文／住展雜誌 中央銀行最新統計顯示，國內銀行辦理都市更新與危老重建貸款的規模持續快速成長，截至今（2025）年6月底，年增率達26.73％，明顯高於全體建築貸款年增率的2.01％。央行強調，儘管該類貸款受到政策支持，但考量其對資金配置與金融穩定的潛在影響，仍應納入不動產貸款集中度的監控範疇。 數據指出，自2023年9月以來，都更與危老貸款年增率穩定維持在20％以上，至今年6月底貸款餘額達8,014億元，較2020年底的2,091億元成長近4倍，亦較2023年9月底增加1...

文／住展雜誌 為有效因應南部地區近期重大災情，環境部於日前正式成立「災後復原南部辦公室」，藉此強化中央與地方政府協作，加速災後廢棄物清理與環境復原工作。環境部長彭啓明與嘉義縣長翁章梁共同主持揭牌儀式，與會者包含多位環保首長及地方代表。 該辦公室由環境部次長沈志修擔任主任，資源循環署副署長林健三擔任副主任，並由資源循環署與環境管理署專業人員進駐，將作為災後環境復原的指揮與協調中樞，支援地方政府進行後續清理與整復行動。 示意圖。...

代銷業寒冬來襲！成交量暴跌三分之二 業者啟動「史上最大生存戰」 最近走在街上，不知道你有沒有發現，以前那些豪華的預售屋接待中心變少了？這不是錯覺，而是台灣代銷業正面臨十年來最冷的寒冬。根據最新統計，全台預售屋成交量只剩下去年的三分之一，代銷公司業績慘跌，很多業務員已經好幾個月沒成交半間房子，整個行業正在打一場艱難的生存戰。   現在的房市有多冷？數字會說話。 今年第二季的預售屋交易量創下2016年以來新低，三大房價指數全部下跌，最慘...

2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預售屋成交量一度接近5,000件，但4、...

法拍市場反常萎縮 台中輕屋齡案件逆增透露房市隱憂 2025年台灣房市持續低迷，連向來被視為市場風向球的法拍市場也呈現反常萎縮。最新統計顯示，截至8月11日，全台新流入法拍案件占比僅30.7%，低於去年同期的32.35%，甚至部分法院整周無標可開。然而，在一片冷清中，台中市10年內輕屋齡法拍案件卻逆勢成長，前5月已達19件，較往年大幅增加，反映貸款緊縮與民間借貸壓力正悄然改變市場結構。    法拍市場異常低迷 過去房市降溫時，法拍市場通常會因財務困難...

東區門戶計畫帶動房價直逼200萬 四鐵共構打造台北新核心 曾經被視為台北市邊陲地帶的南港區，在東區門戶計畫加持下，從昔日工廠林立的工業區，搖身成為四鐵共構的商業核心，南港車站周邊不僅聚集企業總部、星級酒店與大型商場，更吸引潤泰、冠德等重量級建商搶進開發，推升區域房價站穩百萬大關，指標建案「世界明珠」高樓層更直逼每坪188萬元，改寫區域房價天花板。    建設利多 區域轉型 南港的蛻變始於交通樞紐的升級，台鐵、高鐵、捷運板南線與轉運站...

文／住展雜誌 在全球經濟受美國關稅政策影響而顯得動盪不安的情況下，許多高收入、生活穩定的醫師族群，開始思考該如何進行更穩健的資產配置。根據信義房屋觀察，對於習慣長時間工作、無暇緊盯市場變動的醫師們而言，房地產依然是最常見且信賴度高的投資選項之一。 信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示，醫師族群普遍偏好長期持有、風險相對較低的資產，因此在考量置產時，更重視地段是否優質、未來是否具有保值與抗跌的潛力。若想在當前政經不穩的局勢中穩健置產...

租屋族權益經這幾年公私協力下，日漸獲得改善。圖/安新建經 文／林喬慧 「你們怎麼對這個題目有興趣？」本期封面故事，探討的是租屋市場這幾年來的蛻變，在採訪過程當中，曾經參與創立租客聯盟的政大地政系教授孫振義，開頭就這樣詢問我，原因是，在推進租屋市場改革的過程中，他有好多好多想法想分享，許多許多理想欲實現。 確實，題目一執行下去，才發現這幾年租服產業快速崛起，背後代表的，是租屋市場正迎來一場犀利的典範轉移，玩家不同了、認知改變了，...

文／住展雜誌 農業部農村發展及水土保持署攜手抽藤坑休閒農業觀光文化發展協會，共同推動新社「蛙境公園」升級改造，融合生態保育、全齡友善設計及在地產業體驗等理念，將原本的社區空間轉型為一座無圍牆的永續生態戶外教室。這項計畫不僅豐富了當地旅遊資源，也獲得2025年建築園冶獎的肯定，成為推動農村再生與生態共好發展的亮眼示範。 蛙境公園早在2016年由「淘氣小農」創辦人無償捐出土地提供社區使用，並陸續透過農村再生資源投入環境營造工程。協會理事長...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 CHI DESIGN 齊設計屋主希望一家四口有充足的活動空間，在意每位家庭成員的舒適度，追求一種更高層次的生活體驗，因而購入位於竹北室內48坪的預售屋，設計師瞭解屋主一家的需求後，以多元異材質拼接、弧形線條、美型收納、柔和燈光等，細細堆疊家最美的模樣，精準拿捏線條比例與色彩搭配，傳遞一股穩定而富有秩序的安全感，為2大2小實現幸福的日常樂章.。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：現代風房屋狀況：...