高雄近兩年受台積電設廠效應，帶動房市景氣熱絡，除了在地買盤撐場，台灣房屋根據高雄市地政局資料統計，2022年高雄來自外地的購屋族以北部地區(北北基桃竹宜)購屋族最多，總交易棟數約有1403棟，其次為中部地區約有589棟。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 多元題材挹注 吸引北部民眾置產 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄購物百貨多、觀光休閒娛樂多元，不僅整體生活機能佳、物價也相比北部來的低，...

扣除法人的高雄房屋交易，2022年的自然人買賣，外地客眼中的置產購屋選擇，第一名都是三民區，主要是三民區住宅供給旺盛、多個成熟商圈、房價比鄰近的左營、鼓山區好入手、以及捷運、台鐵雙軌機能加持等多重因素。 台灣房屋20日根據高雄市地政局資料統計指出，2022年高雄來自外地的自然人購屋族，以北北基桃竹宜的北部地區自然人最多，總交易棟數約有1,403棟，其次為中部地區的589棟，第三名則是來自東部和離島。 台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示，這些外地自然人...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 台中北屯去年總人口數已來到29萬5677人、逼近30萬大關，10年來的人口數就足足暴增117%之多，其中2020年完成重劃配地的14期重劃區，因各種建設利多，吸引建商搶進推案，今年將多案齊發，被看好是2023年台中的房市重點熱區；而在最新揭露的實價登錄資訊中，上市建商順天建設震撼市場的14期新案「順天KING’S ROAD」，憑藉中台灣唯一國際外僑私校特區的精華地段，搭配高級訂製規劃，刷新區內新高單價，頗受高資產階級青睞，也再次...

隨國際觀光開放與國內疫情穩定，政府近日恢復港澳自由行，受疫情嚴重衝擊的觀光商圈，可望迎來新一波商機，近期店面市場詢問度明顯增加，西門町空置的店面也陸續有新的承租方進入，正在趕工裝修當中。根據捷運站每日進出人次統計，西門町今年1月平均每日出站人數為5.76萬元，已經較去年同期的每日4.6萬人明顯復甦，漸接近2021年1月的平均每日5.9萬人的水準，但距離2020年1月每日平均7.5萬人仍有段差距。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波西門町的景氣榮景...

台中市去年受惠交屋潮，成為六都中建物買賣移轉棟數唯一增加的縣市，但也在預售轉手跳車潮的賣壓中榜上有名，隨著《平均地權條例》三讀通過，台中房仲業者認為，將增強賣方售屋動機，「有機會低於目前建商出售的價格」，建議買方可鎖定東區「三井LaLaport」、烏日「超級娛樂城」、北屯「漢神洲際購物中心」商圈周邊入手。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近年台中房市火熱，即使去年市場急轉直下，全台建物買賣...

高雄鼓山區超級豪宅底下，4個店面被包裹賣出，價格高達7點3億元，再創高雄「實價史上」最貴大樓店面成交單價。   高雄這間超級豪宅底下四間店面被包裹賣出，價格7.3億元，而這個價錢創下高雄實價史上大樓店面單價最高紀錄。 鼓山區這4間店面每間成交單價都突破百萬，最貴單價達138萬，震驚市場，和這棟大樓另一面店面，2018年底時，由香港商頂級精品傢俱公司，以總價約5.8億一次全包，當時交易最高成交單價是110，時隔4年，如今每坪單價漲幅達25％，精華店面吸...

淡海輕軌帶動區域發展，且每坪仍在3字頭，價格相對親民 淡海新市鎮在淡海輕軌帶動區域發展下，隨著美麗新影城等大型商業設施進駐，未來淡江大橋通車可望舒解淡水、八里間的交通，3字頭單價、千萬左右總價的房價水準在大台北地區相對親民，僅不到北投的一半，吸引不少大台北首購族移居。 永慶不動產淡水站前加盟店店東江國祥表示，由於淡海輕軌第一期完工，由紅樹林經淡海新市鎮，延伸至漁人碼頭，帶動人潮進駐；加上美麗新影城開幕營運，「海洋都心」三期合計5,00...

房市買氣熄火，據591新建案調查，2022年七都新建案平均要4.6個月完銷，比起2021年的4.2個月多出0.4個月，其中桃園、台中銷售完銷期都增長了1個月以上，今年利空發酵，未來建案恐怕只會愈賣愈久，值得一提的是，新竹銷售期雖然也同樣增加，但平均僅2個多月就能完銷，在一片不景中特別突出，銷售速度高居全台之冠。 根據591調查顯示，去年雙北、台中、高雄建案完銷時間均在5個月以上，桃園、台南為4個多月，僅有新竹一支獨秀，平均僅2.4個月。與2021年相較，除了台北市...

隨著平均地權條例今年將上路，可望增強賣方售屋動機，不過，房仲業者表示，受到房市買氣降溫影響，房市已出現「銷售期拉長、議價幅度拉大」，自住客有機會以相對合理的價格購屋，建議鎖定東區的「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」三大新興購物商圈周邊下手，房價相對親民。 信義房屋中六區協理洪振祐表示，目前房市銷售天數明顯拉長，如總價4,000萬元以上的豪宅產品，銷售期長達180～270天；2,000萬至4,000萬元之間的換屋...

隨著平均地權條例今年將上路，可望增強賣方售屋動機，房仲業者表示，自住客有機會以相對合理價格購屋，台中地區可鎖定東區「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」三大新興商圈的周邊下手，房價相對親民。 信義房屋中六區協理洪振祐表示，在平均地權條例送進立法院討論前，大台中地區的置產客對房市信心強，較無調整售價的空間，現在平均地權條例今年可望上路，增強賣方的售屋動機，惟受到買氣降溫影響，房市出現「銷售期拉長、議...