【住展房屋網/綜合報導】根據永慶房屋指出，該業者8月推出「實價登錄3.0」揭露成交行情至門牌後，上店客戶增加三成，尋求估價服務的客戶也增加超過兩成，來客數量反映消費者對透明房價的需求。分析「實價登錄3.0」查詢量最高的區域，在雙北市分別是板橋、新莊、內湖、中和與林口，全台線上查詢量最高的縣市則為新北市，再來是高雄市、台北市。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，成交行情揭露至門牌，不僅讓買賣雙方對於價格的認知更趨一致，縮短雙方來...

【住展房屋網/綜合報導】眾所矚目的台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案，今(17)日上午於交八廣場舉行簽約儀式，由台北市長柯文哲與台北雙星許崑泰董事長共同簽署投資契約，預計於2026年興建完工，將提供1.6萬個就業機會，並可創造千億元以上之經濟產值。 柯文哲指出，C1/D1土開案基地面積達9600坪，預估投資金額達606億元、開發量體約16.6萬坪，招商成功後，將進一步帶動台北車站特定區的經濟發展與整體後站商圈經濟的活絡，並帶動地區...

台北市政府公布最新公告土地現值與公告地價調幅，由於調查期間房市價量平穩，因此2020年的公告土地現值較2019年上漲1.52%；作為地價稅課徵基礎的公告地價則較2018年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。2020...

林口新市鎮新發展近十餘年來，各項機能及建設皆陸續到位，從過去早期的地雷區，現在已經成為成熟熱銷區，除了三井Outlet、環球購物中心、國賓影城等時尚娛樂產業陸續靠攏，鄰近的A7重劃區更機捷與低房價優勢，成為首購族搶進的熱門地區，由佳晟建設投資興建的「樂田田」，以地段、建材及工法的高規格，爭取首購族青睞。 近五年來全台灣的新建案，幾乎都是以首購族為主流，建商經過長時間的競爭後，現在推出的產品規畫，都要十分精緻，並且具有一定程度的規格，才能獲得客...

台中市太平區新光重劃區，近幾年已成為建商爭相競逐的推案熱區。其中，澄石建設12月進場的「澄石學而」預售案，鄰近74號道太原匝道、可快速串連大台中，加乘捷運紅線太原站、精武站，盡享鐵路高架捷運化便利交通，且生活機能便利，潛銷期間已銷售六成。 台中「澄石學而」案交通便利，且生活機能便利，潛銷期已被預訂六成。圖／曾麗芳 「澄石學而」副理林翊澤表示，本案位居新光重劃核心寧靜住宅區，伴隨優生校園、森意公園、太原太順林蔭綠廊，發展成熟的樹德、中山、一...

台中大車站計畫＋74號快速道路環狀串連加持，東區躍升房市推案熱區 近年來隨著房價居高不下，低總價產品當道，加上房貸利率創歷史新低，部分銀行推出前低後高的新型貸款，降低了民眾的購屋門檻，在租屋不如買房下，剛性買盤紛紛出籠，尤以首購產品最為熱銷，低總價的蛋白區往往成為購屋首選。 專家分析指出，以800萬元房價為例，自備款160萬元，640萬元辦理30年貸款，以1.6％利率本息攤還試算，每月約繳2.2萬元；若套用前低後高型貸款，每月只需繳1.2萬元。 專家認為，雖...

【住展房屋網/綜合報導】桃園青埔高鐵特區的房市，牽動著大中壢房產市場及雙北地區的移民意向，在青埔地區重大建設陸續到位、華泰名品城第3期開幕的滿溢效應下，該特區緊臨中壢大江國際購物中心，是入住青埔特區最合宜的買房區域，比中壢SOGO海華特區還便宜的房價換得青埔高鐵特區未來的增值空間。 台北東區商圈沒落及中壢海華特區開發的飽和，連帶影響了當地的房市，但反觀新興城市桃園青埔，透過高鐵及機場捷運快速串接，北北桃一日生活圈來...

【住展房屋網/綜合報導】台北市不動產仲介經紀商業同業公會，於今天(12)召開記者會提出2020年房市展望。會中指出，今年台灣六都房市都呈現正成長，在買賣轉移棟數方面可見一斑，桃園受到重劃區與捷運開發的推動，加上臨近雙北地區，今年年增率13.32%，位居六都之首，其次則是受「韓流」帶動的高雄，年增率為12.11%。台北方面交易量雖然創下近4年來新高，但受到高房價影響，成長幅度於六都中敬陪末座。今年，中美貿易戰打得火熱，幾乎全球都受其干擾...

【住展房屋網/綜合報導】隨著捷運路線開通與延伸，交通機能的進步帶來人潮、商機，往往也就帶動當地房市的起飛，桃園市便是很好的例子，但畢竟距離台北市心仍有一段無法逾越的距離。與桃園市不同，新北市樹林區除了台鐵樹林車站，還有正在興建中的捷運萬大線，將會先一步與台北市緊密連結。 除了往返台北的距離優勢，樹林前站這兩年內陸續入駐秀泰生活樹林店、樹林綜合藝文行政大樓等，已然形成一個完善的生活圈，加上三鶯樹地區首屈一指的優質學...

高價店面賣方惜售、買方不埋單，根據僑馥建經以實價登錄資料統計，台北市店面平均成交單價不僅自2015年以來連續下跌四年，今年上半年更首度跌破每坪百萬大關，為每坪97萬元，自2015年以來均單價跌幅已近15％。 統計顯示，台北市店面平均單價在2015年時達到高峰，平均達每坪113.5萬元，不過隨著租金難以同步提高，熱門商圈的精華店面租金收益率甚至都在2％以下，出租市場空置率提高，以致交易單價逐年下跌，去年均價僅每坪100.8萬元，今年上半年更下跌至每坪97萬元，相較...