文章來源自從「預售屋履約保證機制」制度上路以來，「不動產開發信託」已成為建商最普遍採用的履約保證方式之一；而「不動產開發信託」中，又以「土地與資金信託」搭配「建造執照起造人信託」及「續建機制」，受到消費者與建商的信任度最高。現在，就讓我們來認識，究竟什麼是「建造執照起造人信託」，它又具備什麼優點，既對建商有利、又能保障消費者呢？一般來說，不管是建商購地自建，或是與地主協議合建等開發案，傳統上通常由建商擔任「起造人」；建商一手包辦興建...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，2021年截至12月25日為止，北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區，出線的行政區清一色是擁有重劃區、並仰賴重劃區推案衝大推案量，包括過去被諷為「鬼城」的青埔、淡海、林口、新莊副都心等重劃區。住展雜誌研發長何世昌表示，在多頭發威之下，重劃區因建地供給充足、整齊的街廓與良好的環境質感，以及較好的發展遠景，持續吸引輕移民前進購屋；在買氣湧現之下，建商把握機會積極推案，因此推案量全面爆發、且價量齊揚，重劃區...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 宜荷設計此案為50坪現代宅，宜荷設計 宋志鍾設計師於預售屋客變階段，透過細心聆聽屋主需求，整合了一家五口的生活習慣及對未來的願想與期待，為每位家庭成員設身處地著想，客製化居宅專屬的獨特表情。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、木紋磚、石英磚／拋光石英磚、不鏽鋼、鐵件、灰鏡、烤玻、...

歷經銀行降息、建案缺工到原物料上漲，疫情加上打炒房政策，2021 年房市還好嗎？一杯咖啡聊買房整理 2021 房市新聞 TOP5帶你回顧房市重要事件~每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿暖知識~【本集重點】01｜實價登錄2.0，歷經 8 年大改版。00:1702｜房地合一2.0，提高現行稅率。05:2703｜選擇性信用管制，約束法人自然人。06:3804｜預售屋禁止換約，明年恐上路？09:3805｜地方政府囤房稅，投資客明年湧賣壓？13:28【Sp.11｜買房「房市快...

（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...

編輯 賴怡年丨圖片提供 丰心設計經常我們走進裝潢華美亦或是風格獨特的咖啡廳享受一個寧靜又愜意的午後，但對工作於此的咖啡師們對氛圍享受有自己的一套定義。Home Data 設計公司：丰心設計設計師：涂慧敏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、壁紙、水泥漆、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、木作貼皮、系統板材、礦物塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅經常我們走進裝潢華美亦或是風格獨特的咖啡廳享受...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 分子設計此案為全棟毛胚屋，設計師於客變階段細心聆聽居者需求，在預先規劃未來生活軌跡的情況下，降低重複拆除、再度裝修的可能，同時在居宅空間內展現更多元彈性的可能性，一步步譜畫屋主三人的美好願想與未來藍圖。Home Data 設計公司：分子設計設計師：分子設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：木地板、鐵件、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、磁磚、玻璃、FENIX、高壓纖...

編輯 曹靜宜│圖片提供 德本迪室內設計有限公司室內20坪的預售屋，梁柱較為明顯，設計師運用設計手法弱化視覺，並放大公共區域，讓準備退休的屋主在家的時間悠閒舒適，親友來訪也能輕鬆互動，樂享退休生活。Home Data 設計公司：德本迪室內設計有限公司設計師：宋雯鈴、宋志鍾設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：司曼特漆、超耐磨地板、秋香木、大地色系統板、風格營造房屋類型：單層小編帶你看好宅室內20坪的預...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。 這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接...

【網路地產王/綜合報導】桃園近年推動大量公共建設及社福政策，吸引許多雙北居民移居桃園各重劃區，房地產成交量穩定，新建案銷售及推案都很熱絡，而建案的規劃多以中小坪為主，換屋族群想挑選60坪以上建案時，選擇相對稀有。 根據網路地產王統計，目前桃園區公開銷售中的預售屋中，60坪以內的中小坪數推案超過8成，其中39坪以內的建案數占56.4%，40-59坪建案數占30.8%，60-79坪的預售屋則僅3案(7.7%)，80以上2案(5.1%)，顯見建商推案仍以40坪內的小坪數住家為主力。 經...