「在台中，透天24年真的很老嗎？」一名男網友抱怨，日前在台中看中一間中古透天厝，不僅附近生活機能良好，商圈也發展得相當成熟，但老婆卻非常不喜歡，甚至連一起去看房也拒絕，堅持要買預售屋或即將完工新成屋，讓他不知如何是好，貼文曝光後引起討論。 一名男網友在Dcard發文透露，日前在台中看中一間屋齡24年透天厝，樓高3層樓，4樓是頂樓沒加蓋，周邊不僅附近生活機能良好，門口有公車站牌，商圈、火車站走路也能抵達，缺點就是牆面上有細微的裂痕，但整體屋況尚...

房市冷風吹，再祭出信用管制手段，將打亂換屋族陣腳。台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約一千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67%。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2.07%，比去年同期攀升了0.58個百分比。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近...

公館商圈是台北知名觀光景點，附近亦有台大校區加持，但受到疫情與景氣影響，近年聲勢相對黯淡，如今還有台大教授分享觀點，認為與台大校門的方位有關，導致商圈無法承接學生客群，連帶加速走向衰退，對此商圈發展促進會以及在地店家有話要說，強調商圈發展減弱原因很多，台大校門只是冰山一角。 台大公衛所榮譽教授季瑋珠日前在臉書發文，提到台北市的公館商圈式微，經過觀察發現可能與台大校門位置有關，其中台大系館和學生活動分布，主要集中側門新生南路溫州街，...

區內發展成熟，各大連鎖餐飲、店家進駐，吸引園區首購或換屋客層 近年新竹受惠於竹科產值持續成長，房價上揚，位於新竹市東區的關埔重劃區鄰近竹科園區、發展成熟，房價行情普遍站上5字頭，是竹科園區客購屋的首選地段，未來隨著關埔二期重劃區的開發，可望擴大關埔腹地，成為新竹房市下一個明日之星。 有巢氏房屋竹科關新加盟店協理楊博舜表示，關埔重劃區鄰近竹科園區門口，明星小學關埔國小優質開放式教學與校園環境，吸引不少竹科家長，加上重劃區內已發展成...

房市冷風吹之際，央行再祭出信用管制手段，高雄第二戶房貸最高七成，恐將打亂換屋族陣腳，對於打算先買後賣的換屋族，得多準備一百萬。 台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中，新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約1千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67％。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2...

Array 文／住展雜誌 說起一級辦公之戰，敦化民生早已是「熟手」。回到1960年代，當信義區還是一片稻田、鐵路尚未地下化之時，敦化民生地區早已站穩台北華爾街的角色，成為台北早期頂級商辦聚集地，像是保富金融大樓、宏泰大樓、僑福金融大樓、宏泰世界大樓等皆在此駐紮，也是許多企業的起家厝。 敦化商圈 頂級商辦進駐 敦化民生住屋需求湧現 歷經台灣政經風雨、見證信義計畫區崛起，當年在敦化民生叱吒風雲的辦公大樓，至今已是50至60年屋齡的老舊大樓。沉...

01│達麗世紀雙星建案基本資料「達麗世紀雙星」位在台中市北屯區文心路四段 65 號，鄰近捷運文心中清站，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），為純住宅大樓，規劃成 A、B 二棟、總戶數共有 294 戶住家，7 戶店面，樓高 28 層，地下 6 層，公設比為 34%，為 22~53 坪的 2~4 房格局。02│達麗世紀雙星社區簡介「達麗世紀雙星」是達麗建設耕耘台中的第一件作品，榮獲第22屆中華建築金石獎「規劃設計類-首獎」。社區一樓規劃 2 米後院、大廳與廣場式開放空間，三樓則為公共設施樓層，規...

2023年6月13日，台北— 香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司辦理新光一號不動產投資信託基金(以下簡稱新光一號) ，所持有不動產「新光信義華廈」之標售結果出爐。新光信義華廈為新光一號持有的資產之一，標售底價17.41億元，今日開標最終由立志開發股份有限公司以逾新台幣20億元成功標下本案，溢價率近15%，以現有租金回推投報率超過2.5%；以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算，漲幅達131.4%，創造信義路店面每坪270萬以上的單價。 據負責標售本案的世邦魏...

精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，今年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，值得一提的是，前一手買家甫於2021年以4億9380萬元買進，僅持有一年多就轉手，帳面增值5000萬元。 台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「台北綠蒂大飯店」位在新生北路三段的巷內，近晴光商圈，和中山國小捷運站，土地使用分區為第四種商業區，容積率8...

台北市寸土寸金，到底哪條路上含金量上最高呢？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市單價最貴與最低路段房價及交易量表現。最貴路段由每坪單價超過200萬元的中山區植福路豪奪第一，單價最低路段由北投區中山路勝出，價格也最親民。   房價200萬俱樂部 植福路含金量高   台北市單價最貴路段為中山區植福路，近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，植福路位於大直重劃區內，周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立，...