【住展房屋網/綜合報導】先前有店面出走潮的台北市民生社區商圈，近來有回春跡象，多家餐飲業者陸續進駐，且小型店面也成功出租。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，民生社區為社區型商圈，儘管消費能力強，但客源有限，店家收入無法與一線商圈比較，先前房東誤判情勢，租金過高，超出店家負荷，才會使得店家收店搬離。隨著店家調整租金，空置一陣子的店面近來陸續順利找到租客。 陳炳辰表示，民生社區為國內首個美式示範社區，原先為單純優質住宅區，但7、8年前，由於...

生活機能完善，堪稱高雄最優質生活社區，吸引建商搶進推案 素有「小天母」之稱的高雄河堤社區，住宅大樓至少超過30棟，總戶數大約9,500餘戶，人口數高達2.5萬人，不過，多數大樓都已超過10年、甚至20年，一有建地釋出，便成為建商搶進的標的，在城揚建設、達麗和聯上實業之後，京城建設也在近期推出「京城閱河堤」大樓建案，爭取在地換屋客層。 高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶指出，高雄河堤社區素有「小天母」的稱號，向來是購屋民眾最喜愛的區域之一，主因生活...

【住展房屋網/綜合報導】華固建設於日前公告，華固建設於6年前以總價16.44億元，取得高雄市85大樓對面面積約1117.74坪的商5土地，將以總價17.54億餘元，出售給都山林開發。自由時報報導，都山林開發負責人唐承表示，將仔細規劃產品細節，預計明年會於該土地推出總銷金額70億元左右的高質感大樓案。 該次華固建設售出的土地，為該公司於6年前自高興昌鋼鐵議價取得的土地，位於三多4路、自強3路口，面積約1117.74坪，為商5用地，並包含規劃地上29層、地下6層的建照，總計...

根據內政部最新統計，房屋租金指數已連續51個月攀升，許多租屋學生族、小資族叫苦連連，桃園市光中壢區就有6所大專院校，租屋需求大，房仲業者分析，大桃園租屋市場近1年來租金小幅提升，每月約增500至1,000元，對民眾仍是不小負擔。 每月約增500至1,000元 中壢區中原大學、健行科大校址位在市區，尤其中原大學位處中原商圈，屬於生活機能佳的地段，每月租金行情落在5000至8,000元不等，其他位在郊區的大學，鄰近的套房租屋價格，每月約在4500元左右。另外工業區的上班族...

【住展房屋網/綜合報導】 近期北台灣房市熱，一級戰場主要都位於重劃區內，包含了新北市三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、新店中央北側重劃區，以及桃園市機捷A7站重劃區等。有別於上述新北市4個重劃區的每坪推案單價在4至6字頭之間，A7重劃區有著桃園機場捷運、A7產專區、中華郵政物流園區、華亞科技園區、樂善科技園區與林口工業園區等建設利多的加持之下，卻仍有著機場捷運沿線唯一2字頭的親民房價，實在是難能可貴，因此在市場上備受年輕首購族群喜愛。 根據...

【住展房屋網/綜合報導】宏大國際資產於日前統計台北市近2年中古商辦成交案例，發現該類交易主要集中於大安、信義、松山區一帶，其中屋齡超過30年的「潤泰金融大樓」於去年5月有一筆14樓戶別成交，總價9千萬元，坪數約87.06坪，每坪單價約103.4萬元；另外屋齡也達30年的「萬國商業大樓」於去年9月有一筆5樓交易，總價7.6億餘元，坪數691.4坪，每坪單價約110萬元。 中古商辦方面，「統一國際大樓」、「大都市金融中心」、「台北金融中心」等近2年也有交易資料，每坪成交...

根據最新實價揭露資料顯示，信義計畫區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露，8、9樓戶別預售成交每坪199.9萬元，中低樓層接近每坪200萬元，另外捷運東門站的商務住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄，甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後，就可以看到預售時的成交價格，該社區中低樓層每坪約200萬元，中間樓層每坪210萬元左右，主要是反應樓層戶別不同的價差，加上購買時間較早因此單價接近每坪...

【住展房屋網/綜合報導】台灣麥當勞於日前表示，基於整體商業考量，已營業30年的天母麥當勞分店將於今年6月21日正式熄燈。麥當勞天母店位於中山北路6、7段、天母東、西、北路與忠誠路附近的老天母商圈，以天母廣場為中心向四周延伸。早期為外僑與外國人為主的住宅區，台北美國學校與日僑學校皆設立於此區，因此街道常有外語招牌與個性店家，異國風味濃。 經濟日報報導，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，天母商圈近年沒落主要有2個原因，第一個是商圈沒有捷運通過，與...

【住展房屋網/綜合報導】由合遠建設投資興建的「合遠新天地」位於北台灣房市一級戰區─機捷A7體育大學站重劃區的善捷段，步行1分鐘即可至華亞科技園區、樂善國小步行10分鐘、大崗國中步行15分鐘，周邊有頂好超市等商店，位置極佳。此外，還同時享有現有生活機能性與未來重劃區發展遠景，距離A7捷運站車程約3分鐘，A8捷運站、長庚商圈、國道1號林口交流道車程6分鐘，全聯福利中心、林口三井Outlet車程8分鐘。 「合遠新天地」1期基地643坪，規劃兩棟地上15層樓、地下4...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋集團於日前統計內部成交行情，觀察今年5月各都會區房市價量變化，交易量較上月小增，以台北市增幅14.4％為最多，高雄市減少8.5%，降幅最大，價格方面則呈現小幅上升，以台中市價增2.7%為最多。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，高雄市房市受到韓流帶動信心買盤，今年上半年增溫不少，但目前已逐漸回歸基本盤。至於台北市，隨著精華區房價止跌，買盤感受到觸底氛圍，因此加快進場，預估今年將呈現量增價穩格局。 桃園市5月交易量小幅增加...