【網路地產王/綜合報導】熱錢湧入，台商回流、股市大漲、壽險獵樓等資金效應，不僅造成房市發酵，原物料飆漲，更讓通膨議題再度受到關注，也加速高資產族群提前思考資產布局。 專家分析，把握住初升段區域的商用不動產標的，收益空間相較其它實體資產更為穩健，而台灣在製造、電子、科技產業基本面有撐，外加疫情影響國內線上線下消費模式更迭，因此在面對通膨如臨大敵前，廠辦、商辦是所有商用不動產中的焦點。 主計總處最新公布的8月消費者物價指數（CPI）年增2.36%，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告辦理「新北市土城區明德段國有土地招商案」，釋出土城暫緩重劃區內，基地面積達560坪的第二種商業區用地，採設定地上權方式對外招商，權利金底價達1.2億元，即日起至11月13日止招商，新北市政府也將於9月28日舉辦招商說明會，邀請有意願的投資人參加。 重劃區發展潛力　成土地招商亮點 新北市經發局長何怡明預期，隨周遭住宅、商業設施等快速開發，土城重劃區將吸引大量年輕家庭進駐，帶動一定的消費人口，加上土地取得...

【住展房屋網/綜合報導】後疫情時代，每個人對於健康生活逐步重視，也對全家人的安心居住更為講究，這股渴望和趨勢，也開始影響消費者在購屋時的眼光和標準。從環境開始，到建築規劃，不但要顧到身心靈的安康，更講求在品牌上的實力和信任度。 洲子洋是許多新一代購屋者首選的熱區，不但是因為其得天獨厚的居境條件，從水岸到河濱綠帶，都是最好的健康好境之外，再加上2捷、3高、4快的完整交通路網和規劃，充滿前景的城市潛力，也深得購屋者的心。 就在新世代...

新竹房價「跳躍式」狂飆，根據7月起上路的預售屋實價揭露，坤山建設高鐵站前大案「坤山央央」，高樓層最高成交單價達每坪58.2萬元、新家華建設「致家人」亦達每坪52.2萬元，新竹指標建案成交單價，相繼站上5字頭；除此之外，昌益建設的「昌益馥邸」、富宇建設的「富宇御琚」，最高成交單價也逼近5字頭大關。 建案每坪單價坐五望六 近來各官方、民間機構的房價調查均顯示，新竹房價過去一年多來呈現驚人漲幅、堪稱北台灣最強，過去首購產品單價2、3字頭、豪宅產品...

【住展房屋網/綜合報導】早在2015年政府就積極建設將大同區列為台北市政優先項目，市政已投入百億元推動「大同再生計畫」，從公共住宅、建成圓環再生、市場改建、振興產業、建構綠色交通網絡、觀光發展潛力等多項任務著手，讓大同區成為台北最幸福城市；而民生西路與重慶北路的黃金交匯，因緊鄰家樂福、雙連美食商圈，以及馬偕中山北文創精品，精華雲集，人潮金脈堪稱北市中心流轉不停的黃金寶地。 成立至今已有三十三年歷史的三豐建設（股票代號5514），長期耕耘大...

【住展房屋網/綜合報導】近年林口重大建設陸續到位，大量人口移入，住宅剛性需求大幅提升，其中又以別墅產品最受市場歡迎，連日前中古法拍別墅也吸引大批人潮搶標，除了在地客外，亦有中部地區的高資產族前來，該物件最終以高達約3800萬元，加價率逼近5成價格拍定，可見其搶手程度，尤其在康橋國際學校進駐後，不少台北地區家長為子女就學購屋，學校附近別墅交易量衝高，在國際學區加持下，行情、買氣極佳，比起其它地區也相對保值。 康橋國際學校進駐，吸引高資產人...

根據實價揭露顯示，台中市大里區大明路商圈一處巷弄公寓1樓，屋齡已達40年，自2013年到今年5月共揭露了6次轉手紀錄，僅第一次轉手小賠15萬元，歷經近8年的時間，價值增幅近一倍，以2019年11月轉手的獲利最多，來到90萬元，也是前一手持有時間最短的一次，只1個月就賣出，而今年5月的成交價也讓去年1月買入的賣方賺了81.8萬元，可說名符其實的「買到賺到」金雞母。 台中市大里區大明路62巷14弄公寓歷次轉移明細 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件位在大明...

【住展房屋網/綜合報導】國產署今年積極釋出地上權標的，規劃共三批國有地上權例行標售，較往年多出一批，而今年第三批的國有地上權標售案，將在今年9月公告招商，預定會在11月開標。官員向媒體透露，經初步盤點，預計會推出12筆標的，其中以位於台北市信義區精華地段的「台北六張犁陸軍保養廠C區」住宅用地為最具份量，預估權利金底價將超過50億元。 今年國產署推出的前兩批地上權標售案，分別在6月與8月開標，其中首批地上權的標售作業，儘管適逢本土疫情嚴峻時期...

台北市危老、都更夯，重建後作為商辦亦不在少數，目前有已建請照危老案中有七案未來將重建為辦公或廠辦，已請照都更案中有五案未來擬興建商辦，合計樓地板面積達8萬坪，老舊商用不動產透過危老及都更重生，已成為未來台北新商辦供給的主要管道之一。 據信義全球資產調查，台北市迄今511件危老核準案件中，就有26件屬於商用不動產，比例約占5％，其中七案已申請建照且規劃興建辦公或廠辦，面積最大為內湖的南陽現代汽車台北服務廠，基地1,436坪將興建廠辦大樓，此外不...

今年上半年疫情延燒，民眾居家上網找房做功課已成常態，根據數字科技(5287)旗下591房屋交易網推出的「591實價登錄」資料，上半年民眾熱搜社區前3名社區，都不在交易量體大的雙北市，冠軍為位於交易熱絡新竹竹北市的「國賓大悅」，半年來就累積超過1.5萬次搜尋。 「國賓大悅」位縣三重劃區，為超過700多戶的屋齡5年大社區，591房屋交易網新聞組長畢務潔表示，該重劃區有新建案開出4字頭行情，「國賓大悅」坪數規劃完整，但成交僅落在2字頭，因此討論度高。 2021年上...