生活機能漸趨完善，帶動永康區和東區預售案單價見3～４字頭。 因生活機能漸趨完善，加上縣市合併之後，成為台南的市中心區位，平實營區成為建商搶進的房市一級戰區，大樓預售屋成交站上5字頭，並外溢到整個永康區和東區，10年中古電梯大樓分別漲至每坪25萬元到35萬元、以及30萬元到40萬元，接受度最高的總價1,000萬元產品，去年曾創下二至三天快速成交的案例。 永慶不動產台南中華加盟店店東王秋雄表示，已經完成重劃多時的台南平實營區，擁有7公頃的運動公園，生...

實價登錄2.0於2021年7月上路，實施迄今已滿周年，不過房價是否有受到控制？根據591實價登錄統計，2021年上半年全台房屋單價約29.8萬元，2022年上半年房屋單價卻來到34.4萬元，上漲15.4％；其中又以台南漲幅居冠，短短一年內增加超過3成，而總價部分七都也全數突破千萬元，顯現全台預售屋房價不跌反升。 實價登錄2.0上路前後七都預售屋房價漲幅以台南市居冠，2021上半年台南預售屋單價約22.7萬元，短短一年內單價正式突破3字頭，漲幅超越3成；而房屋總價部分也由874萬...

原來「不二價」只是都市傳說？！據今（18）日早上正式出爐的一項調查顯示，全台「真不二價」預售案，只有2筆，做到真正的不二價，其餘96％，買房的客人，還是可以談價錢。 據住展雜誌今天最新公布的一項調查，採抽樣統計全台灣共50個標榜「不二價銷售」（已扣除「近不二價銷售」的建案）的預售屋和新成屋建案，比對其平均開價與實價登錄成交均價，結果顯示，只有4％建案，做到真正不二價。 至於大部份標榜不二價的建案，還是留有議價空間，且50個不二價建案，平均...

「不二價」可能只是都市傳說。最新市調顯示，全台50筆標榜不二價的預售屋和新成屋中，對比實價登錄揭露資訊，真正作到「不二價」只有二筆，其餘96％還是可以談價錢，主要原因是，國人買房還是習慣殺價，加上有些建商開價偏離行情，因此建案要落實不二價，還有段路要走。 住展雜誌抽樣統計，全台50筆標榜「不二價銷售」的預售屋和新成屋，以其平均開價，對比實價登錄成交均價的結果顯示，平均議價率約7.07％，真正做到不二價，只有桃園的「君臨連美」及「陶然自若」二...

【住展房屋網/綜合報導】靜靜流淌的淡水河，以其豐沛的水資源滋養出沿岸的蔥蔥綠意。雖鄰近台北市的都市喧嘩，卻自隔出一番獨有的寧靜。距離市區機能不遠、步行即可到達的位置，也讓該地具有成為都市人們心靈避風港的潛力。 「大將水硯」 三重水岸的未來地標　 由大將開發投資興建的預售屋新建案「大將水硯」，位置鄰近淡水河濱卻仍擁有足夠的生活機能。規劃精巧的2-3房格局、單層5併的均質規劃，既適合現代人動靜皆宜的生活步調，也能享有生活舒適的空間規劃...

【住展房屋網/綜合報導】新北市2022年第2季預售屋實價登錄，共計揭露3,100件，總成交金額536.6億元。其中淡水區申報件數579件居全新北市之冠，成交總金額則以新莊區74.7億元居首。但相較上季，新北市全市總交易量及成交金額各減少了18.8％及20％。 3房商品佔大宗 多為45至50坪 新北市地政局新聞提及，2022年第2季預售屋仍以改制前原10個縣轄市行政區的成交單價較高，其中新店區每坪單價67.2萬元，中和區、板橋區、三重區、新莊區、土城區介於53.9至62.6萬元，交易...

簽約買賣房屋前，拿到一本被稱為「不動產說明書」，已是現在不動產交易的必備流程之一；但你知道嗎？早年雖然購買電器會有說明書，動輒數百、上千萬的不動產交易，卻沒有這份資料；因此，信義房屋為保障消費者權益，讓不動產交易更安全，比法規早了10年，率業界之先，開始製作不動產說明書；時至今日，信義房屋仍不斷精進產製流程，包括建置瑕疵屋況資料庫、導入E化製作流程等，希望提供給買賣雙方最安全放心的交易流程。早在內政部首次公布不動產經紀業管理條例之前，信...

編輯 JeanRu｜圖片提供 澄橙設計坐擁絕佳城市自然景觀，室內揮灑大量黑、白經典色系，透過石材鋪設非凡氣勢，並搭佐線板裝飾，替27坪宅居挹注優雅、時尚的新古典精神。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、茶玻、鍍鈦金屬、烤漆、系統板材、大理石房屋類型：單層小編帶你看好宅坐擁絕佳城市自然景觀，室...

今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，雖年增12％，不過稅收已較5月高峰的35.6億元，出現連續兩個月走跌，反應房市交易已有退燒跡象，其中又以過去房市火熱的台南與高雄衰退幅度較大，短期交易熱度明顯降溫。 根據財政部最新公布的個人房地合一稅統計顯示，隨著近年房價快速上漲、納入課稅範圍交易案件累積，加上過去二、三年來短期投機炒作氣氛濃厚，房地合一稅稅收持續增加，在房地合一稅2.0版本上路時換手潮的去年7月、曾達單月29.2億元，最高峰出現在討論預售屋禁...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 綵韻室內設計有限公司時尚而迷人的混搭風居家，設計師採用暖灰色的大理石，搭佐精緻的光影流動，在理性的線性穿梭中，將收納、機能轉化為藝術的視覺表現，並適度的融入新古典的細膩精巧，展現了優雅感性的生活情境。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：43.3/坪空間格局：三房主要建材：壁紙、石材、茶鏡、鍍鈦、壁布房屋類型：單層小編帶你看好宅時尚而迷人的混搭風居家，...