【住展房屋網/綜合報導】桃園機場捷運延伸線計劃最後一段的A23中壢車站工程，在配合鐵路地下化降挖變更設計完成後，與鐵路地下化的先導工程已於日前動工，代表機場捷運的最後一哩路已經開始，也宣告鐵路地下化進入實質動工階段。預計A22老街溪站可於2021年通車，A23中壢車站於2026年通車。鐵路地下化後，將帶動沿線交通及商圈發展，促使桃園與中壢雙核心融合。 為串連機場捷運與台鐵中壢站，並疏導中壢市區交通，交通部鐵道局規劃機場捷運延伸至中壢車站，由機場A21捷運...

【住展房屋網/綜合報導】隨著捷運路網逐漸擴大，翻轉傳統的地理觀念，兩地之間「相對距離」的測量單位從「公里」轉變為「分鐘」。期待已久的機場捷運通車後，更是加速縮短首都與國門之間的距離。過去許多未被納入捷運路網的區域，都因此備受矚目，林口更是其中最閃耀的一顆星星。 林口特定區擁有中央級的規劃視野高度，資源更豐富，擁有絕對交通優勢，包含國道、公路與軌道的便捷交通網，機場捷運更在林口設有三座捷運站，密度最高。而且，林口特定區積累30年發展，商...

【住展房屋網/綜合報導】市中心土地開發飽和，推案往往不多，若還打出低總價，就更是鳳毛麟角了。和耀建設在桃園大廟後側投資興建預售案「世中心」，以平價好宅掀起話題，吸引許多購屋客戶注意。「世中心」周邊屬於桃園站前商圈，是桃園早期發展的生活圈，商家林立，相當繁榮，周邊留有不少珍貴古建築，近年落實文化資產活化政策，日式宿舍群將以「桃園77藝文町」為名於年中營運，重塑桃園舊城人文新意象。 商圈成熟機能好　吃喝玩樂一把罩 桃園市中心商圈發展歷史...

【住展房屋網/綜合報導】桃機通車滿周年，台灣房屋統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度，2017年成交最熱的五大排名，以環北站（A21）最受民眾搶購，其次依序為2.老街溪站（A22）、3. 桃園高鐵站（A18）、4. 中壢車站（A23）、5. 長庚醫院站（A8），共占市場的八成八之多。 台灣房屋智庫經理江怡慧指出，捷運路段多少對房價有正面影響，機捷中民眾的搶購冠軍是環北站（A21），位中豐路與環北路交口一帶，緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶，5年內新成大樓...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府日前第六次標售中路特區22筆土地，吸引46封標單投標，其中12個標號順利脫標，標脫率近7成，整體溢價率約15%，最高得標單價達70萬元。 桃園市政府此次標售中路地區22筆土地都是住宅區，最小面積82.3坪，最大1155.3坪，標售底價每坪介於46萬~63.1萬元，是今年桃園市政府最大規模標售。18個標號共吸引46封標單搶標，其中12個標號順利脫標。 其中，最搶手的是第12標，共吸引了11封搶標，最終以總價7.4億元，每坪70萬、溢價率28%順利脫...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市明年公告土地現值與地價出爐，經高雄市地價評議委員會通過，因房地產市場受多項稅制變革及低利率環境影響，今年仍處量增價穩的盤整階段，公告土地現值平均降0.42%，地價平均降1.00%。 統計去年9月到今年9月，高雄市買賣登記案件量約4萬餘件，年增6.46%，但各地區房價多持平或微降，公告土地現值平均降0.42%，占一般正常交易價格比例為90.42%；地價平均降1.00%，占一般正常交易價格比例為24.02%，兩項均為縣市合併以來首次調降。 而高...

【住展房屋網/綜合報導】台南市公告土地現值暨公告地價調整，公告土地現值與106年相較平均調降0.04%，占一般正常交易價格比例為90.08%，將於明（107）年1月1日公告。 台南市政府表示，房地產景氣降溫，台南市市價變動幅度不大，僅東區因平實營區市地重劃區、南台南副都心區段徵收區周邊地區，及南科周邊新市、安定等區上漲，其餘行政區多為持平或下跌。 整體而言，107年公告土地現值，平均調降0.04%，全南市地價區段上漲149個、持平或下跌13,331個，持平或下跌地價...

【住展房屋網/綜合報導】「有錢人」、「店面」，這二樣加在一起，就會出現驚人的天價店面。據台北市實價登錄揭露，西門町昆明街一間建坪約53.42坪的三層樓透天店面，在今年6月間以總價1.2億成交，登上今年實價揭露西門町透天厝最高總價交易。房仲業者表示，買方應是看上穩定的收益才會出手。 根據了解，該成交案的買家是經營造型服裝的公司，原本就持有隔壁的三角窗大坪數透天店面。目前該透店一樓出租給飲料店，租金約20萬，二、三樓原本出租給燒烤餐廳，目前已歇業待...

【住展房屋網/綜合報導】台北市住宅、商業混合的情形非常普遍，為了讓居住生活品質和商業活動可以同時顧到，台北市政府商業處訂定「台北市特色生活商圈發展辦法」，商圈委員會除了商圈內店家外，住戶也需派代表共同參與，藉此建立雙方可達共識的溝通平台。 商業處科長蔡立韋接受中時採訪表示，北市為讓各區商圈多元發展，結合在地生活、推動商圈自律，訂定「台北市特色生活商圈發展辦法」，以建立商圈店家及居民的溝通平台，凝聚地方共同參與公共事務共識，以型塑各商...

千萬內成家GO!不吃不喝才能買房？《地產王》統整雙北總價千萬元內個案，不妨試試擺脫舊思維，有機會住進新房子。北市房價居全台之冠，新案房價每坪動輒百萬元，但在北市文山區，仍有總價不到千萬元的新案，最低總價甚至不到500萬元。文山區旭記建設興建的「再興韻綠」開價5字頭，坪數規劃最小至16坪，總價810萬元可買1+1房，專案經理歐陽憲樟指出，因基地後方為仙跡岩，環境靜謐，因此吸引不少預算有限的退休民眾。 低總價產品成主流，總價千萬元內新案來人狀況穩定。林...