買車位的住戶不必分擔車道、車位的公設面積，才符合公平原則。   首先，建築物停車位依法規分類可...

文／王奕淳 位於新北市三重區的主要幹道光復路上，三重頂崁工業區的周邊發展可期，不少建商因此加以關注；近日更已由上市建商新美齊以8.3億元的總價購得，足見未來開發潛力。 在相鄰的三重頂崁工業區及新莊化成工業區中，兩者面積合計約301公頃；且位於化成路沿線，可經國道1號五股交流道、台64線快速抵達；周遭也鄰近新北產業園區、新莊知識園區及台北市區，南側更有捷運中和新蘆線通過，設有頭前庄、先嗇宮等捷運站，交通相當便捷。本案最終由知名開發商新美齊...

文／翁嘉妤 根據實價登錄發現，今年上半年桃園大園客運園區預售案的成交件數，高達555件，相較2022年同期，短短3年激增315件，成長幅度達131.5%。同時大園客運園區預售屋的平均成交單價，已來到每坪29.1萬元，逼近3字頭。中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲分析，受惠於桃園航空城利多、青埔買盤外溢，近年大園客運園區的市場關注度也愈來愈高，房市交易呈現「價量俱揚」的態勢，加上房價基期低，交通便利等利多，房市發展長線看好。 桃園街景。圖／中信房屋提...

圖、文／江俊浩 很多人都會好奇，一位富有創造力的室內設計師，他的設計靈感從哪裡來？如何形成？ 室內設計師的設計靈感來源可以是很多方面的，從自然界的萬物形態中獲取靈感，也可能受文化、藝術的啟發，或者從歷史建築中汲取相關靈感，不論是科技產品、當代藝術流行趨勢或是客戶的喜好與需求，都有可能是設計靈感的來源。 在設計領域裡靈感是創意的源頭，是設計的開端，它來自各種不同的源頭。 自然環境是設計師靈感取材最多的來源之一，從綠蔭如茵...

文／王奕淳 近年房市買氣高漲，為房價帶來漲幅，然而這種現象似乎與豪宅市場無緣。台北市地政局近日公布2023年不動產市場動態年報，在2013年至2023年的住宅交易中，單價高達200萬元／坪以上的案件共計有295件，平均每年成交不到30件；而在前10名高單價交易的建案中，屬於近3年內成交的只有3件，其他都是距今8年以上的紀錄。 在各年達標的豪宅案件交易量中，以2021年的52件在近11年間居冠，其次是2019年的44件與2023年的42件，其他每年都少於40件，甚至在2013年與...

編輯 林君逸｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司即將住進一家四口的26坪美式風居家，原本有一眼望穿客廳的缺點，整體缺乏隱私性；兩名正值青春期的孩子，也都有對臥室的個人需求，究竟寬象設計團隊會如何量身訂製呢？全室微調格局動線後，大量注入清新的純白色調，從優雅的天然大理石、簡練的美式線板到百葉窗，都顯現一塵不染的氣場，搭配踩踏感極佳的溫潤木地板，巧妙構築充滿期待的未來場景！Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：...

編輯 JeanRu｜圖片提供 北鷗室內設計18坪北歐風小宅是屋主夫妻甜蜜的小窩。整體空間設計上，透過白色調為基底，更利用淺色木紋與黑色調巧妙界定場域機能，對比的色調營造出空間張力，創造出耳目一新的北歐風質感。個性黑遊走在沙發、展示櫃、局部壁面、門片、中島與廚房空間，串連場域、延展動線，空間自動放大！Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：王公瑜設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳...

文／王奕淳 房市交易熱絡影響房貸餘額，在1年暴增超過9,000億元之下，部分銀行放款水位逼近紅線，使得放款動作轉趨保守，市場甚至傳出不收新案，或者排隊等放款的消息；再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，未來購屋人借錢時所付出的成本可能緩增。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行調升存準率影響市場資金，尤其是股票質押的利率都攀升；而銀行在過去1年中，因應房市火熱而借出不少資金，也減少了短期可放款部位。民眾在購屋時應該多問幾家銀...

曾幾何時，股房雙熱，市場一片錢潮，台灣錢似又將淹過腳目。而物價雖也漲，仍在忍受範圍，看起來情勢頗佳。東亞人一貫較儉樸，儲蓄率偏高，且看現今，比起日韓和對岸，只有台島，百姓敢掏出大錢來。這對於總體經濟成長，確是好訊息。 居高思危，有其必要，但用不著風聲鶴唳，危言聳聽。大都更加危老，租金高加新青安，換屋儲屋，剛性需求盡出，房價熱因顯而易見。何況物價騰漲，豈有房價獨跌之理。至於股市超旺，不就那護國神山庇蔭，以及AI風潮所造成，行情應非哄...