台北市針對1994年之前的既有違建，規定修繕優先查報拆除，今年1月起實施，由於涉及報拆風險，就有網友自稱鎖定台北某中古屋，原本定價5千多萬，希望用4千多萬下斡旋入，竟被仲介認為報價太低，事後發現與銀行鑑價相差1900萬，好奇何敢待價而沽，對此房市專家坦言「鑑定不一定能反映真實行情」。 網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，自稱近期鎖定某40年華廈的頂加戶，開價高達5500萬元，委託房仲以4600萬下斡旋，但仲介直接婉拒，還笑笑地表示對面頂加戶格局相同，2...

為配合林口、桃園地區都市發展，及機場捷運系統結合大眾運輸導向發展模式(TOD)與生活機能，近年市府相關局處積極開發與整合捷運系統沿線站區土地，尤以A7蛻變的進程與周邊革新風貌蔚為顯著！人口紅利創居住需求，擁有快速暢行的捷運環境，以及優越的城市山林景觀，無疑是都會生活難得的體驗與嚮往，目前置產自住客群特別注重信譽良好的建商，關注在建材選擇與品質控管、售後服務與上都有一定的誠信標準，消費者品牌選粹，A7一級品牌建商雲集，學區、景觀與規劃條件更是...

台北市因生活機能良好及交通便利等優勢，因此成為許多購屋族群的首選，也讓台北市的公寓和大樓交易量及單價都備受矚目。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況，發現「中山區」大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆，勇奪北市大樓住宅的買氣王；而公寓住宅則以「內湖區」交易居冠，一年內成交了371筆，相當於天天都有成交，交易熱絡！ 中山區電梯大樓 一年交易破千筆 觀察「中山區」近一年大樓交易量為1013筆，遠勝第二名大安區將...

豪宅匹配奢豪身家，向來是名流的首選，根據永慶房屋統計內部官網，針對平均開價高於7000萬元的前3名熱門點閱豪宅社區，由台北市南港區的「大同璽苑」點閱率最高，該豪宅因購物天后利菁曾是住戶聞名，儘管後者已經賣掉房子，據傳還是賠售1500萬元，如今該社區成為點閱率冠軍，人氣依舊不減，此外入榜二、三名分別是內湖區的「遠雄上林苑」以及松山區的「華固名鑄」。 南港唯二兩千坪基地建案 大同璽苑氣派盎然 永慶房屋南港園區直營店店長張富傑表示，「大同璽苑」基...

三井不動產集團近年積極在台灣拓點，不管是購物中心形式的LaLaport或暢貨中心的OUTLET，都遍及北、中、南，而這些購物商場周邊房價也因此水漲船高，近5年至少都有近30%的漲幅；三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 全台最大lalaport 落腳高雄 鳳山房市備受看好 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第一家三井OUTLET在林...

北市蛋黃區豪宅罕見釋出！土地銀行10月4日至11月2日啟動第二次標售臺北市大安區「吉美大安花園」3戶物件，每戶底價1.43億元至1.44億元，皆有附屬車位，每戶坪數約88坪，每坪單價上看160萬元，價格、坪數皆與前一次標售相同，預定11月3日開標。 土地銀行第二次標售臺北市大安區大安路二段82號7樓、7樓之1及8樓，即「吉美大安花園」3戶（每戶各配一個車位），每戶總價約1億4,314萬元至1億4,403萬元、坪數約88~89坪，車位單價為350萬元，不含車位每坪單價約157~158萬元...

「MITSUI OUTLET PARK台南」（以下簡稱台南三井Outlet一期）緊鄰高鐵生活圈，替城市發展注入活水，位於一期南側規劃的二期工程，傳出已規劃空橋，不僅消費動線更人性化，部分區域也將率先動工，引起台南人高度關注，對此房仲業者認為，一旦落成將促使房價再攀高峰。 臉書粉專「台南式」昨發文指出，「台南三井Outlet二期」將於明年動工，預計2025年開幕，還計畫引進60間店鋪，商場面積再增千坪，並且透露高鐵台南站與三井的連接空橋也啟動規劃，連同新設高鐵後站出口...

一個地區的消費力強弱，可以從店面租金觀察起。永慶房屋盤點台北市店面租金實價登錄資訊，一窺12行政區的消費力。其中，大安區店面每坪租金在3000元以上的案件占比高達58%，是台北市消費力最強勁的行政區之一。而萬華區的店面租金行情則呈現兩極的局面，店面單坪租金介於1000-2000元的占比為44.7%，但是受到西門商圈的影響，超過5000元的占比也高達36.8%！ 大安區消費力驚人 帶動店租行情向上攀升 根據實價登錄資訊，台北市店面租金單坪價格以1000元至2000元為主流，...

高雄新堀江商圈、經營30多年的「奧斯卡影城」，2022年2月熄燈後，舊址由高雄知名建商仰德建設購入，總計斥資5億元，預計新建27層住宅大樓，近期卻傳出遭到民眾反彈，憂心大樓會影響逛街動線，進而導致商圈被迫遷移，對此當地里長說話了。 「奧斯卡影城」舊址位在新興區仁智街，在地經營超過30年，過去為二輪片戲院，曾經換新視聽設備並轉型為首輪片影城，2020年2月公告熄燈，主因是地主方南和興產與影城經營者對租金行情有極大落差，最終再同年2月14正式走入歷史。 ...

文 / 立智國際 國慶連假賞屋夯！今年雙十連假足足有4天，而台中不少新案接待中心出現人潮滿滿、反應熱烈的現況；對此，專家分析，主要是在打炒房政策外，政府祭出新青年安心成家購屋優惠貸款，提升了首購族的購屋能力，也導致Q3房市淡季，但房市移轉量卻出現「淡季不淡」的狀況，且在今年前7個月，預售屋交易量年增3.6%、總銷年增7.3%，「說明民眾已逐漸能適應種種的利空，加上國慶連假的長假期，讓很多買盤紛紛前往案場看屋，在品牌與地段規劃的加持下，自然也帶動...