房市太好，房價大漲，房地產代銷業面臨市場大多頭，陷入「賣太好被查、賣不好會掛！」的窘境，甚至由於建商快速調價、買方不願追價買單，而淪為夾心餅干。 住展雜誌研發長何世昌今（2）日表示，自今年七月一日正式實施實價登錄2.0新制之後，「助漲」效應十分明顯反應在預售市場上。隨著買氣復甦，不少建商開始把登錄揭露的實價，當成「時價」隨時調漲，更有少數業主祭出前所未見的「新三漲」手法，即委託代銷銷售後漲價、潛銷時反映好再漲價、公開後賣得動又漲價。 何...

編輯 JeanRu｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design50坪現代風宅邸，享有樓高的絕佳視野，伴隨三面採光的設計，接引戶外山巒、溪畔與都市建築張力；室內則以開放串連的動線布局，輔以石材、木紋、鍍鈦、鐵件等複合式材質層層堆疊，虛實相兼的視覺演繹，成就內外氛圍相融的美學場域。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：50/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、鍍鈦金...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，近期北台灣至少有二十餘個建案開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。原本，外界多嘲笑預售案「開價嚇死人、成交笑死人」，沒想到新制上路後卻變成「成交氣死人」；一開始建商雖普遍反對，卻很快地「由恨轉愛」，前一個建案成交價變...

編輯 曹靜宜│圖片提供 逸喬室內設計室內23坪的新屋，將3房打造成實用的2+1房，並增加收納空間，原本梁柱明顯的問題，也透過設計美化視覺，創造一個簡約明亮的舒適現代宅。設計師了解屋主需求，全盤考量妥善規劃，完成屋主夢想中溫馨又舒壓的現代美宅。Home Data 設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪、高毓壎設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、鐵件、系統板材、人造石、特殊漆、石塑地板、...

最新市調顯示，七月正式上路的預售屋實價登錄新制，竟成為「助漲」房價的最大助力！北台灣至少20多筆新案都屢創天價，其中新竹房價直衝每坪「7字頭」新天價！ 住展雜誌25日最新統計，近期北台灣至少有20餘個建案，開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。其中台北市蛋白區「不再是蛋白」，每坪竟站上百萬大關；新竹更是漲勢凶猛，每坪已「見7」。 住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了...

初次見到吳若浩，給人一股健身型男的印象，若不說還以為是男Model呢！吳若浩目前為21世紀不動產中壢A22捷運加盟店資深房仲，也是充滿毅力的運動達人，他認為要保持健康的身體，以及一顆感恩的心，才能在工作有好表現，並成為同仁們的好榜樣。吳若浩從南亞技術學院土木與環境系不動產科畢業，房仲順理成章成為他人生第一志向，畢業後隨著叔叔的腳步，進入21世紀不動產工作，「我目前在中壢A22捷運加盟店服務，無論是店長、同事大家相處都很融洽，竟然不知不覺就邁入第13年...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 錡羽創意空間設計暖灰、清新木質和純白色調，構築了 30 坪北歐宅的溫潤調性，開放明亮的空間視野，以及貓咪自在穿梭其間的身影，洋溢休閒放鬆的居家氛圍，讓人難以想像在原本屋案中，實際上有著天花板低矮和穿堂煞的風水疑慮。Home Data 設計公司：錡羽創意空間設計設計師：呂沅錡設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：4人，長輩：1人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、超耐磨木地板、烤玻、木作...

編輯 JeanRu｜圖片提供 藝念集私空間設計在55坪的空間裡，融合屋主姐妹倆不同個性、喜好，運用顏色、軟妝等布局，融合屋主姐妹倆不同個性、喜好，運用顏色、軟妝等布局，詮釋出嶄新色彩視覺的生活故事。Home Data 設計公司：藝念集私空間設計設計師：張紹華、黃千祝設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人空間格局：五房主要建材：鍍鈦金屬、油漆、磁磚、壁紙房屋類型：單層改造指南1. 斜切角玄關手法 2. 公領域配色巧思 3. 私領域風格設定...

編輯 曹靜宜│圖片提供 澄月室內設計室內13坪2房1廳的空間，以細緻的設計手法，融入屋主喜愛的棒球與公仔，完成這間視覺寬廣又有特色的工業風小宅。設計師根據屋宅特性，在空間上以多元建材及色彩搭配，完美詮釋輕快又富特色的居家氛圍。Home Data 設計公司：澄月室內設計設計師：吳宜倫設計風格：工業風房屋狀況：預售屋空間坪數：13/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、大圖輸出、超耐磨木地板、不鏽鋼、鐵件、木作貼皮、系統板材、磁磚、樂土、人造石...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2021年截至11月15日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35％，較2020年略降約0.2個百分點，中止連續三年上升。新北市今年同期平均公設比則為33.9％，比去年增加約0.4個百分點，並連續四年締造歷史新高。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然新北市建案平均公設比再寫下新紀錄，但上升幅度已經比前幾年較為緩和，而台北市更不增反減，顯示灌虛坪風氣已稍有克制。從實務...