今年第3季房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但建商踩剎車意願不高，全台新建案總銷金額逾5500億元，創3年單季新高！房價雖仍較去年高漲，又以新竹年漲7成最威，但整體已較前季略減2%，出現鬆動跡象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 七都推案量創3年單季新高 房價季減2% 根據數字科技(5287)旗下的591新建案統計，全台Q3包含新竹縣市在內的七大都會區新推建案市況，總銷金額達5540.33億元，季增31%、年...

「護國神山」台積電股價持續重挫，讓人不禁聯想，近2年因台積電設廠「聞積起舞」的房市，會不會因房價「本夢比」太高而破滅？專家則從3大面向分析坦言「鐵定更加危險」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台積電自從年初見到高點688元後便狂跌不休，今日盤中股價又一度暴殺37元，低點來到401元，重挫逾8％，股價面臨400元保衛戰，同時也創下2021年5月之後的單日最大跌幅，市場也擔憂，近年來因台積電設...

桃園市預售屋漲翻天！根據內政部預售屋實價登錄統計，桃園市各地2022年H1與2021年H2的成交均價漲幅，以新屋區半年翻漲逾三成最多，憑藉黑馬姿態，晉升桃園市預售屋漲價冠軍寶座。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，今年H1與去年H2相比，桃園市全市的預售產品交易量明顯萎縮近三成，其中以龜山區交易量減幅最大，相隔半年直接腰斬，不過房價非但沒有跌，還成長了14.1％，漲幅名列桃園市第三名。 至於住宅單價表現，今年上半年全市每坪成交均價為26.2萬元，最高...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 文儀室內裝修設計近年，越來越多的屋主為了追求貼近自身品味的美學生活，完整客製心中專屬居宅，便會選擇購買擁有高可塑性的毛胚屋，或在預售屋時的客變階段依據需求尋找專業設計師調整隔間配置，文儀設計透過悉心聆聽居者需求，以流暢的動線規劃、開闊的視覺感受、材質色彩的搭配，步步實現屋主理想的居家生活，快跟著小編來看3款大、中、小坪數的毛胚屋規劃吧。近年，越來越多的屋主為了追求貼近自身品味的美學生活，完整客製心中專屬居宅，...

編輯 林君逸｜圖片提供 雅和室內設計24坪混搭風居家，雖是中古屋改造而成，卻完全沒有時光流逝的痕跡。設計團隊以中性休閒的木質調為主軸，透過深淺有致的色系搭配，以及質樸紋理的彰顯，烘托自然放鬆的空間氣息。同時，運用跳色手法，透過天藍、愛馬仕橘畫龍點睛，賦予清新亮眼的空間神采。Home Data 設計公司：雅和室內設計設計師：邱創來設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：24/坪空間格局：三房主要建材：油漆、超耐磨木地板、木作貼皮、系統板材、軌...

最近幾年，受惠於科技題材與建設題材的發酵，新竹縣房市交易量能迅速攀高，其中緊鄰新竹科學園區的竹北市更是成為科技新貴們的聚集之地。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2021年全年竹北市貸款者年收入100萬以上的新增房貸件數為2,607件、佔全縣3,446件的76％，而且與2016年的1,361件相比，短短五年就增加了1,246件， 幾乎翻了一倍！ 對此，東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟指出，竹北高薪族群消費能力毋庸置疑，加之市內可供開發的大面積素...

市況谷底盤旋，9月住展風向球近乎平盤，原本應該進入旺季的房市，似乎遜掉了？最新調查顯示，9月房市呈現買賣雙方僵在「敵不動我不動」局面。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月6日正式出爐。 2022年 9月分數為46.1分，對應燈號已經「連14綠」，分數較8 月（45.7分）微增0.4分；風向球六大構成項目呈現「二升、一降、三平」。 其中，預售屋推案量、來客組數分數上揚，新成屋戶數分數下挫，待售住宅建案數量、議價率、成交組數等三項分數則持平。...

近五年房市走多頭，每年住宅開工量都超過10萬戶，今年更可望挑戰2009年有統計來的新高，房仲業者預估，未來三年新完工住宅數量恐超過30萬戶，近年最大量的住宅完工潮來臨，一旦景氣反轉，恐成房市修正導火線。 據內政部資料統計，全台住宅總量在今年第二季突破了900萬戶，住宅總量近10年增加了100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，且超過7成都集中六都。 尤其自2018、2019年住宅開工超過10萬戶，2020年起更連續二年超過13萬戶，今年前八月已達9.7萬戶、年增18％，有機...

房價經過多年上漲，見頂之勢開始浮現，近期屋主開價降價案件數量爆增。據元宏不動加值服務平台調查，7月時網路售屋降價物件僅約600件，但到了9月大增至1.25萬件，短短兩個月增加20倍，降價物件平均降幅約5％，賣方開價鬆動，反應了升息及股災下，先前賣方信心極度樂觀，目前悲觀氛圍也快速蔓延。 全台常態性來看，約30多萬件住宅待售物件供給。據元宏不動加值服平台調查，全台網路待售屋主降價案件，7月底時為608件、8月底時增為2,526件、9月底時更大增至1.25萬件；而兩...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年9月分數為46.1分，對應燈號已經「連14綠」，分數較8月（45.7分）微增0.4分；風向球六大構成項目呈現「二升、一降、三平」，其中預售屋推案量、來客組數分數上揚，新成屋戶數分數下挫，待售住宅建案數量、議價率、成交組數等三項分數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然風向球分數略增，但若以房市傳統旺季而言，這樣的成績略顯遜色，而遜色的主因是買氣積弱不振，預料到11月選舉結果揭曉之前，買、賣雙方會處在「...