編輯 游芷涵｜圖片提供 豐聚室內設計位於台中西區的57坪三房兩廳的新成屋，以經典的黑白灰色系，搭配簡約大器的燈光設計，勾勒現代風宅邸。設計師在全室規劃大量收納空間，滿足屋主需求，又同時兼顧俐落的美感！Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：57/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材、磁磚、人造石、賽麗石、軌道燈...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司座落於台北市的 25 坪預售屋，是屋主夫妻為未來與已婚孩子共居所做的準備，為消弭兩代人的生活習慣差異，設計師在預售階段便巧妙地將格局調整為 2 房 2 廳 3 衛浴的雙套房配置，不僅確保了各自的隱私，讓彼此的生活互不干擾，再搭配沉穩百搭的白灰色調，以優雅的美式風格為設計主軸，加入多元異材質拼接，讓空間在視覺上更加和諧，實現兩代同堂共居也能和樂融融的理想生活。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公...

編輯 Yuwei｜圖片提供 芸采設計面對兩位年幼孩童的成長需求，屋主夫妻期盼打造一個讓家庭緊密互動、同時具備高質感與舒適尺度的現代居所。設計師洞察這份渴望，將40坪空間重新梳理，以開放式規劃打破格局侷限，讓客廳、餐廳、廚房彼此串連，成就流動而寬闊的公共場域。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主要建材：油漆、壁紙、鐵件、鍍鈦金屬、木作貼皮...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司坐落於台北市中正區的 28 坪空間，是一間擁有 27 年歷史的老屋。原始屋況因空間分配失衡、機能不足與風水疑慮而顯得拘束。翻新之際，設計團隊重新梳理格局，為孩子們保留獨立完整的臥室，也為一家人打造兼具主題性與完整機能的廚房，讓秋日稻穗的溫暖意象在餐桌旁悄然綻放，並將關於家的記憶重新詮釋。Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 澐石室研所對這對屋主夫妻來說，黑白灰一直是他們心目中最耐看的居家色彩。簡約中見細節、理性中不失溫度。黑的沉穩、白的純粹、灰的平衡，三者交織出一種靜謐又有層次的居家氛圍，恰如兩人日常生活中追求的節奏：簡潔、安定、無壓。澐石室研所以幾何語彙作為主軸，霧面石材、金屬飾條與黑玻交錯運用，讓每一處轉角都不無聊；牆面與地坪大面積使用柔和淺灰作為底色，佐以白色櫃體與黑色點綴，讓整體視覺乾淨卻不顯冷漠。照明則是整個空間氛圍...

桃園房市驚現「冷熱分裂」！青埔特區每坪衝破43萬 這類產品卻逆勢暴漲3.2% 桃園房市正在上演一場「窮人買公寓、富人搶預售」的雙軌奇觀！最新統計顯示，7月桃園預售屋成交量暴跌79.4%，但均價卻逆勢飆上每坪43.26萬元歷史新高。更詭異的是，當大樓價格下跌7.5%時，老公寓居然逆勢上漲3.2%。這種「冰火同源」的市場現象，背後藏著什麼不能說的秘密？   驚人數據背後的真相： 預售市場：成交量暴跌近8成，但青埔、藝文特區每坪站上45-50萬天價 成屋市場：大樓跌價...

預售屋也能退稅！土地增值稅重購退稅條件全解析 在當前高房價時代下，節稅技巧已成購屋族必修學分。近期不少民眾詢問，購買預售屋是否也能適用土地增值稅的重購退稅優惠？桃園市政府地方稅務局給出明確答案：只要符合特定條件，預售屋交易同樣可享有這項稅賦優惠，為換屋族省下可觀稅負。   根據《土地稅法》第35條規定，土地所有權人在兩年內，不論採取「先賣後買」或「先買後賣」的自用住宅用地交易模式，只要符合相關條件，均可申請退還已繳納的土地增值稅...

三重房市現讓利潮！「市政帝寶」7字頭親民價震撼市場 在經濟前景未明、房市政策緊縮的2025年，新北市三重區卻出現一波建商讓利潮。知名建商愛山林建設位於三重市政特區的指標案「市政帝寶」，以每坪7字頭的超值價格搶市，相比區域百萬行情顯得格外突出，被市場視為罕見的「價格凹陷區」，引發廣泛關注。   價格凹陷區的吸引力 根據實價登錄資料，三重區新建案單價已站穩每坪百萬元水準，而「市政帝寶」卻以74-79萬的早鳥價推出，折扣率約17%-27%。該案基地面...

預售款限縮三成恐引爆爛尾樓危機？建商憂政策矯枉過正 近期信託公會提案將建商預售款動用比例壓縮至僅剩三成，旨在防止爛尾樓損及購屋者權益。這項提案卻在建商界引發強烈反彈，認為此舉不僅治標不治本，更可能加劇資金斷鏈風險，形成更多爛尾樓。   預售制度雙刃劍 台灣預售屋制度的核心功能是資金融通，讓建商能透過購屋者預繳款項解決營建資金需求。這種模式降低了建商對銀行融資的依賴，節省利息成本，同時讓購屋者以較低價格提前鎖定房產。 若強制將建商...

文／住展雜誌 財政部公布最新稅收統計，今（2025）年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，不僅創下2025年度單月新高，卻仍較2024年同期減少20％，顯示整體房市交易熱度下降已明顯反映在稅收表現上。 根據分析，各大都會區普遍出現年減趨勢，僅新北市逆勢成長，7月房地合一稅收高達20.5億元，年增幅度高達60％，推測可能有個人高價房產交易進帳，帶動單月稅收暴增，與其他縣市走勢出現明顯脫鉤。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2016年房地合一稅...